根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。其中， 海口環(huán)比下降0.25%，住宅均價9425元/平方米; 三亞環(huán)比下降1.52%，住宅均價19550元/平方米。

【百城住宅均價連續(xù)7個月環(huán)比上漲】

自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)七個月出現(xiàn)環(huán)比(與上月相比)上漲。同比(較上年同期)來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后，目前已連續(xù)四個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。從漲跌城市個數(shù)看，41個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少9個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有15個，較上月減少6個。

同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7063元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，同比上漲1.26%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20391元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.34個百分點;同比上漲7.63%，漲幅較上月擴大0.98個百分點。

【多重利好政策刺激庫存壓力緩解】

整體來看，11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴大。政策方面，中央繼續(xù)強調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振;供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加;需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量會有所增加;同時，開發(fā)商為了沖業(yè)績，會推行以價換量的促銷政策，對于想購房的客戶來說，年末亦是購房時機。

中國指數(shù)研究院報告稱，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大;而多數(shù)二、三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。