國慶假期前后，海南新一輪的調(diào)控政策紛紛出臺。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份海南土地產(chǎn)市場成交有所下滑。但在優(yōu)質(zhì)地塊面前，房企們拿地的熱情絲毫不減。

繼昨日海口城西片區(qū)拍賣8畝“迷你”小地塊引起極大關(guān)注后，今日衍宏繼續(xù)發(fā)力擊敗中海、中糧等實(shí)力房企，拿下該片區(qū)緊鄰的12.8畝地塊。兩次土拍，衍宏以3.67億元拍得21.2畝住宅用地，綜合樓面價(jià)為10414元/㎡。

競拍現(xiàn)場

公開資料顯示，本次拍賣出讓的(C-6-7)地塊，同位于海口市蒼嶧路西側(cè)，占地面積8535.13平方米，規(guī)劃建筑面積21337.825平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年期為70年。

根據(jù)海口市規(guī)劃局《關(guān)于城西片區(qū)兩宗儲備地規(guī)劃條件的復(fù)函》(海規(guī)函[2015]998號)，該宗地用地規(guī)劃性質(zhì)為住宅用地，容積率≤2.5、建筑密度≤18%，綠地率≥40%，建筑限高≤45米。競得人將按現(xiàn)狀交地后1年內(nèi)動工，并自行處置地上附著物，3年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

兩地塊大致位置

從區(qū)域位置上看，衍宏拍得兩宗地不在海口限購升級范圍內(nèi)，雖然面積較小，但由于地理位置優(yōu)越、周邊配套齊全，單一的住宅剛需有力促進(jìn)房企的后續(xù)開發(fā)和銷售，未來該宗地塊所產(chǎn)生的效益值得期待。