天驕海棠灣由三亞偉奇投資有限公司匠心打造，目前部分戶型樣板間已開放，據悉，項目首開2#、5#住宅樓和別墅，預估價格在30000元/平左右，具體開盤時間待定！

那么，三亞天驕海棠灣怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

一、位置交通

天驕海棠灣位于三亞市海棠灣鎮南田大道珠江溫泉酒店南側，距赤田水庫1.5公里，南距亞龍灣19公里，西至天涯海角30多公里，東邊一路之隔即是海棠灣，項目離海邊約4公里，距三亞市區約28公里，距離鳳凰國際機場大約35公里，并緊靠國道海榆東線和東線高速公里，路網通達、交通便利。

三亞天驕海棠灣區位圖▼

區位上看，天驕海棠灣坐落于“三亞南田溫泉國際熱帶風情旅游城”，根據規劃，該片區將以海棠灣“國家海岸”為契機，以“神州第一泉”溫泉資源開發為基礎，挖掘溫泉文化，帶動旅游地產開發，建設成為具有熱帶風情特色、配套設施完善的 “國家海岸”溫泉城。無疑，項目所在區域不僅旅游景點眾多且擁有天然溫泉資源，是養生、康體、宜居之地。

三亞南田溫泉國際熱帶風情旅游城規劃圖▼

二、項目參數

三亞天驕海棠灣總用地面積55560.03平方米（約83.34畝），由1棟酒店式公寓、3棟公寓、3棟高層住宅、15棟低層住宅及部分公共配套設施組成，根據地塊形狀分為東區和西區，總建筑面積99770.37平方米，容積率1.2，綠化率45%，建筑密度25%，車位862個。

三亞天驕海棠灣鳥瞰圖▼

三、項目產品

三亞天驕海棠灣公寓住宅樓總層高12層，戶型有建筑面積65.5㎡、83.5㎡、123㎡三種；聯排別墅上下共三層，戶型有建面118㎡、162㎡兩種。產權年限70年，可按揭貸款（首付三成），預計2019年2月硬裝交付（裝修標準：3500元/平）。

三亞天驕海棠灣沙盤▼

戶型解讀：

①建筑面積65.5㎡戶型，2室1廳1衛，贈送面積約12㎡，戶型方正規整，餐廚相連，客廳連接陽臺，緊湊設計，實用性強。

戶型圖▼

②建筑面積83.5㎡戶型，3室1廳2衛，贈送面積約22㎡，戶型通透，餐廚相連，客廳、次臥連接陽臺，主臥帶獨立衛生間，布局合理、干濕分離。

戶型圖▼

③建筑面積123.5㎡戶型，3室2廳2衛，贈送面積約18.2㎡，戶型方正南北通透，帶入戶花園，客廳、次臥連接陽臺，主臥套房設計，有衣帽間、獨立衛生間和觀景陽臺，動靜分區。

戶型圖▼

④建筑面積118㎡聯排別墅， 4室1廳3衛，贈送面積約180.3㎡，地上兩層、地下一層，此戶型*大的亮點在于二層主臥不僅套房設計，帶衣帽間、獨立衛生間和書房，而且擁有大小三個露臺，動靜自如、私密性高。

戶型圖▼

⑤建筑面積162㎡聯排別墅， 5室2廳3衛，贈送面積約254.4㎡，地上兩層、地下一層，此戶型方方正正，首層三臥室、雙衛生間，客廳連接走廊；負一層客廳迎面采光井設計，利用價值較高，二層主臥豪華氣派，超大露臺茶室在側，閑情雅致揮灑自如。

戶型圖▼

樣板間賞析：

四、項目配套

天驕海棠灣配套上除了項目規建有希爾頓歡朋酒店（在建），社區有溫泉泡池、茶藝室、棋牌室、301遠程醫療等，其它并沒有特別的大型、綜合性設施，但是，得益于“國家海岸”——海棠灣，半小時生活圈涵蓋國際免稅購物城、解放軍301醫院海南分院、夢幻不夜城等吃喝購娛玩高端醇熟配套，生活便利。

三亞天驕海棠灣小區內效果圖▼

五、優缺點分析

天驕海棠灣項目優勢主要體現在兩個方面：①通透戶型設計，贈送面積大，且價格優勢非常明顯；②可以按揭貸款，付款壓力較輕。

天驕海棠灣缺點主要在兩點：①交房時間預計2019年2月，暫時不能即買即住；②項目地塊呈“窄條”狀，南北間距不大。

綜合來看，項目性價比較高，值得重點參考！

附：天驕海棠灣實景航拍▼

三亞天驕海棠灣銷售熱線：4001330898

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