2月27日，為了積極穩妥化解房地產風險，滿足不同所有制房地產企業的合理融資要求，促進三亞房地產市場平穩健康發展，三亞市住房和城鄉建設局、國家金融監督管理總局、三亞監管分局聯合引發《三亞市房地產融資協調機制工作方案》。

原文如下:

三亞市住房和城鄉建設局

國家金融監督管理總局三亞監管分局

關于印發《三亞市房地產融資協調機制

工作方案》的通知

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各房地產開發企業、各金融機構、各有關單位：

根據《住房城鄉建設部 金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔2024〕2號）等規定，積極滿足房地產企業合理融資需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，現將《三亞市房地產融資協調機制工作方案》印發給你們，請認真貫徹執行。

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三亞市住房和城鄉建設局 

國家金融監督管理總局

三亞監管分局

????????????????????????????????2024年2月23日

（此件主動公開）

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三亞市房地產融資協調機制工作方案

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為落實中央經濟工作會議精神，根據《住房城鄉建設部 金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔2024〕2號）等規定，為積極穩妥化解房地產風險，滿足不同所有制房地產企業的合理融資要求，促進我市房地產市場平穩健康發展，特建立房地產融資協調機制并制定本工作方案。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持以人民為中心，全面貫徹落實中央經濟工作會議精神和上級部門有關要求，發揮城市人民政府牽頭協調作用，搭建政銀企平臺，按照市場化、法制化原則，精準支持開發企業融資需求，妥善化解房地產企業風險，確保我市房地產市場平穩運行。

二、工作目標

通過房地產融資協調機制，定期組織各方會商，研判我市房地產市場形勢和融資需求，綜合考慮房地產項目開發建設及房地產企業開發資質、信用、財務、資產等情況，向金融部門推送給予支持的房地產項目名單，組織房地產開發企業與金融機構精準對接，協調解決房地產融資中存在的困難和問題，妥善化解房地產風險。

三、組織機構

為加強組織領導和各部門間的協調配合，設立融資協調機制工作組，會商確定融資支持房地產項目名單及相關事宜。

組 ?長：薛永森 市委常委、副市長

副組長：何大哲?市政府副秘書長

成??員：侯迎華 市住房和城鄉建設局局長

????????林芳俊 市自然資源和規劃局局長

????????吳智宇 國家金融監督管理總局三亞監管分局局長

工作組辦公室設在市住房和城鄉建設局，負責融資協調機制工作組日常工作。

四、職責分工

（一）市住房和城鄉建設局：統籌融資協調機制全面工作；定期向金融機構推送房地產項目名單及相關金融提示；按季度向省級部門報告協調機制工作情況；負責協調開發企業，收集其融資訴求信息；審核開發企業資質，督促其如實報送資產負債、銷售等情況；會同金融機構做好信貸和預（銷）售資金監管；根據金融機構要求，提供房地產項目建設運營等信息。

（二）國家金融監督管理總局三亞監管分局：負責協調金融機構，積極對接房地產項目名單內企業；督促金融機構做好開發企業信用、財務審查工作；督促金融機構針對目標開發企業，制定專項融資方案；督促金融機構建立授信綠色通道，加快業務審批；督促金融機構做好融資審核，避免出現新的金融風險。

（三）市自然資源和規劃局：收集開發企業名下土地及房產信息；依據開發企業和金融機構申請，做好抵押權登記工作；對符合條件的房地產項目盡快辦理相關建設所需證件；根據工作組要求，及時報送抵押、查封信息。

五、工作要求

（一）高度重視，強化落實。建立城市房地產融資協調機制是中央經濟工作會議化解房地產風險的具體措施，各部門應高度重視，依托協調機制，綜合考慮開發企業的資質、信用、財務及其房地產項目的開發建設情況，支持開發企業合理的融資需求和項目建設，同時管控新的金融風險，將中央的惠企政策落到實處。

（二）加強協調，形成合力。根據工作分工，各部門應利用工作機制，加強內部信息共享和溝通協調，積極聯系對接開發企業和金融機構，做好信息傳達和問題處理，優化辦理流程，及時公示相關信息，合力做好融資協調工作。

（三）主動作為，融通銀企。各部門應根據工作安排，建立聯系人制度，主動與開發企業、金融機構進行溝通，掌握開發企業訴求和金融機構融資意愿，收集房地產項目信息及融資所需資料，保障開發企業與金融機構精準對接和有效溝通，解決融資中存在的問題，積極促成融資及銀企互信。

來源：三亞市住房和城鄉建設局