2018年，保利和碧桂園強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合在海南三亞搞了個(gè)新項(xiàng)目——保利碧桂園悅府（原三亞不夜城），據(jù)看房嗎網(wǎng)新動(dòng)態(tài)顯示，該項(xiàng)目樓盤樣板間于11月13日正式對(duì)外開放，一期5#、8#、10#預(yù)售許可證已于12月13日獲批，目前已開盤在售。

那么，保利碧桂園悅府怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

保利碧桂園悅府實(shí)景圖▼

一、地理位置、交通及區(qū)域分析

保利碧桂園悅府位于三亞吉陽(yáng)區(qū)荔枝溝片區(qū)迎賓路與落筆洞路交叉處（千古情北側(cè)），距離三亞灣海邊約6公里，距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約15公里，距離小（chi）編（huo）關(guān)心的皮皮蝦海鮮廣場(chǎng)繞著彎走不足千米，項(xiàng)目坐擁“四橫三縱”交通路網(wǎng)，出行便捷，30分鐘暢享旅居度假生活圈。

保利碧桂園悅府區(qū)位圖▼

從區(qū)域板塊來看，三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)落址迎賓路兩側(cè)，這意味著月川新城、鳳凰海岸、東岸、海羅四大片區(qū)率先納入三亞CBD建設(shè)規(guī)劃中，而保利碧桂園悅府恰處東岸片區(qū)，根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)東岸將打造成三亞的中央消費(fèi)區(qū)，用于引領(lǐng)世界級(jí)旅游品牌消費(fèi)，著力引入配套主題商業(yè)消費(fèi)、配套主題酒店消費(fèi)、全球精品主題購(gòu)物、濕地公園生態(tài)體驗(yàn)、國(guó)際精品主題游樂和全球頂級(jí)美食體驗(yàn)業(yè)態(tài)。隨著三亞中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的提檔加速，保利碧桂園悅府所在未來前景值得期待！

保利碧桂園悅府沙盤圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

保利碧桂園悅府總用地面積96720.8平方米，項(xiàng)目由13棟25-27層住宅樓（部分有底層商業(yè)）、2棟1-2層配套商業(yè)樓、1棟1層開閉所、1棟3層幼兒園及整體2層地下室組成，總建筑面積為450912.67平方米，容積率3.5，建筑密度20.98%，綠地率41.82%，總戶數(shù)2820戶，停車位3503個(gè)（地上353個(gè)、地下3150個(gè)）。

保利碧桂園悅府平面規(guī)劃圖▼

保利碧桂園悅府鳥瞰圖▼

保利碧桂園悅府分三期開發(fā)，項(xiàng)目定位“三亞城心，45萬方優(yōu)悅智慧社區(qū)”，打造三亞心悅“成府”的美好生活示范區(qū)：悅品牌——聚央企保利，筑就30年海南拔萃之作；悅繁華——三亞動(dòng)脈迎賓路上，看萬千繁華川流不息；悅從容——島上黃金樞紐點(diǎn)，左擁三亞、右抱世界；悅森態(tài)——天賦城市腹地生態(tài)，旅居漫步擁攬優(yōu)悅資源；悅智慧——實(shí)力聯(lián)手阿里云、筑家易，優(yōu)先打造云智慧家居系統(tǒng)；悅?cè)堋芷谏鐓^(qū)，美好人居生活范本；悅貼心——全天候24小時(shí)管家式貼身社區(qū)服務(wù)。

保利碧桂園悅府效果圖▼

三、項(xiàng)目產(chǎn)品解讀

保利碧桂園悅府首推一期5#、8#、10#，戶型建筑面積約101-127㎡，價(jià)格區(qū)間25000-30000元/平，70年大產(chǎn)權(quán)（截止日期2081年8月9日）。

保利碧桂園悅府一期樓棟分布圖▼

戶型解讀：

A2戶型：建筑面積約101㎡，3房2廳2衛(wèi)。結(jié)構(gòu)緊湊，方正實(shí)用，入戶設(shè)置了玄關(guān)區(qū)，廚房、餐廳、客廳、大陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，視覺開闊；客廳外5.5米闊綽寬景花園陽(yáng)臺(tái)，引入自然美景的無限樂趣；主臥室大飄窗設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，次臥室朝南設(shè)計(jì)；北面的書房相對(duì)靜謐，衛(wèi)生間干濕分離。

戶型圖▼

樣板間▼

B1戶型：建筑面積約109㎡，3房2廳2衛(wèi)。入門即是入戶花園，獨(dú)立玄關(guān)；餐廳與客廳相連，各自為區(qū)，功能使用上無不干擾，又能緊密結(jié)合；超大的客廳外接景觀陽(yáng)臺(tái)，6.1米的寬景陽(yáng)臺(tái)將愜意生活融入自然美景；主臥帶有大飄窗，配置獨(dú)立衛(wèi)生間，保證了主人的隱私空間；一南一北兩間次臥室空間靈活運(yùn)用；明廚明衛(wèi)，干濕分離，U型大廚房操作空間合理利用，使烹飪更有樂趣。

戶型圖▼

樣板間▼

B2戶型：建筑面積約110㎡，3房2廳2衛(wèi)。端頭位置，三面采光，板式結(jié)構(gòu)。進(jìn)門入戶花園，客廳、餐廳雙廳連通，*大程度延伸家居空間感受，減少面積浪費(fèi)，外接7米超寬景觀大陽(yáng)臺(tái)，連接至主臥室，凝聚私密與開敞，擴(kuò)展生活尺度，與自然親密接觸；朝陽(yáng)主臥空間尺度合理，通過陽(yáng)臺(tái)的視野延伸戶外空間，主臥單獨(dú)衛(wèi)生間，保證主人私密起居生活；南北兩個(gè)次臥室布局功能合理，空間方正舒適，特別是北面次臥室的窗戶帶270度轉(zhuǎn)角，使您的觀景角度更開闊，空間更明亮；廚房回避客廳，動(dòng)靜分離、相對(duì)獨(dú)立的操作空間，有效阻隔噪音和油煙，可設(shè)計(jì)成U型操作臺(tái)，烹飪時(shí)的空間動(dòng)態(tài)會(huì)比較舒適自由。

戶型圖▼

樣板間▼

D1戶型：建筑面積約127㎡，3房?jī)?廳2衛(wèi)。南北通透，闊綽大氣，入戶巧妙設(shè)計(jì)玄關(guān)和入戶花園獨(dú)立又并存的形式，彰顯氣派與尊貴；客廳4.5米大開間，寬敞氣派；客廳外面超大觀景陽(yáng)臺(tái)，空間比例合理；餐廳與廚房融合一體，備餐、用餐更便利；主臥室獨(dú)有衣帽間設(shè)計(jì)，兩間次臥室都具備*佳的人居空間尺度，衛(wèi)生間明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離，雅潔清新，保持居家清爽潔凈。

戶型圖▼

樣板間▼

四、項(xiàng)目配套

保利碧桂園悅府占據(jù)三亞城市生活中心，周邊配套醇熟，生活便捷無憂。

項(xiàng)目25分鐘內(nèi)商業(yè)配套有：融購(gòu)物、餐飲、娛樂于一體的陽(yáng)光金融廣場(chǎng)、紅樹林、青春頌、明珠廣場(chǎng)、金潤(rùn)陽(yáng)光、步行街等中高端商圈購(gòu)物中心；日常生活配套有：樂天城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、荔枝溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、丹州市場(chǎng)。距離項(xiàng)目約400米就有“全省規(guī)模*大的婦幼保健院——三亞市婦幼保健院“。沿迎賓路往西約20分鐘車程即可到達(dá)三亞市人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院等“三甲醫(yī)院”以及解放軍425醫(yī)院（二甲）。另外，項(xiàng)目自身帶有幼兒園，緊鄰荔枝溝小學(xué)和荔枝溝中學(xué)，教育資源充沛，同時(shí)，項(xiàng)目所在片區(qū)自然生態(tài)環(huán)境十分良好，目前已建成的濕地公園有：東岸濕地公園，金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園。

保利碧桂園悅府效果圖▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

保利碧桂園悅府項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：①項(xiàng)目地處城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便；②項(xiàng)目規(guī)模大，保利碧桂園巨擘聯(lián)袂，品質(zhì)可鑒；③戶型設(shè)計(jì)合理，方正實(shí)用，居住舒適度較好。

保利碧桂園悅府缺點(diǎn)主要在兩個(gè)方面：①項(xiàng)目在建，當(dāng)下不能即買即住；②新開發(fā)樓盤，項(xiàng)目自身配套陸續(xù)完善中。

保利碧桂園悅府實(shí)景圖▼

保利碧桂園悅府咨詢熱線：4001330898

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