【保利國際廣場】位于三亞迎賓路與河東路交匯處月川CBD總部經濟中央商務區，是央企保利在中國匠心設計的第11座國際化辦公空間，打造月川綜合商務區標志性建筑，集商業中心、高端寫字樓為一體的三亞CBD甲級商務辦公綜合體大型建筑。

那么，保利國際廣場項目究竟怎么樣？有哪些優缺點呢？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

項目位于三亞迎賓路與河東路交匯處月川中央商務區，屬于三亞市主城核心區總部經濟特區，臨近鳳凰路和解放路，立體交通體系完善出行便捷，距離三亞高鐵站約4.5公里，駕車大約10分鐘，距離三亞鳳凰國際機場距離約11公里，駕車大約需要18分鐘，距高速公路入口距離約6.4公里，駕車大約10分鐘，享有機場、高鐵站、環島高速等三維立體交通，輕松到達三亞各大商圈、灣區（三亞灣、亞龍灣、海棠灣、紅塘灣）、景區和各政府機關。

從區位分析：《中國（海南）自由貿易試驗區三亞總部經濟及中央商務啟動區控制詳細規劃》正式對外公布，規劃中明確三亞總部經濟及中央商務啟動區含鳳凰海岸、月川、東岸、海羅4個單元，總面積約439.23公頃；保利國際廣場位于三亞總部經濟及中央商務啟動區月川片區，未來周邊商業、金融產業發展潛力巨大。

二．項目規劃

項目由央企保利開發，占地面積12979.46㎡，建筑面積約92811.06㎡，商業建筑面積13088.38㎡，辦公建筑面積約51808.89㎡，建筑高度120m，容積率5.0，綠化率35%，總戶數341套，商業136套，辦公205套，機動車位649個，非機動車位973個，車位均位于地下，40年商業產權。

項目5A智能配套，自助訪客登記系統、人臉識別系統，車位指引系統，分戶控制中央空調系統，12部超高速電梯錯開分布，4米每秒運行速度，人車分流交通體系，智能化停車，寫字樓共享中庭設計，綠植和家具的結合，企業產品發布會*佳場地，每兩層設計了空中花園，觀景休閑的*佳地點。

三．產品介紹

樓層分布狀況：

1—4層：商業廣場：136套商鋪，面積段約50～460平米，可以自由組合大平米。一層層高6米，可做兩層，2—3層層高4.5米，主做餐飲。

5層：避難層不出售

6—10層：公司自持

11—16層：散售，層高4.2米，每層11戶，三個面積段約80、98、380平米左右。

17層：避難層不出售

18—25層：層高4.2米，整層出售，面積約2000～2300平米左右

26—28層：自持不售

四．樣板間效果圖

五．配置周邊

項目位于三亞主干道迎賓路，總部經濟區及中央商務區內，周邊生活、娛樂、醫療、教育以及政府資源配套齊全，十分鐘高端生活圈，購物中心、健康醫療、優質教育、農貿市場,滿足您的一站式衣、食、住、行、游、購、娛全緯度生活；

商業配套：項目自帶12000㎡高端商業配套，同時臨近陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心；

辦公配套：陽光金融廣場、中鐵置業廣場、保利中環廣場等高端寫字樓，已進駐了眾多世界500強知名企業，如：平安保險，華僑城、中鐵、保利；

教育配套：周邊幼兒園、三亞市第五小學、三亞第一中學、華僑中學三亞分校、西南大學三亞中學，海南熱帶海洋學院，可為您的孩子提供一站式的教育服務；

醫療配套：約20分鐘車程即可到達三亞市人民醫院、農墾醫院、三亞市中醫院等“三甲醫院”、解放軍425醫院（二甲）以及三亞市婦幼保健院等；

生活配套：丹州農貿市場、三亞市第三市場、金雞嶺農貿市場

公園配套：臨近金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園、東岸濕地公園等。

六．項目優缺點分析

保利國際廣場項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①地處主干道迎賓路，總部經濟區及中央商務區內，立體交通體系完善出行便捷；②世界500強大品牌地產，內部配套完善，高端物業服務；③無需社保，不限購，不限貸，投資首選，不受政策約束，可直接購買。

保利國際廣場缺點主要在：40年商業產權，后期交易稅費略高。

保利國際廣場購房咨詢熱線：4001330898