4月12日，海南省委召開“蓬勃興起自貿(mào)港”專場新聞發(fā)布會(huì)，透露全島封關(guān)運(yùn)作全面啟動(dòng)。

4月15日，第三屆中國國際消費(fèi)品博覽會(huì)在海南順利閉幕，進(jìn)一步打造了“海南免稅”的消費(fèi)口碑，吸引海外消費(fèi)回流。海南正在城市發(fā)展的“熱搜榜”上。

站在蓬勃的發(fā)展浪潮之中，海南作為全球*大、中國唯一的自貿(mào)港，其開放的貿(mào)易投資政策、不斷優(yōu)化的營商環(huán)境吸引著國內(nèi)外投資者紛至沓來；而封關(guān)之后的“零關(guān)稅政策”，將降低生活成本至少30%以上，對(duì)海南居民來說，以后出入境從事經(jīng)貿(mào)活動(dòng)會(huì)更加便利，進(jìn)口業(yè)務(wù)零關(guān)稅，個(gè)人所得稅全國*低，數(shù)據(jù)安全有序流動(dòng)，跨境資金流動(dòng)自由便利，將真正開啟屬于自貿(mào)港的幸福模式。

海南因政策而興，因自貿(mào)港而聚焦。2018年國家首次提出建設(shè)海南自由貿(mào)易港，自此海南成為國際焦點(diǎn)；2020年6月，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》正式印發(fā)，海南自貿(mào)港總面積約3.5萬平方公里的面積，約等于31個(gè)香港、48個(gè)新加坡、9個(gè)迪拜，成為全球*大的自由貿(mào)易港。

生長于自貿(mào)時(shí)代，是機(jī)遇是挑戰(zhàn)，更充滿了不竭想象。

《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》明確，在2025年以前實(shí)現(xiàn)封關(guān)運(yùn)作，率先實(shí)行“一線放開、二線管住”的自貿(mào)港貿(mào)易自由便利創(chuàng)新管理制度——六大自由化發(fā)展紅利有望實(shí)現(xiàn)：跨境資本自由、投資自由、貿(mào)易自由、人員流動(dòng)自由、運(yùn)輸自由、數(shù)據(jù)自由，外加離岸金融。海南2025年“封關(guān)”，意味著海南資產(chǎn)將會(huì)成為中國第三個(gè)“全球資產(chǎn)”。屆時(shí)，海南的“人、物、財(cái)”將發(fā)生變化，擁有“全球資產(chǎn)”的核心屬性，即“離岸資產(chǎn)”，境內(nèi)關(guān)外，可自由流轉(zhuǎn)。

當(dāng)前，國內(nèi)只有兩個(gè)城市能夠?qū)崿F(xiàn)封關(guān)即“境內(nèi)關(guān)外”的地區(qū)：香港和澳門，而海南未來將成為第三個(gè)“境內(nèi)關(guān)外”的地區(qū)，從新加坡、香港的現(xiàn)在就可暢想海南的未來發(fā)展前景。

海南自貿(mào)港法在“第四十九條”、“第五十條”及“第五十一條”專門闡述了海南的“金融業(yè)開放政策”，核心就是推動(dòng)海南“資本可自由兌換”。據(jù)專家解讀，海南作為“離岸市場”，個(gè)人在海南擁有的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存款及不動(dòng)產(chǎn)，均為“離岸資產(chǎn)”對(duì)全球開放，將成為隨時(shí)可以自由兌換的“離岸人民幣”；同時(shí)，限購、限售等也將在海南樓市中表現(xiàn)得更加寬松。

不僅資產(chǎn)配置更加自由，海南封關(guān)后的經(jīng)營收入、個(gè)人收入也將因更低的稅負(fù)獲得更高的幸福感。目前全國企業(yè)所得稅一般為25%，除非有特殊優(yōu)惠政策，在國內(nèi)，個(gè)人所得稅*高征收45%，但在海南，企業(yè)及個(gè)人所得稅均*高不超15%，擁有更低的稅負(fù)環(huán)境，更優(yōu)的營商政策。

橫向比較看，在全球各大自由貿(mào)易港中，除迪拜無個(gè)人所得稅之外，新加坡實(shí)行2%-22%的超額累進(jìn)稅率，香港實(shí)行2%-17%的超額累進(jìn)稅率。海南自貿(mào)港3%-15%三檔超額累進(jìn)稅率，*高檔稅率只有15%，除迪拜外，其競爭力或?qū)⑴旁谌蚴孜弧?/p>

除成為全國稅收優(yōu)惠更強(qiáng)的發(fā)展福地外，近年來，海南在制度集成創(chuàng)新、市場體系建設(shè)、優(yōu)化政務(wù)服務(wù)、便利貿(mào)易投資、優(yōu)化法治環(huán)境等方面開展一系列改革，推動(dòng)營商環(huán)境建設(shè)迭代升級(jí)，著力塑造“投資天堂、創(chuàng)業(yè)熱土”的營商環(huán)境新形象。2022年，海南頒布實(shí)施營商環(huán)境相關(guān)法規(guī)和重要政策40余項(xiàng)，發(fā)布營商環(huán)境創(chuàng)新示范案例29個(gè)。??近五年，海南新增經(jīng)營主體超過之前30年的總和，至今年3月經(jīng)營主體增速連續(xù)37個(gè)月位居全國首位。

越來越多人們對(duì)國家戰(zhàn)略與海南未來充滿信心，自貿(mào)港新政下的新海南，有望成為中國優(yōu)秀企業(yè)、人才與資金*集中的新經(jīng)濟(jì)熱土。

在海南發(fā)展的浪潮之下，“世界的三亞”，也已成為海南影響力的重要標(biāo)識(shí)。作為海南自貿(mào)港建設(shè)的重點(diǎn)園區(qū)，三亞在發(fā)展自身旅游資源的同時(shí)，也在積極與國際化舞臺(tái)建立緊密的聯(lián)系，以強(qiáng)勁的建設(shè)發(fā)展，展現(xiàn)著一個(gè)引領(lǐng)創(chuàng)新、多元高效的區(qū)域形象。

三亞作為數(shù)一數(shù)二的濱海旅游城市，被賦予“三亞總部經(jīng)濟(jì)中央商務(wù)區(qū)”，“三亞崖州灣科技城”全新定位。在旅游服務(wù)業(yè)外，三亞進(jìn)階成為金融、高新科技、總部經(jīng)濟(jì)、跨境電商等一體的多元產(chǎn)業(yè)并舉的新格局。現(xiàn)在的三亞不僅有世界級(jí)的海岸線和旅游資源，還有極高的政治地位及經(jīng)濟(jì)前景，成為自貿(mào)港封關(guān)時(shí)代紅利的直接受益城市。

從紐約、倫敦，再到北京、上海，每一個(gè)中央商務(wù)區(qū)均聚合著*密集的資本、*頂尖的人才和*高精尖的產(chǎn)業(yè)鏈，撬動(dòng)巨大的經(jīng)濟(jì)能量。在海南建設(shè)自貿(mào)港浪潮中，三亞CBD應(yīng)運(yùn)而生。鳳凰海岸、月川、東岸、海羅為三亞CBD首期啟動(dòng)單元，其中東岸以“大型消費(fèi)商圈+總部經(jīng)濟(jì)”為引領(lǐng)，打造總部商務(wù)CBD。

三亞與潮水美好共鳴，在貿(mào)易、投資、跨境資金流動(dòng)、人才進(jìn)出等方面已逐步實(shí)施更開放的政策。憑借獨(dú)享的賦稅環(huán)境、簡便的通關(guān)程序、自由金融政策和資金流通，東岸CBD已吸引了中糧、中交、中鐵建等世界500強(qiáng)總部企業(yè)落地，展現(xiàn)強(qiáng)勁的發(fā)展勢能。

時(shí)代需要見證者，更需要參與者。三亞迎來高光時(shí)刻，融創(chuàng)緊跟時(shí)代浪潮，落子三亞中央商務(wù)區(qū)，打造三亞商旅美學(xué)作品，與城市共同開啟更新、更具想象力的未來。

融創(chuàng)三亞新聞中心作為融創(chuàng)首進(jìn)三亞CBD啟動(dòng)項(xiàng)目，所處的東岸單元被界定為三亞新城市中心，承擔(dān)總部核心區(qū)功能，項(xiàng)目將以點(diǎn)帶面，更新三亞商業(yè)環(huán)境；并將實(shí)現(xiàn)千余畝原生濕地公園保護(hù)性開發(fā)與中央商業(yè)區(qū)產(chǎn)城融合，未來將成為三亞*核心的中央商圈。

高品質(zhì)

融創(chuàng)三亞新聞中心緊鄰三亞核心主干道迎賓路，背靠千畝濕地公園，擁有良好的生態(tài)環(huán)境。在優(yōu)質(zhì)的基底之上，項(xiàng)目項(xiàng)目邀請(qǐng)知名的設(shè)計(jì)大師共同打造，建筑設(shè)計(jì)師為中國筑土設(shè)計(jì)的何墨騰和劉培巖，其代表作品分別為南京綠色燈塔和全球唯一一座薩馬蘭奇紀(jì)念館；項(xiàng)目景觀由新加坡的李書偉操刀設(shè)計(jì)，曾榮獲香港金杯獎(jiǎng)等眾多獎(jiǎng)項(xiàng)；室內(nèi)設(shè)計(jì)由被業(yè)界譽(yù)為“明星御用設(shè)計(jì)師”的孟也打造，時(shí)尚大氣且兼具質(zhì)感。

針對(duì)自由貿(mào)易港和CBD中心特質(zhì)，融合三亞的熱帶地域風(fēng)情文化，項(xiàng)目涵蓋傳媒產(chǎn)業(yè)中心、聽藝術(shù)館、時(shí)尚達(dá)人綜合街區(qū)、全棲生態(tài)園林等主題分區(qū)，打造了一個(gè)國際化、藝術(shù)感，但又不失三亞地域特色的藝術(shù)空間。走進(jìn)聽藝術(shù)館，可感受到由藝術(shù)中心轉(zhuǎn)換到更私密化的會(huì)客空間，視覺基調(diào)更加深沉，空間氣質(zhì)也從藝術(shù)感轉(zhuǎn)變得更生活化，塑造出一個(gè)精美的城市文化打卡地。

高顏值

項(xiàng)目內(nèi)，約400㎡無邊際泳池、時(shí)尚生態(tài)廊道與約7.2米層高空中花園組成的生態(tài)園林，打破了自然與生活的邊界；更規(guī)劃有休閑娛樂與多元心享社區(qū)空間，讓建筑不止是城市風(fēng)潮集散地，更是美好生活發(fā)生地，重塑城市生態(tài)、智慧、活力。

超體驗(yàn)

豐沛的配套，往往決定著生活的質(zhì)感。項(xiàng)目周邊匯集了海旅免稅城、大悅中心等現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，此外還有迎賓路商圈、解放路商圈、大東海商圈三大商圈，全方位構(gòu)筑吃住行游購?qiáng)实耐昝荔w驗(yàn)。

豐沛的配套，往往決定著生活的質(zhì)感。項(xiàng)目周邊匯集了海旅免稅城、大悅中心等現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，此外還有迎賓路商圈、解放路商圈、大東海商圈三大商圈，全方位構(gòu)筑吃住行游購?qiáng)实耐昝荔w驗(yàn)。在海南自貿(mào)港發(fā)展的時(shí)代背景之下，城市向上蓬勃的生命力，涌動(dòng)在日新月異的發(fā)展變化之中，也深刻在城市新生的建筑語言里。融創(chuàng)三亞新聞中心以國際化、藝術(shù)質(zhì)感的姿態(tài)，在自貿(mào)建設(shè)中為藝術(shù)生活“留聲”的同時(shí)，也在引領(lǐng)著更多人對(duì)于美學(xué)建筑的追求。

未來，融創(chuàng)將持續(xù)懷抱熱愛，深度參與城市新型業(yè)態(tài)共建，推動(dòng)人居文明邊界，筑造更多美好。

融創(chuàng)三亞新聞中心購房咨詢熱線：4001330898