在海南省實施“兩個暫停”和三亞加大力度推進“城市棚戶區改造”雙重利好下，2016年三亞新建商品房銷售量（網簽）突破3萬套大關，成交數據創歷年之*！

據統計，2016三亞新建商品房成交30389套，同比上漲69.06%；簽約面積250.76萬平，同比上漲65.82%；簽約金額492.44億元，同比上漲69.90%，考慮到5月份未監控到的數天簽約數據，2016年三亞新建商品房實際銷量突破500億元，簽約成交套數、面積、金額均創下了三亞歷年樓市之*。

在成交價格方面，2016年三亞新建商品房成交均價為19638.14元/平米，同比微漲2.46%，從全年價格走勢看呈逐步穩定上漲趨勢，直至12月三亞房價重回均價20000元/平的歷史。

2016年三亞樓市分析：通過近5年三亞樓市成交情況不難看出，2012年-2015年，三亞樓市連續四年無論簽約套數、面積及成交總金額均變化不大，成交量始終徘徊在15000套左右，而2016年三亞樓市成交量出現跳躍式增長，全年簽約套數突破3萬套歷史大關，這主要得益于：

一、全國一二線重點城市樓市暴漲及國慶期間21城密集出臺限購限貸政策，將部分樓市的資金往具有價值的三亞房地產擠壓；

二、海南實施了“兩個暫停”樓市調控政策，土地供應大幅減少，新建項目上市節奏減弱；

三、三亞加大力度推進城市棚戶區改造，并以部分貨幣形式對拆遷戶賠償，釋放了三亞本地“剛需”購買力；

四、三亞大力開展城市生態修復、修補城市生態空間，使得這座城市環境更加優美，更加宜居，吸引了持幣觀望的購房者；

五、島外持續霧霾天氣導致人們對養生、養老及健康生活意識的提高“激活”了旅游地產的大量需求。