近期，三亞崖州灣成為各大主流媒體關(guān)注的熱點。

根據(jù)《三亞市崖州灣科技城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，崖州灣將緊扣“南海、南疆、南繁”三大特性，建設(shè)深海科技城、南繁科技城、大學(xué)城。圍繞“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、三亞特色、高點定位”，崖州灣將建設(shè)成為陸海統(tǒng)籌、開放創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)繁榮、文化自信、綠色節(jié)能的南海新區(qū)。

于是，本來就蠢蠢欲動的 “候鳥們”此刻有想法。

實際上，崖州灣作為三亞*后一片尚未規(guī)模開發(fā)的灣區(qū)，目前在售項目并不多，據(jù)看房嗎網(wǎng)顯示，2019年1月崖州灣當(dāng)前在售熱門新樓盤分別為：保利崖州灣和嘉鵬未來海岸，那么，這兩個項目區(qū)別在哪呢？

一、地段位置對比

保利崖州灣地處崖州老城區(qū)與創(chuàng)意新城之間，距離海邊約3.3公里，而嘉鵬未來海岸兩個地塊均位于創(chuàng)意新城板塊內(nèi)，其中一期距離海邊約900米，二期距離海邊約200多米。

崖州灣實景航拍圖▼

從實景航拍圖上不難看出，地段位置上，保利崖州灣與嘉鵬未來海岸區(qū)別不大，兩個項目之間相距約2公里，基本處在同一區(qū)域板塊，唯一不同的是，嘉鵬未來海岸距離崖州灣海邊要更近一些。

二、項目規(guī)模對比

規(guī)模上，嘉鵬未來海岸與保利崖州灣顯然不是一個量級，保利崖州灣分一期、二期和三期，總占地面積約410畝，總建筑面積約120萬平方米，規(guī)建有建面約47畝生態(tài)公園，是集養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫字樓、五星酒店等于一體的大型第四代城市綜合體。

保利崖州灣項目整體分布圖▼

嘉鵬未來海岸一期和二期分為兩個獨立地塊，且兩者之間相距約600米，總占地面積約76畝，總建筑面積約16.9萬平方米，其中，一期由6棟板式小高層組成；二期為“三亞嘉仕溫德姆海景酒店”，由1棟地上1層酒店、1棟地上20層酒店，2棟地上22層酒店、2棟地上23層酒店及1個2層地下室組成。

嘉鵬未來海岸一期鳥瞰圖▼

嘉鵬未來海岸二期鳥瞰圖▼

三、項目產(chǎn)品對比

保利崖州灣三期當(dāng)前在售，主力戶型建筑面積約100-113㎡（三房、四房），兩梯四戶，南北通透，精裝交付，單價約17000元/平，可按揭，交房時間：2020年10月；

嘉鵬未來海岸當(dāng)前在售一期，在售戶型建筑面積約102㎡，3室2廳2衛(wèi)，均價約18500-19500元/平，精裝修，70年產(chǎn)權(quán)，預(yù)計2019年12月交房。

保利崖州灣實景航拍圖▼

嘉鵬未來海岸一期實景航拍圖▼

產(chǎn)品上，戶型建面差別不大，區(qū)別在于保利崖州灣選擇空間略大，而嘉鵬未來海岸目前在售戶型相對單一，兩者比較明顯的區(qū)別在于兩點：①保利崖州灣房價比嘉鵬未來海岸要略低；②嘉鵬未來海岸交房（入?。r間要早一年左右。

四、綜合分析

通過以上比對，不難看出，保利崖州灣與嘉鵬未來海岸作為當(dāng)前崖州灣區(qū)域在售的兩個優(yōu)質(zhì)項目樓盤，各有利弊，如果從品牌、價格、社區(qū)規(guī)模以及生活配套上，顯然保利崖州灣要更勝一籌；但是，對于想離海邊更近一點以或者想更早入住的“候鳥”來說，嘉鵬未來海岸也是不錯的選擇。

崖州灣實景航拍圖▼

三亞崖州灣項目（樓盤）咨詢熱線：4001330898

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