近日，為貫徹落實海南省人民政府專題會議紀(jì)要《關(guān)于研究推進(jìn)12個重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作》（〔2017〕7號）精神，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)盡快成形成勢，促進(jìn)萬寧市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合萬寧市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，萬寧市人民政府辦公室印發(fā)了《萬寧市2017年推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施方案》的通知。

《通知》中關(guān)于萬寧房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀如下：

（一）房地產(chǎn)投資情況

2016年，固定資產(chǎn)投資完成150.72億元，比上年下降4.6%，增速同比回落12.3個百分點。其中，房地產(chǎn)投資78.37億元，占全市固定資產(chǎn)投資的52.0%，同比下降20.2%，增速同比回落32.8個百分點；2017年一季度，固定資產(chǎn)投資完成24.88億元，比上年同期增長15%。其中，房地產(chǎn)投資12.70億元，占全市固定資產(chǎn)投資的51.05%，同比下降25.9%。

（二）稅收收入情況

2016年全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入8.8億元，占地方稅收收入的60%；2017年一季度，全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入5.4億元，占地方稅收收入的72%，占去年全年房地產(chǎn)業(yè)稅收收入的61.3%。其中，地稅部門征收房地產(chǎn)業(yè)稅收收入2.12億元，國稅部門征收房地產(chǎn)業(yè)稅收收入3.28億元。

（三）土地出讓及清表情況

2016年全市供應(yīng)土地19宗，總面積1227.03畝，收取土地出讓金總額72664萬元。2016年，各鎮(zhèn)（農(nóng)場）重點項目征地清表任務(wù)共95個項目（地塊），總面積11410.52畝。全市共完成清表面積4804.76畝，占總?cè)蝿?wù)的42.11%。其中：全面清表完成的項目22個，占項目總數(shù)的23.16%。已進(jìn)行清表但未完成的項目44個，占項目總數(shù)的46.32%，尚未開展清表工作的項目29個，占總數(shù)的30.52%。

（四）開發(fā)建設(shè)情況

2016年全市累計開工商品房項目32個，建筑面積94.23萬平方米,其中住宅項目17個，建筑面積57.86萬平方米；2017年全市房地產(chǎn)在建項目37個，建筑面積237.73萬平方米，投資總額735138.44萬元。其中，商品房住宅項目29個，建筑面積241.34萬平方米，投資總額604123.17萬元，產(chǎn)權(quán)式酒店項目7個，建筑面積22.75萬平方米，投資總額130025.27萬元，酒店項目1個，建筑面積0.64萬平方米，投資總額990萬元。

（五）預(yù)售備案情況

2016年全市商品房銷售合同備案面積70.15萬平方米（9455套），比上年同期增長109%，銷售總價為69.38億元，比上年同期增長123%；平均價格為9890元/m2，同比增長7%；現(xiàn)存量可售面積為88.64萬平方米（其中住宅77.53萬平方米），商品房住宅庫存消化期為23.4個月，略高于全省平均水平。

2017年1-3月份，全市商品房銷售合同備案面積49.35萬平方米(6642套)，同比增長134%，均價12022元／平方米，同比增長25%，總價59.33億元，同比增長192%；其中：住宅銷售合同備案面積46.97萬平方米(6305套)，同比增長133%，均價11788元／平方米，同比增長22%，總價55.37億元，同比增長184%;一季度末存量可售面積為105.54萬平方米（其中住宅82.03萬平方米），商品房住宅庫存消化期為14個月，低于全省平均水平。