15日召開的2016年海南省一季度經濟形勢分析會上獲悉，海南房地產一季度房屋銷售面積和銷售額同比增幅超七成，但商品房去化期仍有50個月。

根據統計，今年第一季度海南省房地產銷售面積340萬平方米，同比增長78.1%;銷售額352.85億元，同比增長73.9%，增速分別比上年同期提高99.6和97.8個百分點。商品房銷售均價為每平方米10379元，同比下降2.4%。

今年2月，海南省政府出臺實施房地產去庫存“兩個暫停”，同時執行定期調整基準地價、發布地價動態指數等措施，通過土地價格杠桿，支持發展旅游地產、商業地產等經營性房地產，促進房地產與旅游、文體、教育、健康、醫療等產業相融合發展。

據了解，今年一季度海南房地產新開工面積與上年同期持平，房地產開發投資增長15.7%;房地產結構得到優化，旅游、商業等經營性房地產開發投資占房地產開發投資比重為27%，同比提高6.7個百分點。

目前海南房地產“去庫存”任務依然艱巨。海南省住房和城鄉建設廳數據顯示，截至3月底該省已取得預售(銷售)許可證未銷售的商品房約4500萬平方米，去化期約50個月，其中商品住房約3300萬平方米，去化期約42個月。

海南省長劉賜貴說，該省將堅決落實好“兩個暫停”決定，在推動房地產“去庫存”同時加快調整房地產結構。據了解，未來海南新增房地產用地將重點向東部地區和經營性地產項目傾斜。將加大促銷力度，計劃組織5場島外房展會。加大分類指導，鼓勵房地產業向旅游地產轉型發展，同時加強風險防控，及時化解房地產市場風險。

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