海南西環高鐵未開通西線房地產已升溫，高鐵縮短城市距離吸引購房者，西環高鐵成西部市縣房產銷售“金字招牌”

【樂東】車站周邊房屋交易量較去年同期上升

南靠三亞的樂東，近年來隨著三亞的發展逐漸升溫，成為不少外地人除了三亞外購房的又一選擇。西環高鐵從三亞出來，第一站就進入樂東。目前，西環高鐵在樂東境內設有尖峰、黃流、樂東3個沿海站點。其中的樂東站位于沿海經濟重鎮九所。這3處站點串起樂東80余公里的海岸線。10月13日，正在樂東九所一處大型小區看房的陳先生接受記者采訪時說，他是上海人，選擇在九所購房的原因在于這里與三亞同處北緯18度，氣候溫暖宜人，而房價卻只有三亞的二分之一左右。此外，以后出門就能乘坐西環高鐵前往三亞、海口等城市，非常方便。

　“這里環境好，有山有海，往返三亞也很方便，房價也相對較低。”來自廣東的陳先生在三亞工作，前不久，他花40萬元在九所一處大型小區購買了一套70余平方米的房子。他說，40萬元在三亞市區很難買到滿意的房子，住在市郊的話搭乘公交車到城區上班也要超過半小時，而高鐵開通后，九所到三亞的時間也就半小時左右，這是他選擇在九所安家的一個重要原因。

　目前，九所距離三亞一個多小時的車程，西環鐵通車后，路程時間將極大縮短。如今，一座由十多個高檔住宅小區構成的新城正在九所地區拔地而起。寬敞整潔的四車道馬路、現代設施俱全的高層住宅，再加上即將通車的樂東站，這些因素吸引了不少外地看房人群。記者了解到，位于樂東站所在區域九所鎮周邊分布了不少大型住宅小區，其中一些樓盤整體來看，和三亞市區高檔樓盤相差不大，但價位卻比三亞便宜二分之一，或僅是三分之一。

　一處大型小區的銷售方告訴記者，今年上半年的銷售數據和去年同期相比，略有上升。而從顧客的需求來看，交通和價格影響著80%以上的購房者的選擇傾向。其中，今年的買房人群也考慮到了設在九所新區的高鐵車站；九所新區比鄰三亞，發展前景好等因素。

　記者還走訪了九所新區另外幾處銷售樓盤，今年上半年以來，這些樓盤銷售量較去年略有漲幅，同比上升10%左右，銷售量*好的小區比去年多賣出不同戶型房屋10套左右。目前，樂東境內3處高鐵站點周邊進駐了不少房地產商，一片繁忙的施工景象。位于龍棲灣一處大型小區施工方負責人接受記者采訪表示，西環高鐵開通后，去海口只需兩小時、半個小時可抵達三亞，將為樂東聚集人氣、提供商機。

　樂東住建局相關負責人說，在他看來，樂東可謂西環鐵路沿線*特殊的城市，這是因為西環鐵路在樂東設了三個站點，這些站點有望成為西部新的旅游中心，也給商業地產的發展帶來了絕佳機遇。據數據顯示，城市軌道交通經過的地區，房產價格一般要比周邊高300元到500元。過去，由于交通不便，樂東一直都是海南房地產的價值洼地。如今，隨著路網建設的進一步完善，也吸引了不少房地產商進駐樂東，一批新城正在建設崛起，極有可能形成新的城市次級中心。

【儋州】西線“一小時生活圈”吸引人西環鐵成樓盤銷售“金字招牌”，今年前九月房產銷售成績不俗

　“您看，海南西環高鐵開通后，從我們小區到高鐵站只有幾分鐘，到海口不到一個小時，到三亞也就一個多小時，去哪都方便。”13日下午，在儋州市白馬井鎮濱海新區一家樓盤，銷售顧問熱情地向來自四川的李阿姨夫婦介紹。“這里雖然離海口三亞遠點，但出門也能看到大海，而且房價比海口三亞低不少，西環高鐵開通后，確實去哪都方便，我們打算在這里買房。”李阿姨笑著說。

　實際上，不光是儋州濱海新區的房地產開發商，所有西環高鐵經過的市縣房地產開發商，在向客戶推介房子時，開口必談西環高鐵。據了解，西環高鐵在儋州設3個站點，分別為光村銀灘點、洋浦站和海頭站，其中洋浦站就位于濱海新區旁的西線高速公路白馬井立交附近，濱海新區所有的樓盤到洋浦站只需幾分鐘。

　“西環高鐵對我們樓盤銷售的帶動很大，”儋州中南·西海岸銷售部的何經理說，“今年9月份，我們共賣了110多套房，比去年9月增加了190%。”中南·西海岸項目2011年開始動工，目前已建成50多萬平方米，總共7000多套房，已售出6000多套。“特別是西環高鐵動工后，銷售情況良好，業主來自四川、江蘇、上海、北京、新疆等地。”“儋州濱海新區環境很好，以前在這里看房時，我猶豫了好久，因為離海口三亞都太遠，去海口要兩個小時，去三亞要三個多小時，很不方便。現在，西環高鐵今年底就要通車了，房價也平穩了，我打算在這里買房養老了。”來自重慶的何大爺初步決定在重慶城選個小戶型。

　自儋州2011年提出“一市雙城三大功能區”的發展戰略后，恒大、福安、中南等一大批國內實力雄厚的房地產企業紛紛進駐。短短幾年，數十個樓盤在那大城區及濱海新區崛起，使儋州成為海南房地產*為火熱的聚集地。

　“相比東線，儋州已升格為地級市，是海南西部中心城市，又有濃厚的歷史文化底蘊，發展空間巨大，有后發優勢”，儋州市住建局有關負責人說，盡管受經濟下行的影響，但儋州房地產的銷售仍取得了不俗的成績。統計數據顯示，今年1至9月，該市包括普通住宅、高檔別墅、商鋪、產權式酒店公寓等在內，共銷售4110套，銷售面積32.9萬多平方米，銷售額達16億元。

【臨高】融入省會“45分鐘經濟圈”買房拼區位更拼“性價比”，前九月房地產網簽量同比增長90.97%

　“在臨高置業因為比較方便，環境好，生活節奏慢，離海口又近。”來自黑龍江的張女士幾經思量，*終在臨高給父母買了養老房。早在西環高鐵緊張施工之際，位于臨高的房地產開發商已紛紛打出“在臨高買房，融入省會‘45分鐘經濟圈’”的廣告語。“環島高速40分鐘到達海口，西環高鐵建成后15分鐘直達海口東站，18分鐘直抵美蘭國際機場，所以，相對別的市縣，臨高的區位是很有優勢的，房價又比較低，您可以考慮我們的樓盤。”7月中旬，在2015中國西部(蘭州)休閑博覽會“海南旅游地產精品館”里，臨高團的參展房產企業代表向前來咨詢的蘭州市民介紹臨高的基本情況。

　相比省內各市縣，臨高相對落后。但其風景迷人的原生態海岸線吸引了碧桂園、富力等著名房地產企業進駐。由碧桂園公司開發的金沙灘項目，是該企業在海南精心打造的首個大型濱海旅游度假項目。“來我們這里買房的業主，除了相信我們的品牌外，主要還是看中這里的環境，以及地理位置。”該項目策劃主管張曉為說，西線高鐵通車后，這里到海口僅需20分鐘。

　除了碧桂園金沙灘，長島藍灣、金瀾灣、半島陽光、四季花園、海港小鎮等精品樓盤也是依海臨江，有的位于臨高縣城文瀾江畔，有的位于十公里長的原生態黃金海岸，均在海口“省會經濟圈”內。

　臨高縣房管局的統計數字顯示，今年1—9月，該縣房地產網簽3428套，同比增長90.97%；面積24.71萬平方米，同比增長83.8%；金額15.38億元，同比增長91.85%；商品房銷售均價6224元每平方米。其中碧桂園金沙灘、半島陽光、長島藍灣等項目的銷售都實現了較快增長。購房對象來自廣東、重慶、貴州等地。“現在海南房價平穩，臨高縣區位優勢突出，而目前房價又比較低，加上西環高鐵的通車，臨高的房地產業將迎來春天。”臨高縣房產局有關負責人說。

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