住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行日前下發(fā)通知，自2015年9月1日起，住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)二套房*低首付款比例由30%降低至20%。通知稱，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，*低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的*低首付款比例。

  這是繼2015年“3·30”新政之后，國(guó)家對(duì)公積金貸款首付比例再次的調(diào)整。“3.30”新政中表示繳存職工家庭購(gòu)買普通自住房的，申請(qǐng)首套住房公積金貸款*低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%。而還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款*低首付款比例由房?jī)r(jià)的60%降至30%。

  這就意味著，自今年9月1日起，首套房貸款還清之后，再次使用公積金購(gòu)買二套房，享受和首套房的同等首付標(biāo)準(zhǔn)。但是在貸款利率方面并未有所規(guī)定。

 再降門檻或促海南房產(chǎn)交易量上漲，看房嗎房產(chǎn)交易平臺(tái)認(rèn)為，此次公積金二套房貸降低首付款比例意味著買房人使用公積金貸款的話，購(gòu)房門檻再次降低。以1套總價(jià)50萬(wàn)的住房來(lái)算，年初首付6成，也就意味著需要支付首付款30萬(wàn)，9月1日起，首付只需2成，首付款只需10萬(wàn)元，門檻大大降低。金九銀十來(lái)臨之際，對(duì)海南樓市加大去存化重大利好，同時(shí)對(duì)海南剛需購(gòu)房族正當(dāng)其時(shí)。

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