海南怡海灣、碧桂園君悅海兩個毫不相干的項目，只因同處在海南陵水黎安港國際旅游島先行試驗區板塊，間隔距離僅1500米左右，且兩者在主打產品類型上也有近似之處，比如都涵蓋有洋房和雙拼別墅，那么，問題就來了，這兩個項目（樓盤）區別在哪？

通過上圖看房嗎網對項目實景航拍不難看出，怡海灣與君悅海在地理位置上并無差別，都是一線臨海，距離海邊距離200米左右，周邊配套、生態環境及景觀資源毫無二致。

那么，產品上有何不同呢？

首先，從各項目基本參數上看，海南怡海灣：總占地面積約150畝，總建筑面積49996.12㎡，容積率0.5，綠化率55%，后續無二期；碧桂園君悅海：占地507.8畝，其中住宅地塊占地298.3畝，建筑面積7.06萬平方米，容積率為0.35，綠化率55%，后續二期規建有星級酒店。也就是說，從規模上，君悅海比怡海灣大一些。

在建筑風格、景觀規劃、主打產品上，兩者略有不同，海南怡海灣采用新中式建筑風格，景觀設計以“造當代藝術花園”為出發點，以建筑為空間素材，圍合形成“兩心、一軸”的綠地景觀系統，主打產品為別墅；碧桂園君悅海別墅建筑設計東南亞風格，洋房采用古典星河灣風格，打造五重園林景觀，主打產品為洋房。

別墅品類上，海南怡海灣分為獨棟別墅、類獨棟別墅、雙拼別墅三種；而碧桂園君悅海分為雙拼和四拼兩種，兩者也存在差異化。

海南怡海灣鳥瞰圖

碧桂園君悅海沙盤圖

下面我們分別就兩個同類產品“雙拼別墅”做一下對比：

海南怡海灣雙拼別墅距離海邊約300米左右，建筑面積144㎡，贈送大地下室面積約155㎡，另贈送一層花園和二層、三層露臺，地上兩層、地下一層，前庭后院，有停車位，戶型方正、全明設計、無暗間；建筑面積控制較好，餐客廳一體設計，空間更加開闊、大氣；主臥與次臥分離，私密性好；地下室配獨立衛生間，生活便利；主臥為套房設計并配有觀景陽臺。

海南怡海灣雙拼別墅效果圖

碧桂園君悅海雙拼別墅距離海邊約200米左右，建筑面積約120㎡，贈送面積約182.3平米（4房3廳4衛），地上兩層、地下一層，兩個停車位；負一層半地下設計，雙向采光，通透舒適，前后雙庭院，設計酒窖、中餐廳、家庭廳功能區；一層格局方正，兩廳相連，超大私家花園三面環繞，獨立廚房、明廚明衛；二層大開間豪華主臥設置衣帽間，配備會客書房，寬大露臺。

碧桂園君悅海雙拼別墅樣板房

結語：怡海灣與君悅海相比，盡管開發商知名度上碧桂園較大，但單就兩個項目而言，無論地段還是園林景觀，乃至產品品質上幾無本質上的差別，只是品類不同罷了，譬如物業服務，君悅海物業是碧桂園，而怡海灣物業是綠城，均是知名物業公司。如果真要找出差別，無外乎兩點：一是君悅海項目基本售罄，目前僅剩幾套別墅和少量洋房有售，而怡海灣可選空間較大，再者就是怡海灣別墅有獨棟，更符合高端人士家庭所需。

據悉，海南怡海灣預計2018年1月開盤，具體以官方發布為準或直接咨詢：4001330898

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