獨(dú)特的氣候條件，絕美的海岸線，優(yōu)質(zhì)的旅游資源，讓三亞成為國內(nèi)度假型高端別墅聚集地，吸引了來自國內(nèi)外各地的買家，據(jù)了解，中國僅有9個(gè)城市有頂級(jí)豪宅，海南三亞榜上有名。

那么，大三亞地區(qū)別墅都有哪些類型？各自優(yōu)缺點(diǎn)在哪？

據(jù)旅游地產(chǎn)看房嗎網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)了解，三亞地區(qū)目前在售別墅按建筑形式有：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅五種類別，下面我們分別看看這些不同類型別墅優(yōu)缺點(diǎn)在哪。

一、獨(dú)立別墅

獨(dú)立別墅即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體獨(dú)棟別墅，這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。目前，大三亞地區(qū)（含清水灣、香水灣等）獨(dú)棟別墅項(xiàng)目較多，因區(qū)域、位置不同價(jià)格跨度也比較大，例如碧桂園珊瑚宮殿別墅，建筑面積102平米，贈(zèng)送47平米，贈(zèng)送花園100平米，地上兩層，精裝交付，折后總價(jià)約為360萬起/套，而另一個(gè)關(guān)注度較高的別墅項(xiàng)目——實(shí)地·海棠華著總價(jià)約為1500萬元起/套。

優(yōu)點(diǎn)：獨(dú)棟別墅的采光好，視野好，私密性也很強(qiáng)。

缺點(diǎn)：獨(dú)棟別墅的院子都比較大，打理起來會(huì)很麻煩，由于使用面積大，生活成本會(huì)比其他房子高出許多。

碧桂園珊瑚宮殿獨(dú)棟別墅▼

二、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅也稱為Townhouse，有自己的院子和車庫，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都采取Townhouse別墅的形式，例如，清水灣雅居樂山海間聯(lián)排別墅，C戶型建筑面積216平米3房共3層，價(jià)格約756萬/套，D2戶型建筑面積185平米3房共4層，價(jià)格約647萬/套，含4500元/平米精裝修，可見比較實(shí)惠。

優(yōu)點(diǎn)：一般經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排別墅占地較小，并且有很多種組合方式，比較容易出容積率。

缺點(diǎn)：布局呈直線“兵營式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視。聯(lián)排別墅的采光性略差。??

雅居樂山海間聯(lián)排別墅▼

三、雙拼別墅

雙拼別墅是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，美國比較流行的2-PAC別墅即是一種雙拼別墅。目前，在大三亞地區(qū)雙拼別墅項(xiàng)目也不少，如：榮盛香水灣、雅居樂云海澤月等均有售。

優(yōu)點(diǎn)：降低了社區(qū)密度，增加了住宅的采光面，擁有了更加寬闊的室外空間。??

缺點(diǎn)：價(jià)格較高，很多雙拼別墅的價(jià)格跟獨(dú)棟別墅相差并不大。??

雅居樂云海澤月雙拼別墅▼

四：疊拼別墅

疊拼式別墅有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，介于別墅與公寓之間，在外形看來，類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型更豐富一些。目前三亞地區(qū)疊拼別墅在售的項(xiàng)目有碧桂園齊瓦頌、海南富力灣和聯(lián)投海棠韻。

優(yōu)點(diǎn)：疊拼別墅比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺陷，雖然沒有聯(lián)排的見天見地的開闊視野，但是它更為靈動(dòng)而宜人。?

缺點(diǎn)：少有性、私密性略差一些。?

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聯(lián)投海棠韻疊拼別墅▼

五：空中別墅

空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”，即“空中樓閣”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅，一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅，三亞復(fù)地鹿島項(xiàng)目可謂是對(duì)“空中別墅”*好的詮釋。

優(yōu)點(diǎn)：居高臨下，景觀視野較好，遠(yuǎn)山近水與都市繁華一覽無余。

缺點(diǎn)：除了價(jià)格，生活成本也相對(duì)較高。

三亞復(fù)地鹿島空中別墅▼

除了建筑形式的不同，就建筑風(fēng)格而言，三亞的別墅也“包羅萬象”。日式、歐式、泰式等世界各地優(yōu)秀別墅建筑風(fēng)格在大三亞地區(qū)幾乎都有所體現(xiàn)。

值得一提的是，中式傳統(tǒng)園林風(fēng)格由于千百年來承載著國人“院子情節(jié)”，成為三亞別墅市場一股清流，例如華皓亞龍府，一經(jīng)問世便受到客戶高度關(guān)注。據(jù)了解，三亞華皓亞龍府中式合院建筑面積160㎡、215㎡、706㎡，總價(jià)約1500萬/套起。

華皓亞龍府▼

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