三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于進(jìn)一步加大房地產(chǎn)領(lǐng)域

違法違規(guī)銷售和虛假宣傳等行為

查處力度的通知
 

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及購(gòu)房人：
　　近期，我局接到群眾反映，稱個(gè)別房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售時(shí)宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個(gè)稅滿兩年（五年）后辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)”。此類行為意圖規(guī)避我省我市相關(guān)調(diào)控政策，嚴(yán)重?cái)_亂了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，且存在較大社會(huì)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
　　一、我局將會(huì)同相關(guān)部門加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售場(chǎng)所的檢查力度，并現(xiàn)場(chǎng)核查房源銷售情況，開發(fā)企業(yè)應(yīng)予以配合。
　　二、對(duì)于檢查中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”方式銷售的，我局將予以嚴(yán)肅查處。

　　處理方式為：

　　 一是對(duì)購(gòu)房人，5年內(nèi)不得在我市購(gòu)房；

　　 二是對(duì)開發(fā)企業(yè)，已批準(zhǔn)預(yù)售房源網(wǎng)簽量未達(dá)到70%的，不再核發(fā)新的預(yù)售許可證；

　　 三是對(duì)中介機(jī)構(gòu)，取消房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證，相關(guān)人員禁止在我市從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。如涉事企業(yè)和個(gè)人存在其他違法違規(guī)行為，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理。
　　三、對(duì)于存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及購(gòu)房人，我局將通過主流媒體予以曝光，同時(shí)列入我市誠(chéng)信體系“黑名單”。
　　特此通知。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年1月31日