剛剛過去的2016年*后一個(gè)月，海口房地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來商品房銷售高峰，12月海口商品房共成交6654套，達(dá)到年度月成交峰值，環(huán)比增長15.84%、同比上漲33.94%；成交面積60.23萬平方米，環(huán)比上漲10.96%；成交均價(jià)9367元/平方米，環(huán)比上漲0.70%、同比上漲8.69%。

住建部門：不存在炒房現(xiàn)象

“其實(shí)2016年以來，海口商品房市場(chǎng)的形勢(shì)始終呈現(xiàn)出一種平穩(wěn)上升的趨勢(shì)，到了下半年遇到和往年一樣的銷售旺季，更加凸顯海口房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆。”針對(duì)近期海口房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的火爆形勢(shì)，海口市住建局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣說道。

該負(fù)責(zé)人表示，通過分析2016年以來的購房者發(fā)現(xiàn)，海口房地產(chǎn)市場(chǎng)的購房主力軍已從“島外型”轉(zhuǎn)變成“島內(nèi)型”，結(jié)合海口商品房均價(jià)的平穩(wěn)上漲因素來看，可以說是本地人對(duì)商品房的剛性需求逐步旺盛，進(jìn)而帶動(dòng)房?jī)r(jià)的溫和上漲，同時(shí)未出現(xiàn)炒房團(tuán)給市場(chǎng)帶來的波動(dòng)，因此也不存在炒房哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)的行為，海口房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著健康平穩(wěn)的方向發(fā)展。

12月海口20個(gè)項(xiàng)目新獲預(yù)售證

據(jù)悉，12月海口房企繼續(xù)加緊備貨，奮戰(zhàn)屬于海口樓市的傳統(tǒng)旺季，獲準(zhǔn)預(yù)售樓盤、房源數(shù)環(huán)比前一個(gè)月再度上升。

數(shù)據(jù)顯示，12月海口20個(gè)項(xiàng)目新獲預(yù)售證，環(huán)比11月上漲33.33%；獲準(zhǔn)預(yù)售房源量8003套，環(huán)比上漲41.77%，預(yù)售面積74.5萬平方米，環(huán)比上漲40.51%。

單盤方面，12月獲準(zhǔn)預(yù)售主力為龍華區(qū)的海口碧桂園一期，該項(xiàng)目獲準(zhǔn)預(yù)售房源988套；緊隨其后的仍出自龍華區(qū)，綠地海德公館獲準(zhǔn)預(yù)售房源930套房源；第三位是瓊山區(qū)的乾坤吉祥花園獲準(zhǔn)預(yù)售房源835套。

個(gè)別品牌房企樓盤開盤即售罄

12月，金島國際、海口碧桂園、東站國際商業(yè)廣場(chǎng)、海口玉灣、保利中央海岸、紫竹園等樓盤開盤銷售，其中前面4個(gè)樓盤全部為首次開盤。金島國際去化九成、海口碧桂園一期首批房源開盤售罄、東站國際廣場(chǎng)首推8-10層寫字樓全部售罄……

2017年1月是春節(jié)月，從目前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，海口將有鳳凰雅居、置地東方廣場(chǎng)、逸龍廣場(chǎng)等8個(gè)盤計(jì)劃開盤。其中，首開新盤6個(gè)，占所有開盤數(shù)量的75%，但是沒有品牌房企的推盤計(jì)劃。

年末房企大舉買棚改地

進(jìn)入2016年四季度以來，海口商品住宅土地競(jìng)買市場(chǎng)明顯提速，出讓面積走高。12月，海口商品住宅用地?zé)o論是宗數(shù)還是面積都達(dá)到年度的*高點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，12月海口共出讓商住用地9塊，總面積28.469萬平方米，環(huán)比上漲144.36%，總價(jià)值127896萬元。

成交的9宗土地，出自兩個(gè)板塊：博義鹽灶八灶、靈山鎮(zhèn)，全部被綠地控股旗下子公司競(jìng)得，平均樓面價(jià)1310元/平方米。臨近年末依然大舉進(jìn)軍海口市場(chǎng)，可見綠地對(duì)海口的土地開發(fā)興趣非常濃厚，在沖刺年末銷量的同時(shí)，還在為即將到來的2017年做好充足準(zhǔn)備。