先戰(zhàn)略選址，再兵臨城下。

翠屏鳳凰海岸2018海南（三亞）國際馬拉松謝幕不久，緊接著，碧桂園海南區(qū)域獨家冠名的環(huán)海南島國際帆船賽開始預(yù)熱……

種種跡象表明，當(dāng)翠屏鳳凰海岸遇見碧桂園海上大都會，2018三亞樓市的一場饕餮盛宴即將精彩上演。

這是一場“強龍”與“地頭蛇”之間的較量。

高手對決無關(guān)輸贏，但是，翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會區(qū)別在哪？這是本文的核心看點。

一、位置對比

翠屏鳳凰海岸位于水城路16號，地處三亞灣景觀腹地，項目不僅坐擁山、海、河、城四重景觀資源，而且位居三亞核心，舒享城市醇熟生活配套，5公里范圍內(nèi)教育、醫(yī)療、娛樂、購物等設(shè)施齊全，交通便利。

碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)，項目一線臨海，地處“海上巴士、軌道交通、旅游巴士”三線交通貫通脈搏，有多條公交線路經(jīng)過，出行無憂。

位置圖▼

點評：翠屏鳳凰海岸距離海邊大約1公里，碧桂園海上大都會距離海邊約300米，單從地段位置上對比，兩者可謂半斤八兩，前者位居城市中央，“出則繁華、入則寧靜”，后者尊處海岸主軸，“面朝大海、春暖花開”。

二、顏值對比

翠屏鳳凰海岸項目以打造真正標(biāo)志性的三亞時尚度假生活為目標(biāo)，引領(lǐng)和推動三亞經(jīng)濟由旅游觀光型向休閑度假型的轉(zhuǎn)變，定位集休閑度假、投資、養(yǎng)生、生態(tài)居住為一體的大型綜合社區(qū)，體現(xiàn)熱帶景觀風(fēng)貌的生態(tài)型現(xiàn)代水城。

翠屏鳳凰海岸效果圖▼

碧桂園海上大都會項目結(jié)合三亞城市“雙修”、“海綿城市”的規(guī)劃要求，以“改善民生，促進城市發(fā)展，提升城市品位”為宗旨，定位集辦公、商業(yè)、會議中心、奢華精品酒店、高端住宅于一體的高端一線海景綜合體，描繪“三亞的海，香港的夜”。

碧桂園海上大都會效果圖▼

點評：翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會規(guī)劃設(shè)計時尚、大氣，均各自依托位置優(yōu)勢合理布局、定位高端，契合了三亞成為世界著名、亞洲一流的國際熱帶海濱風(fēng)景旅游精品城市、中國生態(tài)文明建設(shè)的示范基地和宜居城市的發(fā)展目標(biāo)，兩者顏值不相上下。

三、產(chǎn)品對比

翠屏鳳凰海岸總占地面積約528.3畝，總建筑面積約43萬平米，容積率1.21，綠化率37.02%。項目共分為四個組團，其中，一組團為11萬平米商業(yè)中心、酒店式公寓、星級酒店；二組團產(chǎn)品為花園洋房、海景公寓、別墅；三組團為純別墅；四組團和二組團一樣，產(chǎn)品為花園洋房、海景公寓和別墅。

據(jù)悉，項目首推產(chǎn)品為二組團17棟法式花園洋房，產(chǎn)權(quán)年限70年，交房時間預(yù)計在2019年6月，全部南北通透、一梯兩戶、電梯入戶，戶型建筑面積約100㎡ （3室2廳2衛(wèi)1廚），總戶數(shù)466戶，層高5-6層，綠化率高達60%，首層贈送花園面積約50平米左右。

翠屏鳳凰海岸洋房效果圖▼

碧桂園海上大都會占地面積約153524.2平方米，總建筑面積約574979.3平米，容積率2.85，綠化率35%，產(chǎn)品涵蓋住宅（洋房）、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。

碧桂園海上大都會首推產(chǎn)品為瞰海洋房，全板式設(shè)計，南北通透，產(chǎn)權(quán)年限70年，戶型建筑面積約107-204㎡，交房時間預(yù)計在2020年年初。

碧桂園海上大都會洋房效果圖▼

點評：拋開價格因素（目前均處待定狀態(tài)）以及戶型的差異化，單就產(chǎn)品而言，翠屏鳳凰海岸項目似乎略勝一籌，原因有二：一是多了別墅組團，產(chǎn)品更豐富，覆蓋客群更廣；二是其花園式洋房真正低密度、高綠化，且層高只有5-6層，此類產(chǎn)品市場并不多見。

四、居住環(huán)境對比

一個臨河、一個靠海，翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會兩者均有各自獨特自然景觀，相較而言，在居住環(huán)境這一局似乎碧桂園海上大都會略占上風(fēng)，項目除了坐享一線海景資源，擁約1公里純美海岸線，社區(qū)內(nèi)約4萬平米地標(biāo)式濱海生態(tài)公園可謂整個項目“畫龍點睛”之筆，園林打造上也頗具匠心，用碧桂園高爾夫立體園林景觀創(chuàng)始人、造園大師梁國坤的話：“我們不會去模仿，仿造的效果可能會水土不服，園林的植物都是有生命的，每個時花每周的造型不一樣，我們要選擇當(dāng)?shù)?合適的植物做出*好的效果”。

翠屏鳳凰海岸鳥瞰圖▼

碧桂園海上大都會效果圖▼

五、項目配套及物業(yè)服務(wù)對比

翠屏鳳凰海岸除了擁享鳳凰水城現(xiàn)有歡朋希爾頓酒店、凱萊酒店、柏櫟酒店、維客休閑度假屋、籃球場、游泳池、超市、銀行、餐廳、棋牌室、閱覽室等配套，同時，項目自身規(guī)劃配套有：超11萬㎡商業(yè)中心、南洋文化旅游綜合體、幼兒園、業(yè)主食堂、養(yǎng)生會所、老年服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)文化活動站等多功能服務(wù)配套設(shè)施。另外，綠城物業(yè)24小時妥善解決業(yè)主所需。

翠屏鳳凰海岸示意圖▼

碧桂園海上大都會項目配套除了社區(qū)內(nèi)濱海生態(tài)公園，整個項目規(guī)劃有總體量超10萬方商業(yè)、1座星級酒店、1座特色主題酒店、商務(wù)金融等相關(guān)配套，未來將引入主題MALL、文化秀場、多國風(fēng)情街、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多種體驗式業(yè)態(tài)。另外，項目將搭建國際化表演文化藝術(shù)交流平臺，通過舉辦多種形式的戶外音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)等主題文化活動，促進文化交流，提升三亞城市魅力，演繹全齡化旅居生活。國家一級資質(zhì)碧桂園物業(yè)提供貼心服務(wù)。

碧桂園海上大都會示意圖▼

點評：翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會兩者在配套及物業(yè)服務(wù)上不分仲伯，項目均囊括吃喝娛購?fù)娴热钆涮祝椅飿I(yè)服務(wù)均為國家一級資質(zhì)物業(yè)。

結(jié)語：通過以上五個不同角度，把翠屏鳳凰海岸與碧桂園海上大都會對比，兩者既各有千秋又難分勝負，盡管看房嗎網(wǎng)針對兩個項目分別作了全面解析，但時至今日小編看來依然勢均力敵，也許，翠屏鳳凰海岸和碧桂園海上大都會哪個更好，因人而異，只是不同的喜好罷了。不過，站在開發(fā)商的角度，短兵相接，就看誰先出招了。

翠屏鳳凰海岸和碧桂園海上大都會究竟誰先亮劍？讓我們拭目以待！

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