話說，

11月30日，《中國城市家庭住房消費調查報告(2017)》、《中國住房消費發展報告(2015-2017)》在南開大學發布。

報告顯示，未來兩年內住房價格可能下跌幅度*大的10個城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安和濟寧。

此外，報告顯示，2017年前3季度住房價格超預期風險*大的10個城市為：廈門、三亞、海口、蚌埠、廣州、長沙、韶關、湛江、唐山和北海。

據說，此報告內容“比較權威”。

那么，海口、三亞被“點名”，陵水樓市現狀如何？

陵水區位圖

陵水位于海南島東南沿海，距三亞約65公里，地處北緯18度熱帶區域，境內生態優良、旅游資源極其豐富。“2017年*美中國榜”發布，海南陵水獲評“*美中國目的地城市”美譽，同時，曾獲評中國*適合養老的20個城市第一名。

優越的地理位置、獨特的氣候條件和生態環境，陵水不僅吸引了雅居樂、綠城、碧桂園、富力、融創等眾多國內房企大鱷安家落戶，同時，也成為*近幾年島外來瓊旅居置業者追捧的熱土。據海南省統計局數據，今年1-10月，陵水商品房銷售189.73萬平米，同比增長52.8%；銷售金額367.96億元，同比增長85.3%。

陵水房地產主要集中在清水灣、香水灣、土福灣、黎安鎮（國際旅游島先行試驗區）和陵水城區五個板塊，相對三亞來說，陵水房價上一波漲幅還算“理智”，個別區域還有想象空間，不過當前房源不是特別充足，其中，這5個優質樓盤（項目）值得您重點關注。

一、碧桂園君悅海

碧桂園君悅海實景航拍

關注理由

①一線海景，位置優勢非常明顯；

②別墅贈送面積大、總價低；

③低密度、高綠化，居住舒適度較高。

*新動態

碧桂園君悅海洋房戶型建面60—63平米兩房兩廳一衛、87平米三房兩廳一衛已停止認籌，項目可繼續認籌產品：洋房120—127平米三房兩廳兩衛，硬裝，五樓以上可觀海；四拼別墅建筑面積108平米四房兩廳三衛，贈送約65平米，地上兩層，私家車位、花園面積約100平米，價格約360萬起/套；雙拼別墅建筑面積120平米四房三廳四衛，贈送面積182平米，雙車位，花園面積約120平米，70平米大露臺，帶泳池，價格約1000萬/套，預計12月10號開盤！即日起認購可享減免12100元優惠！

二、清鳳椰林灣

清鳳椰林灣實景拍攝

關注理由

①面積小、總價低，戶型非常好，戶戶三陽臺、南北通透；

②花園洋房設計，總高5-7層，低密度、高綠化；

③地處陵水城區，交通便利，周邊生活配套完善。

*新動態

清鳳椰林灣12月6日加推二期洋房，建筑面積65平米二房、實得建面98平米；70平米三房、實得建面120平米；79平米三房、實得建面140平米；一梯兩戶，南北通透，270度景觀陽臺，折后均價約25000~30000元/平米，預計交房時間：2019年9月30日。

三、碧桂園珊瑚宮殿

碧桂園珊瑚宮殿實景航拍

關注理由

①地處赤嶺風景區，周邊旅游資源豐富；

②內湖外海、社區環境優美，配套完善；

③項目規模大、人氣旺，價格適中。

*新動態

碧桂園珊瑚宮殿*近每次推售時間不確定，房源不多，預約：4001330898；五期洋房建筑面積70平米、74平米、78平米、80平米、82平米、86平米，精裝修，家電家具齊全，交房時間：2019年4月；別墅建筑面積102平米，贈送面積47平米，花園面積100平米，價格約410-440萬左右。

四、融創鉆石海岸

融創鉆石海岸實景航拍

關注理由

①坐山面海，秘藏赤嶺風景區，自然環境優越；

②低密度、高綠化，居住舒適度較高；

③項目高端，尊享浪漫與奢侈。

*新動態

融創鉆石海岸三期別墅認購中，B戶型建筑面積150平米5房3廳5衛，實際使用面積475平米，價格約1300萬起/套，帶5000元/平米硬裝標準；預計2019年12月交房。

五、雅居樂清水灣

雅居樂清水灣實景航拍

關注理由

①項目知名度較高，社區配套成熟；

②擁享12公里優美海岸線，環境好；

*新動態

雅居樂清水灣分為多個組團，雖說都在清水灣，但具體位置不同，推出的產品，戶型、包括價格也存在差異，各組團詳情可在看房嗎網查詢。目前在售雅居樂山海間、雅居樂云海帆歌*新動態：

雅居樂山海間B07—1區二期洋房11棟房源推出，建筑面積83平米兩房、115平米三房，均價18000元/平米，硬裝交付；別墅在售，獨棟別墅：A1戶型建筑面積198平米3房，花園面積204—252平米，價格約792萬/套。聯排別墅：C戶型建筑面積216平米3房，花園面積113—149平米，價格約756萬/套。D2戶型建筑面積185平米3房，花園面積108—154平米，價格約647萬/套，含4500元/平米精裝修；預計交房時間：2018年6月30日。

雅居樂云海帆歌一線海景組團二期11幢在售，定金20萬直接認購。總層高23層，2梯3戶，建筑面積約：120㎡三房兩廳兩衛、140㎡三房兩廳三衛；不看海起價21000元/平米，看海價格25000元/平米，交房時間：2019年4月30日。

海南陵水在售樓盤項目咨詢預約：4001330898

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