近日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，宣布解除關(guān)于海南山欽灣項目的合作協(xié)議，交易涉及金額約56,866.92萬元。而“接盤方”正是有“中國旅游地產(chǎn)專家”之稱的雅居樂地產(chǎn)。據(jù)了解，萬寧山欽灣項目位于萬寧市龍滾鎮(zhèn)正門嶺,距離博鰲鎮(zhèn)僅10公里，項目占地面積350多畝，規(guī)劃建筑面積18萬平方米，主要業(yè)態(tài)包含酒店、洋房、別墅等。

據(jù)媒體報道，早于2015年6月，榮盛發(fā)展(“甲方”)與海南馬海旅業(yè)開發(fā)有限公司(“馬海旅業(yè)”或“乙方”)、海南馬海榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(“馬海榮盛”或“丁方”)、海南伊海旅業(yè)開發(fā)有限公司(“伊海旅業(yè)”或“乙方”)、海南伊海榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(“伊海榮盛”或“丁方”)分別簽訂了《增資擴股協(xié)議》。

榮盛發(fā)展據(jù)此以自有資金17,790萬元對馬海榮盛進行增資，增資后公司持有馬海榮盛51%的股權(quán)；以自有資金39,076.92萬元對伊海榮盛進行增資，增資后公司持有伊海榮盛51%的股權(quán)。

資料顯示，馬海榮盛及伊海榮盛其余49%股權(quán)分別由馬海旅業(yè)及伊海旅業(yè)持有。

2017年8月2日，經(jīng)協(xié)商，榮盛發(fā)展與馬海旅業(yè)、伊海旅業(yè)、馬海榮盛、伊海榮盛及海南雅誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(“丙方”)簽訂了《關(guān)于山欽灣項目之三方協(xié)議》，擬解除甲、乙、丁三方簽訂的《增資擴股協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議文件，終止甲方與乙方就馬海榮盛、伊海榮盛及其擁有的海南山欽灣項目的合作關(guān)系。上述合作關(guān)系終止后，乙方將實際控制馬海旅業(yè)、伊海旅業(yè)100%的權(quán)益。

在甲、乙、丁三方解除合作關(guān)系后，丙方同意按照新簽訂的三方協(xié)議的條件與條款與乙方進行海南山欽灣項目的合作開發(fā)，對此，丙方同意就獲得該商業(yè)機會向甲方支付人民幣30,248萬元補償款。

簡單來說，即是榮盛發(fā)展完全退出海南山欽灣項目開發(fā)，雅居樂接盤進入，與馬海旅業(yè)開發(fā)公司和伊海旅業(yè)開發(fā)公司共同開發(fā)海南山欽灣項目。由此，雅居樂也正式落子海南萬寧，形成了清水灣、月亮灣、金沙灣、山欽灣，一島四灣的布局。