每一個想在海南買房置業(yè)的島外人士，從每年深秋開始，骨子里便蕩漾著一顆躁動的靈魂。

今年，也不例外。

*近，海南臻園和石梅春墅這兩個萬寧熱門樓盤成功吸引到“上帝們”的目光，咨詢不斷，歸納一下問題主要集中在：海南臻園與石梅春墅這兩個項目區(qū)別在哪？

下面為您詳細(xì)解答：

首先，從地理位置上看，海南臻園與石梅春墅都位于海南東線萬寧，兩者直線距離大約6公里，同處北緯18度以北，屬亞熱帶氣候。相同點(diǎn)在于：兩個項目位居同一板塊，該區(qū)域既沒有海口濕冷，也沒有三亞酷熱，周邊雨林資源豐富，是旅居度假、宜居宜養(yǎng)理想棲息地。不同點(diǎn)在于：石梅春墅距離海邊更近（從項目到石梅灣）僅2.5公里左右。

區(qū)位圖▼

接下來，從周邊環(huán)境對比來看，兩者各有千秋，海南臻園地處蓮興大道北側(cè)，與首創(chuàng)芭蕾雨逸景三期為鄰，門前馬路對面是中南芭提雅，項目東距奧特萊斯僅1公里，西距長隆亞洲風(fēng)情園6.5公里，不僅周邊商業(yè)、生活配套薈萃，而且人氣較旺；石梅春墅則背山面海、周邊植被茂密，近海不靠海，且項目毗鄰高鐵神州站、萬寧站，家門口即享海南東線高速，路網(wǎng)通達(dá)。

鳥瞰圖▼

項目規(guī)劃上看，海南臻園占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬平米，產(chǎn)品涵蓋低層洋房疊拼別墅、獨(dú)院別墅，70年大產(chǎn)權(quán)，小區(qū)容積率0.8，綠化率40%，建筑密度16.86%，車位1445個，規(guī)劃總戶數(shù)1804戶。項目依托興隆得天獨(dú)厚的自然環(huán)境及規(guī)劃的城市公園資源為景觀主體，打造完善的養(yǎng)老、旅游、度假配套設(shè)施，同時借助城市公園的園林規(guī)劃優(yōu)勢條件，塑造山地雨林景觀，配以東南亞風(fēng)格建筑，奠定高端居住區(qū)的項目定位。

海南臻園鳥瞰圖▼

石梅春墅占地面積203畝，建筑面積約14萬平米，涵蓋合院別墅、獨(dú)棟別墅和遠(yuǎn)山公寓三種產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限50年，小區(qū)容積率為0.72，綠化率40%。項目以“一軸兩環(huán)幾院落”規(guī)劃，素墻黛瓦、廊閣橋亭、水街綠巷間再現(xiàn)中國院落精髓，巧用天然流觴曲水入園，打造自然質(zhì)樸的新中式院落民居，回歸中國人的“院子”情結(jié)。

石梅春墅鳥瞰圖▼

通過以上不難看出，在項目規(guī)劃上，海南臻園與石梅春墅相同之處都是低密度、高綠化打造精品社區(qū)，不同之處在于三點(diǎn)：一是海南臻園70年產(chǎn)權(quán)，而石梅春墅產(chǎn)權(quán)是50年；二是海南臻園比石梅春墅規(guī)模要大；三是開發(fā)商不同，海南臻園由融創(chuàng)中國和碧桂園集團(tuán)聯(lián)袂打造，石梅春墅是由海南萬都實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，漢米敦及源創(chuàng)易集團(tuán)頂級國際設(shè)計團(tuán)隊鍛造。

下面，我們將海南臻園與石梅春墅兩者產(chǎn)品進(jìn)行比對，來看看有哪些不同點(diǎn)。

①海南臻園洋房PK石梅春墅公寓

據(jù)看房嗎網(wǎng)項目新動態(tài)顯示，海南臻園當(dāng)前在售洋房戶型建筑面積約104㎡（3房2廳2衛(wèi)），總高6層，南北通透、一梯兩戶，70年大產(chǎn)權(quán)，一層帶花園，單價約24000-25000/平左右。

海南臻園洋房效果圖▼

石梅春墅在售公寓有兩種戶型，A戶型建筑面積約51㎡，B戶型建面約91㎡，價格70萬/套起，*低單價約14000元/平左右。

石梅春墅公寓沙盤圖▼

通過對比，明顯看出石梅春墅公寓比海南臻園洋房價格上每平米低1萬元左右，這里面主要兩個因素：一是性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)年限有別；二是石梅春墅公寓距離環(huán)島高鐵線較近（下圖）。

石梅春墅實(shí)景航拍▼

②海南臻園疊拼別墅PK石梅春墅合院別墅

海南臻園目前在售疊拼別墅有三種戶型，分別是：01戶型，建面82㎡，實(shí)得面積91㎡（地上兩層）；02戶型建面83㎡，實(shí)得面積146㎡（地上兩層地下一層）；03戶型，建面83㎡，實(shí)得面積167㎡（地上兩層地下一層）。總價格區(qū)間250-300萬/套。

海南臻園疊拼別墅實(shí)景圖▼

石梅春墅當(dāng)下在售小院別墅，套內(nèi)面積約76平米，使用面積約128平米，兩室兩廳三衛(wèi)（可改三房），獨(dú)門獨(dú)院，上下兩層、戶型方正，價格約220萬/套起。

石梅春墅合院別墅實(shí)景圖▼

海南臻園別墅與石梅春墅別墅優(yōu)勢不分仲伯，海南臻園別墅特點(diǎn)為：前庭后院、雙重庭院，在*大化利用土地空間的前提上確保每戶的私密性，實(shí)現(xiàn)每一套均獨(dú)門獨(dú)院、獨(dú)立入戶，建筑整體呈現(xiàn)L型與院落半圍合，戶戶配備私家泳池及私家車位，一層7.6米開間開敞式客餐廳，二層豪華主臥套房帶有私密露臺，首層帶有多功能活動室，可以給父母或子女作為小活動空間，整體室內(nèi)使用面積拓展率約高達(dá)50%以上，室外庭院面積約77.1—105㎡。

海南臻園疊拼別墅實(shí)景航拍圖▼

石梅春墅別墅亮點(diǎn)在于獨(dú)門獨(dú)院，上下兩層、戶型方正。其中，一層大面積私家庭院帶私家泡池，坐享綠茵溫泉，半敞開客廳與兩大景觀中庭彰顯雅致中式格調(diào)；二層露臺花池，在每一個清晨帶來沁鼻花香和溫柔日光，雙臥大幅窗臺踩景自然，雅致生活自成一體。

石梅春墅合院別墅實(shí)景航拍圖▼

通過以上深度解析，您認(rèn)為海南臻園與石梅春墅哪個項目更好呢？

海南臻園銷售熱線：4001330898 轉(zhuǎn)5900

石梅春墅銷售熱線：4001330898 轉(zhuǎn)8005

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