為促進房地產業轉型發展，根據海南省政府第4次常務會議精神，就嚴格控制小戶型商品住宅審批問題，海南省住房和城鄉建設廳發布了《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批問題的通知》

結合目前我省各類小戶型商品住宅庫存質量，商品住宅與保障性住房套型建筑面積控制標準比較、企業調研情況、三亞已實施實踐情況等因素綜合考慮，將全省小戶型商品住宅套型建筑面積控制標準化定為60平米以下（含60平方米）的商品住宅建設。各市縣在執行過程中可結合當地實際，制定高于60平方米的商品住宅套型建筑面積控制標準，上述商品住宅保障性住房，以及產權式酒店，酒店式公寓等經營性房地產，各市縣在本通知發之日前，已批準商品住宅項目建設工程規劃許可的，可按照原建設規劃許可的商品住宅套型建筑面積繼續實施。

據了解，目前海南房地產企業均以開發小戶型商品住宅為主，商品住宅結構不合理。 同時海南在售的商品住宅多以度假型產品為主，八成以上被島外居民購買，用于投資、養老以及度假；島外購房者對于低總價的小戶型情有獨鐘，導致海南部分城市海口、三亞等城市人口急劇膨脹，配套的醫院、教育、交通、停車場等公共服務設施建設卻難以跟上人口激增系數，為海口、三亞等的城市管理帶來諸多社會問題。為了優化房地產空間布局，嚴控小戶型商品住宅審批。因此，把好土地閘門，控制房地產開發規模和節奏顯得相當重要。繼去年4月三亞實施確定停建80平米以下小戶型以來，海南的房地產也正式步入了轉型期。

有業內人士認為，小戶型“停建令”有可能將加快樓市去庫存化速度，此或為一種良好的去庫存政策。小戶型的停建會促使一些真正想來海南養老的人群有沖動購房欲望，可以消化庫存的一些小戶型的房子，同時也增加地方財政收入。

也有政府人士表示，房地產要轉型，目前各市縣*先做的就是加快房地產產品結構調整,增加經營性房地產比重,逐步降低普通商品住宅開發比例,改變以住宅為主導的單一房地產產品結構,全面提升房地產產品品質,實現產品附加價值*大化。買海南房，找看房嗎（kanfangma.com)全島接送、專車看房，新房免傭。垂詢：4001330898