無論你是否期待，綠地悅瀾灣都帶著誠意撲面而來。

實際上，作為綠地控股集團在三亞打造的首個集旅游、度假、生活、休閑于一體的熱帶濱海度假項目，綠地悅瀾灣早在三年前一期悅海開盤便受到了島內外旅居人士的高度關注，只是萬萬沒想到——“高潮過后還有高潮”，2018年歲末，綠地悅瀾灣二期瀾海、三期中央公園在20天內又接連獲準三張預售許可證，宜居、時尚的品質美宅再次拉開序幕。

那么，綠地悅瀾灣怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全新解析！

綠地悅瀾灣實景圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

綠地悅瀾灣位于三亞市吉陽區榆亞大道680號，毗鄰紅沙隧道，項目西靠榆亞路、背依鳳凰嶺，東臨榆林灣與大安嶺隔江相望，與三亞老城區無縫接軌，距離亞龍灣高鐵站約7公里，距離三亞高鐵站約15公里，距離三亞鳳凰機場約25公里，路網通達，項目門口即可乘坐公交出行，交通便捷。

綠地悅瀾灣區位圖▼

區域板塊來看，綠地悅瀾灣地處三亞市主城區東部紅沙片區，背山面海、藏風得水，該片區定位“山水交融共生的城市片區；歷史魅力獨具的風情領地；現代居住與特色旅游的又一港灣”，核心公共功能包括：特色文化展覽、主題娛樂、主題餐飲、特色商業、文化體驗、旅游接待等。是目前三亞樓市的熱點板塊。

綠地悅瀾灣實景航拍圖▼

二、項目規劃

綠地悅瀾灣總占地348.6畝，總開發面積約55.25萬方，其中，住宅用地256.33畝，分三期開發，一期悅海占地86.5畝，建筑面積約14.58萬平米；二期瀾海占地98.13畝，建筑面積約18.34萬平米；三期中央公園占地71.7畝，建筑面積約11.65萬平米。項目商業用地92.27畝，商業開發面積約9.93萬平米。

綠地悅瀾灣鳥瞰圖▼

綠地悅瀾灣共10個地塊，項目規劃上具有3個鮮明特點：①住宅、商業分區布局，排布開闔，高層住宅環繞在花園洋房外圍，使整個項目具有較好的觀景效果；②樓棟板式結構設計，使得每戶均有良好的通風對流效果；③低密度、高綠化，居住舒適度較高，一期、二期住宅區建筑密度17.45%，綠地率35%，容積率2.0，三期建筑密度20%，綠地率35%，容積率2.0。

綠地悅瀾灣實景航拍圖▼

三、項目配套

作為三亞熱門大盤，綠地悅瀾灣之所以“受寵”，項目配套是關鍵因素。除了社區內打造東南亞熱帶風情園林，有約1200㎡戶外標準泳池、知名雙語幼兒園、京東之家、生鮮超市、便民服務中心、便民藥店、業主餐廳、咖啡廳、烘焙店、棋牌室、書法室、瑜伽室、健身房、兒童游樂場；而且市政綠地公園、紅樹林濱海公園近在咫尺；同時，近10萬平米商業用地包含有五星級鉑瑞酒店、鉑儷酒店、鉑瑞酒店公寓、康養居酒店等，完全可滿足業主旅居度假生活所需。

綠地悅瀾灣小區配套實景圖▼

四、項目在售產品

據看房嗎網2018年12月項目新動態顯示，綠地悅瀾灣二期瀾海、三期中央公園在售，其中，二期在售樓棟為1#、2#、3#，戶型有建筑面積約77㎡（兩房）、88-92㎡（兩房、三房）；三期在售樓棟為10#，戶型有：建筑面積約97㎡（三房）、126㎡（四房），均價約27000-30000元/平，2020年上半年交房入住。

綠地悅瀾灣二期鳥瞰圖▼

綠地悅瀾灣二期實景航拍圖▼

二期在售戶型圖▼

綠地悅瀾灣三期鳥瞰圖▼

綠地悅瀾灣三期實景航拍圖▼

三期在售戶型圖▼

樣板間賞析▼

五、項目優缺點分析

通過實地測評，綠地悅瀾灣優勢主要體現在三點：①地處榆林灣內海邊，避免了臺風和潮氣侵蝕，宜居宜養；②項目配套完善，可滿足長期居住生活所需；③社區低密度、高綠化，戶型設計合理。

綠地悅瀾灣缺點主要在兩點：①目前在售產品2020年交房，當下不能即買即住；②項目在建，相關配套陸續完善中。

綠地悅瀾灣沙盤圖▼

三亞綠地悅瀾灣銷售熱線：4001330898

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