海南東方國際商品拍賣有限公司拍賣公告

(第20190917期)

受委托,定于2019年9月17日上午10時(shí),在本公司拍賣大廳,對下列資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣:

現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下:

1,標(biāo)的展示及辦理競買手續(xù)時(shí)間:登報(bào)之日起至2019年9月16日16時(shí)止。

2,收取競買保證金時(shí)間:以2019年9月16日16時(shí)前到賬為準(zhǔn).

3,收取競買保證金單位名稱:海南東方國際商品拍賣有限公司開戶行:平安銀行海口分行營業(yè)部;賬號:11006258312001.

4,繳款用途處須填明:某某標(biāo)的競買保證金(如代繳必須注明代某某繳 納).

5,標(biāo)的情況說明:標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣并交付,所欠費(fèi)用及過戶稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

上述部分標(biāo)的可能存在著瑕疵,如有意向請到公司垂詢.拍賣機(jī)構(gòu)地址:海口市國貿(mào)北路金融花園A座二層;

聯(lián)系電話:68529777 歐陽先生:13976111340(標(biāo)的1-5項(xiàng))

朱先生:13976734560(標(biāo)的6-7項(xiàng))

1.海航旅游開發(fā)有限公司所享有的對文昌迎賓館項(xiàng)目的投資權(quán)益

項(xiàng)目概況

   文昌迎賓館項(xiàng)目由文昌迎賓館有限公司建設(shè)，位于文昌市清瀾鎮(zhèn)航天大道北側(cè)地段，占地面積66659.62平方米（100畝），建筑面積132032m2（其中地上建筑面積104296 m2，地下建筑面積27736 m2），主要包括1棟9層的迎賓館，建筑面積69572m2 （其中地上建筑57496 m2，地下建筑12076m2），客房數(shù)共計(jì)405間（套）；5棟18層的公寓式酒店，總建筑面積62460m2（其中地上建筑46800 m2，地下建筑15660 m2），客房數(shù)共計(jì)719間（套）。土地使用權(quán)面積為66659.62平方米；土地容積率1.56；土地用途為商服用地，土地使用年限為2012年至2050年。

    項(xiàng)目已獲得文昌市政府合作開發(fā)協(xié)議、項(xiàng)目發(fā)改委備案、環(huán)評批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證、土地證。

    在項(xiàng)目的投資過程中，海航旅游開發(fā)有限責(zé)任公司已陸續(xù)對文昌迎賓館項(xiàng)目累計(jì)投入資金1.173億元，工程建設(shè)至正負(fù)零。

    參考價(jià)：1.2億元

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目現(xiàn)場圖片

2、海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目系位于海口市繞城高速公路與疏港公路交界轉(zhuǎn)盤南側(cè)的約673.51畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）集體所有的石山地承包經(jīng)營權(quán)；地塊性質(zhì)為林地；承包經(jīng)營期限50年，自2010年至2060年。

2004年10月25日，海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會取得海口市人民政府核發(fā)的發(fā)包土地的《集體土地所有證》（證號：海口市集有（2004）第020021號），地址海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會，土地總面積5402601.03平方米。

2010年3月18日，海航旅游開發(fā)有限責(zé)任公司投資成立海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，占股100%。

2010年，海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會與海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂《集體荒山地承包經(jīng)營合同書》，約定海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)楊佳村民委員會將其名下位于海口市繞城高速公路與疏港公路交界轉(zhuǎn)盤南側(cè)的約673.51畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）集體所有的石山地發(fā)包給海南佳緣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營；承包期限50年，自2010年至2060年。上述發(fā)包經(jīng)村民會議表決同意。土地承包款已經(jīng)付清。

參考價(jià)：1072萬元。

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目現(xiàn)場圖

3、海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目系位于海南省海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會的53畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）集體所有的山石地的土地承包經(jīng)營權(quán)；土地性質(zhì)為林地；承包期限50年。自2010年至2060年。

2004年12月21日，海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會于取得海口市人民政府核發(fā)的發(fā)包土地的《集體土地所有證》（證號：海口市集有（2004）第023614號），地址秀英區(qū)石山鎮(zhèn)至美安公路西側(cè)，土地總面積10067450.74平方米。

2009年12月21日，海航股權(quán)管理有限公司投資成立海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，持股比例100%。

2009年12月30日，海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會與海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司簽訂《土地承包經(jīng)營合同書》，約定海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會將其名下位于海口市秀英區(qū)石山鎮(zhèn)嶺西村民委員會53畝（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）集體所有的山石地發(fā)包給海南西嶺休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司經(jīng)營；承包期限50年，自該合同生效之日起計(jì)算。上述發(fā)包業(yè)經(jīng)村民會議表決通過。土地承包款已經(jīng)付清。

參考價(jià)：84萬元。

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目圖片

4、海南綠海熱帶森林博覽園有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概述

    海口熱帶植物園項(xiàng)目位于西海岸，規(guī)劃用地面積約975.64畝，用地性質(zhì)為林地。已完成的產(chǎn)值為1.64億元。目前項(xiàng)目上已建有67000平米的會展中心和2幢各2000平米的酒店房產(chǎn)，以及原有的組培綜合樓2355平方米，科培中心1571.97平方米，生物多樣性陳列館2496平方米。項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)主要包含會議展覽、精品酒店及其配套設(shè)施、標(biāo)本館、蘭花展銷培訓(xùn)基地、極限運(yùn)動(dòng)場及兒童活動(dòng)場等。

    參考價(jià)：3.08億元

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目現(xiàn)場圖片

5、儋州海航新天地有限公司100%的股權(quán)

    儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中興大道168號，臨近夏日廣場、大勇商場，交通便捷，五分鐘即可駕車抵達(dá)儋州汽車站，距離美蘭機(jī)場約90分鐘車程，距離白馬井動(dòng)車站約50分鐘車程。

項(xiàng)目占地面積23786.7m2（35.68畝），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面積32900 m2（房產(chǎn)證證載面積26758.88 m2）。本項(xiàng)目是共有9棟樓；一棟主樓共有客房155間；7棟別墅樓，其中1號別墅有9間客房；2、3、5、7號別墅分別有17間客房；8號別墅有47間客房，1棟辦公樓。已獲得土地證和房產(chǎn)證。酒店目前正在正常運(yùn)營。

參考價(jià)格：2.5億元。

項(xiàng)目位置

位于儋州市中興大道168號

酒店經(jīng)營情況

項(xiàng)目圖片

6、瓊中海航投資有限公司100%的股權(quán)

項(xiàng)目概況

    瓊中海航庭院項(xiàng)目毗鄰瓊中縣南郊百花嶺4A級風(fēng)景區(qū)，由酒店、別墅客房及公寓組成。土地總面積188290㎡，用地性質(zhì)為旅游建設(shè)用地。酒店工程建筑面積21753.91㎡，包括1棟酒店接待中心、46棟標(biāo)準(zhǔn)客房和8棟別墅套房。公寓工程建筑面積50734.26㎡，總建筑114棟。

    項(xiàng)目已于2017年12月13日取得《海南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案表》，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為項(xiàng)目總用地面積460.43畝，建設(shè)用地為282.43畝，非建設(shè)用地（景觀用地）為178畝，酒店式公寓及低層建筑，多功能會議3-5間，游泳池、健身中心、SPA、西餐中餐、KTV及私人會所等。

    項(xiàng)目分為以下兩個(gè)部分：

   第一部分包括酒店工程（建筑面積21753.91平方米，包括1棟接待中心、46棟標(biāo)準(zhǔn)客房和8棟別墅套房，共計(jì)201間客房）。主體工程完工并進(jìn)行了裝修，軟裝還沒完成，項(xiàng)目內(nèi)道路及綠化已完工。

   第二部分規(guī)劃為別墅公寓（建筑面積50734.26平方米，包括1棟洗衣房、1棟配電室、1棟服務(wù)中心、獨(dú)棟雙拼別墅共111棟共208套）。項(xiàng)目已建16棟，有部分只建了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)處于停工狀態(tài)。

   參考價(jià)：5億元

項(xiàng)目位置

規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

項(xiàng)目現(xiàn)場圖

7、保亭縣什玲河資產(chǎn)

項(xiàng)目概況

   保亭什玲河旅游度假項(xiàng)目位于保亭縣什玲鎮(zhèn)什玲河周邊，保陵公路北側(cè)。項(xiàng)目用地共分為A、B兩個(gè)地塊，均于2010年取得《國有土地使用證》，其中A地塊取得兩個(gè)《國有土地使用證》，保國用（2010）第08號《國有土地使用證》證載地類（用途）為旅游建設(shè)用地，終止日期為2047年5月26日，使用權(quán)面積為40000.0㎡，發(fā)證日期為2010年3月5日；保國用（2010）第09號《國有土地使用證》證載地類（用途）為旅游建設(shè)用地，終止日期為2047年7月9日，使用權(quán)面積為56799.2㎡，發(fā)證日期為2010年3月5日；B地塊取得保國用（2010）第07號《國有土地使用證》地類（用途）為旅游建設(shè)用地，終止日期為2047年7月9日，使用權(quán)面積為4200.8㎡；

2014年4月29日，保亭黎族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《保亭黎族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于保亭什玲河旅游度假項(xiàng)目用地規(guī)劃條件的函》（保建函[2014]91號）批準(zhǔn)用地性質(zhì)為旅館用地，規(guī)劃指標(biāo)為A地塊容積率≤0.324，建筑密度≤16%，綠地率≥50%（不含水體≥35%），建筑限高≤18米，停車位164個(gè)；B地塊容積率≤0.05，建筑密度≤5%，綠地率≥50%，建筑限高≤5米，停車位6個(gè)；待什玲鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編及控規(guī)編制時(shí)申報(bào)納入，調(diào)規(guī)增容費(fèi)尚未繳納。

 因政府調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，保亭什玲河旅游度假項(xiàng)目尚未動(dòng)工建設(shè)。

 參考價(jià)：6500萬元

項(xiàng)目位置

規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

項(xiàng)目現(xiàn)場圖片

來源：海南日報(bào)

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