導(dǎo)語(yǔ)：2018年6月，【清鳳黃金海岸】在海南臨高破土動(dòng)工，這是清鳳集團(tuán)繼清鳳海棠長(zhǎng)灘、清鳳椰林灣之后，在海南國(guó)際旅游島上又一傾力之作。相同的是，三者均以奢闊景觀為元素匠心打造低密度、高綠化的高端精品；不同的是，清鳳黃金海岸項(xiàng)目因天賜“一江、一海、一公園”的資源條件而賦予海島生活萬(wàn)千景象，讓旅居度假不止醉情于風(fēng)情浪漫，而是更加親近自然。

那么，清鳳黃金海岸究竟怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析：

清鳳黃金海岸效果圖▼

一、位置、交通及板塊分析

清鳳黃金海岸位于海南臨高縣（海口西）臨高角龍波灣濱海度假區(qū)，東瞰瓊州海峽，西攬文瀾江，北臨臨高角風(fēng)景區(qū)，南靠金瀾大道。項(xiàng)目距離臨高縣城約8公里，距離動(dòng)車站約17公里，距離海口約50公里，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約90公里，項(xiàng)目依托“一橋、兩機(jī)場(chǎng)、四環(huán)線”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷、地理位置優(yōu)勢(shì)突出。

清鳳黃金海岸區(qū)位交通圖▼

從區(qū)域板塊來(lái)看，清鳳黃金海岸地處龍波灣鰲頭，不僅坐擁8公里龍波灣長(zhǎng)灘、2公里私家海岸、1.6公里生態(tài)江岸、325度角的入海沙洲等原生態(tài)景觀，而且項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆趤啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，近五年平均氣溫在22-25度之間，全年空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，非常適合度假、養(yǎng)生。同時(shí)，該片區(qū)因地處紅色紀(jì)念區(qū)和海洋生態(tài)保護(hù)區(qū)雙重保護(hù)區(qū)，生態(tài)保護(hù)非常嚴(yán)格，相較于海口、三亞等其它區(qū)域尚處價(jià)值洼地，目前包括清鳳集團(tuán)在內(nèi)，碧桂園、富力、恒大等大型房企已扎根于此，可見，未來(lái)發(fā)展空間值得期待。

龍波灣實(shí)景圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

清鳳黃金海岸總占地面積近千畝，整體分五期開發(fā)，其中，一、二、三期為住宅；四期為濱海地標(biāo)性高端酒店；五期為后續(xù)住宅規(guī)劃用地。目前正在開發(fā)建設(shè)的是A-1-3地塊（居住用地），占地455畝，分別由高層住宅樓、低層住宅以及200米高的國(guó)際星級(jí)酒店構(gòu)成，總建筑面積為424184.51平方米，小區(qū)綠地率37.5%，共3004戶。

清鳳黃金海岸鳥瞰圖▼

清鳳黃金海岸根據(jù)地形，按兩個(gè)臺(tái)地高差6米設(shè)計(jì)，前低后高，同時(shí)斜向布局建筑，旋轉(zhuǎn)后排的建筑角度，形成向大海面環(huán)抱的半圍合形狀，達(dá)到層層退臺(tái)，戶戶觀海的*佳效果。在樓棟布局上，從視線和光照出發(fā)，充分考慮樓間距，洋房排與排之間的樓間距達(dá)到100米以上，*大樓間距達(dá)150米。另外，項(xiàng)目從安全角度出發(fā)，實(shí)行人車分流，采用全地下停車，其中機(jī)動(dòng)車停車位2190個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位4277。

清鳳黃金海岸效果圖▼

三、住宅產(chǎn)品及戶型解讀

清鳳黃金海岸住宅分三期六個(gè)組團(tuán)開發(fā)，分別是：一期“椰林帆歌”、“御海觀瀾”組團(tuán)；二期“海悅長(zhǎng)灣”、“蔚藍(lán)星語(yǔ)”組團(tuán)；三期“碧海銀灘”、“海洋之心”組團(tuán)。據(jù)看房嗎網(wǎng)新動(dòng)態(tài)顯示，清鳳黃金海岸示范景觀區(qū)正在施工中，營(yíng)銷中心暨樣板間預(yù)計(jì)2018年8月盛大開放，具體開盤時(shí)間及價(jià)格待定。

據(jù)悉，清鳳黃金海岸首推“椰林帆歌”組團(tuán)洋房，層高12、14、15層，樓棟錯(cuò)落有致，預(yù)留視線景觀通廊，戶戶看海。組團(tuán)東南臨海側(cè)為一期業(yè)主專屬打造了約13000㎡的開放綠地——生態(tài)綠氧空間，讓業(yè)主享受天然氧吧。

清鳳黃金海岸首期一組團(tuán)鳥瞰圖▼

清鳳黃金海岸首期一組團(tuán)平面圖▼

洋房戶型解讀：

清鳳黃金海岸洋房戶型分別為兩梯兩戶的純板式洋房及兩梯三戶的全明通透洋房，建筑面積約102-103㎡，可拓展面積達(dá)61-86㎡，產(chǎn)權(quán)年限70年。戶型大量采用落地窗以及轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，戶戶雙陽(yáng)臺(tái)，其中觀景大陽(yáng)臺(tái)寬3.3-3.5米，270度環(huán)幕視野，讓觀海效果達(dá)到理想。

①A戶型，四房?jī)蓮d三衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)雙主臥，建筑面積約102㎡，可拓展面積約86㎡，二梯三戶結(jié)構(gòu)，雙主臥三衛(wèi)設(shè)計(jì)，私密有度奢華有余，詮釋私屬尊貴。4.5米超大開間客廳，于自由之中彰顯貴族氣派； 約3.3米超寬弧形陽(yáng)臺(tái)， 270°觀景視野，領(lǐng)略海灣人生的豁達(dá)境界； 觀景雙陽(yáng)臺(tái)，可拓展空間達(dá)53㎡ ，一線公園、海景一覽無(wú)遺； 全明通透，超大靈動(dòng)拓展，全功能設(shè)計(jì)，優(yōu)享家人天倫之樂(lè)。

戶型圖▼

②B1戶型，四房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，建筑面積約102㎡，可拓展面積約74 ㎡，二梯三戶結(jié)構(gòu)，闊綽四房，全明通透，樂(lè)享家庭幸福。4.2米寬景客廳，3.3米超寬弧形陽(yáng)臺(tái)，270°一線海景演繹完美假日風(fēng)情；前后雙陽(yáng)臺(tái)，可拓展空間達(dá)53㎡，公園海景恣意欣賞；雙陽(yáng)光臥室，推窗飽攬海上繁華 ，優(yōu)享浪漫海居生活；拓展空間靈動(dòng)規(guī)劃，全功能設(shè)計(jì)，暢享全家人的溫馨時(shí)光。

戶型圖▼

③B2戶型，四房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，建筑面積約102㎡，可拓展面積約73㎡，二梯三戶結(jié)構(gòu)，溫馨四房，全明通透，優(yōu)享假日陽(yáng)光生活。4.2米寬景客廳， 3.3米超寬弧形陽(yáng)臺(tái)，盡享270°一線海景樂(lè)趣；前后雙陽(yáng)臺(tái)，可拓展面積達(dá)53㎡，公園海景盡情擁有；海景臥室，橙色陽(yáng)光隨時(shí)造訪，室內(nèi)室外情景交融，奢享雅致生活；拓展空間靈動(dòng)規(guī)劃，全功能設(shè)計(jì)，樂(lè)享家人幸福時(shí)光。

戶型圖▼

④C戶型，四房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，建筑面積約103.7㎡ ，可拓展面積約61㎡，兩梯兩戶純板式結(jié)構(gòu)，全明通透，全功能設(shè)計(jì)拓展空間，樂(lè)享家人浪漫時(shí)光。4.2米寬景客廳，連接3.5米超寬弧形觀景陽(yáng)臺(tái)，超凡體驗(yàn)270°一線至臻海景；前后雙陽(yáng)臺(tái)，可拓展空間達(dá)35㎡，公園、海景盡收眼底；獨(dú)立明廚，陽(yáng)光餐廳，奢享美食樂(lè)趣；主臥與陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫銜接，*大限度延展生活空間，更顯奢華陽(yáng)光生活。  

 戶型圖▼

四、項(xiàng)目配套

項(xiàng)目配套上，清鳳黃金海岸至少有三大手筆可圈可點(diǎn)：

其一，規(guī)劃有占地92畝的星級(jí)酒店，涵蓋高端客房、觀海泳池別墅、酒店公寓、大型宴會(huì)廳等，酒店主樓由199米和169米高的兩棟曲線形狀的地標(biāo)建筑構(gòu)成，設(shè)計(jì)理念源于海南黎族傳統(tǒng)文化-長(zhǎng)筒裙，建筑體猶如身姿妙曼的少女在海濱之上翩翩起舞。

酒店效果圖▼

其二，規(guī)劃中的濱海公園占地700余畝，由8大主題組成，分別是音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)、熱帶植物組團(tuán)、體育健身組團(tuán)、高爾夫果嶺組團(tuán)、自行車騎行車道、親海步道，兒童游樂(lè)組團(tuán)、以及觀海平臺(tái)等，建成后將是業(yè)主*奢侈的私家大花園，從小到青年、中年、老年全齡段都有休閑、娛樂(lè)設(shè)施，極大的豐富業(yè)主生活，讓您的度假生活豐富多彩。

濱海公園意境圖▼

其三，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃多個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)各具特點(diǎn)，根據(jù)不同特點(diǎn)及空間，規(guī)劃各自相應(yīng)的景觀節(jié)點(diǎn)、水系、休閑平臺(tái)等內(nèi)部休閑配套設(shè)施。其中一期和三期均設(shè)有游泳池，滿足業(yè)主的度假生活需求。

小區(qū)效果圖▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)綜合分析和比對(duì)，清鳳黃金海岸項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：①項(xiàng)目一線海景，自然環(huán)境較好，地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚；②規(guī)模大、配套完善，完全可滿足長(zhǎng)期居住或旅居度假日常生活所需；③項(xiàng)目產(chǎn)品豐富，涵蓋高層住宅、別墅，且戶型贈(zèng)送面積大。

清鳳黃金海岸缺點(diǎn)主要有兩點(diǎn)：①項(xiàng)目在建，相關(guān)配套陸續(xù)建設(shè)中，期房銷售，當(dāng)下不能即買即住；②首推產(chǎn)品建筑面積在100平米以上，小面積戶型缺乏。

清鳳黃金海岸示范區(qū)效果圖▼

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