鳳凰水城這個項目對于熟悉三亞的朋友來說，一定不陌生，項目由南京翠屏集團開發，單項目規模基本上屬于三亞數一數二的地產項目了，項目共分A、B、C、D、E五個地塊開發，其中包含四個住宅地塊及一個三棟樓的星級酒店地塊，目前在售的鳳凰水城海外攤為D區，其他四個地塊均已交房入住。

那么鳳凰水城海外灘項目究竟怎么樣？這個項目又有哪些優缺點呢？接下來就讓小編為您全面解析！

一、地理位置

項目位于海南省三亞市天涯區水城路，地理位置優越，多維交通體系，距離紅樹林奧特萊斯約900米，步行約900米可達椰夢長廊、三亞灣，約6公里就可到達三亞千古情景區，距離三亞高鐵站約2.7公里，距離三亞鳳凰國際機場約10公里。

區位圖 ▼

二、項目介紹

鳳凰水城·海外灘項目占地面積約528畝，建筑面積約45萬平米；疊拼洋房組團——D-05地塊占地面積約5萬㎡，總建筑面積約5.5萬㎡，容積率1.04，綠化率40%，共250戶（疊拼200戶，洋房50戶），地下車位247個，總樓棟15棟（疊拼12棟，洋房3棟）。

鳳凰水城海外灘鳥瞰圖 ▼

洋房總高層數5層，一梯兩戶，物業費4.23元/㎡，精裝交付，70年住宅產權，預計2023年底交房。

洋房鳥瞰效果圖▼

四組團瞰海高層建筑面積約13萬㎡，容積率2.1，綠化率40%，總戶數927戶，停車位945個，物業費3.98元/㎡，交房時間2022年9月。

11#瞰海高層效果圖 ▼

三、戶型介紹及樣板間欣賞

目前鳳凰水城海外灘在售戶型為建面約109㎡三房兩廳兩衛的洋房，一梯兩戶，物業費4.23元/㎡，總層高5層；建面約101㎡三房兩廳兩衛的瞰海高層，7層以上可看海，精裝交付，70年住宅產權。

A戶型 建面約109㎡ 三房兩廳兩衛 ▼

B戶型 建面約109㎡ 三房兩廳兩衛 ▼

瞰海高層 建面約101㎡ 三房兩廳兩衛 （無玄關）▼

瞰海高層 建面約101㎡ 三房兩廳兩衛 （有玄關）▼

瞰海高層樣板間欣賞 ▼

四、配套設施

項目自身建有庭院式沙灘、陽光泳池、健身房、母嬰室、圖書館等度假活動區域，讓業主和每一位家人盡享熱帶濱海品質生活。

項目擁有三公里醇熟生活圈，旺毫超市、沃美超市、金雞嶺市場、第三市場等商圈、市場分布在項目周圍；項目還臨近紅樹林度假世界、青春頌廣場、海旅免稅城等休閑購物地，滿足您對日常生活及購物的需求。

項目位置位于三亞市區，擁有全齡的教育資源：三亞第九小學、三亞第一中學、熱帶海洋學院等優質教育資源為您孩子提供一站式的教育需求。

項目周圍更有三亞中心醫院、三亞人民醫院、解放軍425三亞分院等優質醫療資源為您和家人的健康保駕護航。

五、項目優缺點分析

通過實地評測，鳳凰水城海外灘項目的優勢主要體現在：①地處繁華地帶，擁有醇熟配套；②近海項目，可滿足愛海人士的需求。

鳳凰水城海外灘項目的缺點主要體現在：交房時間較長，不能現買現住。

鳳凰水城海外灘購房咨詢熱線：4001330898