4月14日海南出臺《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》，隨后多個市縣先后出臺更嚴格的限購政策，記者今天走訪了解，限購政策出臺后我省房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)平穩(wěn)，并未出現(xiàn)大起大落，調(diào)控政策取得初步成效。

根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，5月1日-5月19日海南全省商品房銷售面積80.31萬平方米，同比下降32.33%；銷售均價10297元/平方米，同比增長18.83%。5月以來全省商品房銷售面積有所下降，主要受以下多方面原因影響：一是限購政策影響，二是目前銷售進入傳統(tǒng)淡季，三是多數(shù)樓盤經(jīng)春節(jié)前后旺季的熱銷，已進入收尾階段等。但今年以來全省商品房累計銷售面積、銷售均價仍同比增長20%左右，我省房地產(chǎn)市場運行總體表現(xiàn)平穩(wěn)，未出現(xiàn)大起大落。

今天，瓊海市房地產(chǎn)交易中心辦事大廳仍然很熱鬧，有很多中介機構(gòu)人員前來辦事。瓊海市未出現(xiàn)近期個別媒體報道的中介公司大規(guī)模倒閉和中介人員大規(guī)模辭職轉(zhuǎn)行的情況。另外，由于進入傳統(tǒng)銷售淡季，一些中介機構(gòu)正在根據(jù)實際情況進行業(yè)務(wù)調(diào)整，逐步將業(yè)務(wù)重心向周邊市縣傾斜。

同時，省住建廳要求各房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)到業(yè)務(wù)所在地市縣房管部門備案。截至目前，省住建廳已分三批向社會公布已備案的1072家房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員名單。省住建廳還將督促市縣房管部門通過現(xiàn)場巡查、投訴受理等方式，采取約談、記入誠信檔案、媒體曝光等措施，加大對中介市場監(jiān)管力度。

隨著中介機構(gòu)準入門檻的不斷提高，中介市場的不斷規(guī)范，以及知名大型房地產(chǎn)中介機構(gòu)落戶我省，我省中介行業(yè)市場將面臨整合，逐漸形成以大型中介機構(gòu)為主導(dǎo)的市場格局，一些規(guī)模小、服務(wù)能力較差的中介機構(gòu)將逐步被淘汰。

為支持合理住房需求，遏制投機性購房，穩(wěn)定市場預(yù)期，經(jīng)省政府同意，4月14日省住建廳、省國土廳、人行海口中心支行出臺了《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》，在全省范圍內(nèi)實施了限購、限貸、限售、價格備案等政策。在此基礎(chǔ)上，5月，我省瓊海、海口、三亞、五指山、保亭、白沙、瓊中等7個市縣先后出臺了更加嚴格的限購政策，將產(chǎn)權(quán)式酒店、保障性住房和二手住房納入限購范圍；非本省戶籍居民家庭在限購區(qū)域購房，需提供在我省繳納1年或2年社保或稅收證明等。其中，海口、三亞、瓊海實行局部區(qū)域限購，五指山等4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣實行全域限購。