日前，某房地產投資有限公司為籌集資金，亟需出售一宗設有抵押登記的商業類房產，但無法墊付資金提前還貸解押，于是向三亞市不動產登記中心申請辦理“一手房帶押過戶”。得知企業困難后，三亞市不動產登記中心深入了解實際情況，全面掌握企業辦事需求，并進一步優化“帶押過戶”業務流程，為買方、賣方、以及銀行方（屬地18家商業銀行）等三方辦理“一手房帶押過戶”登記業務，于1個工作日內合并辦理完成“一手房轉移登記+抵押權變更登記”，實現一手房在現房抵押狀態下辦理過戶手續。