恒大御海天下是恒大集團2017年在海南西線重金打造的千畝大盤，地處海口西側馬裊灣濱海國際旅游區，項目集旅游觀光、娛樂運動、生態休閑于一體，擁享三大生態資源、四大繽紛配套，產品涵蓋精品住宅、商業物業及旅游綜合體等多種業態。

那么，恒大御海天下究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？其所在位置板塊未來發展前景又如何？下面我們將通過不同的角度做深度解析。

恒大御海天下實景拍攝▼

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恒大御海天下位置、版塊分析

恒大御海天下位于海南臨高馬裊灣濱海國際旅游區常青大道，這里也是長達23公里的馬裊河與15公里海灣交匯處，項目距環島高速、環島高鐵均大約9公里，距海口市政府約52公里，距海口美蘭國際機場約60公里，優享便捷海陸空立體交通體系。

恒大御海天下區位圖▼

恒大御海天下所處的馬裊灣是海南唯一U型海灣，自然生態非常原始，物產豐饒，盛產石斑魚、馬鮫魚、龍蝦等河鮮、海鮮，對生態極其苛刻的紅樹林在此密集成林，既能防風護岸、又是各類魚蝦繁衍棲息的理想場所，被譽為“海上森林公園”，馬裊灣也素有“藏風聚氣之地， 福澤長流之灣”之稱。

馬裊灣實景航拍▼

恒大御海天下實景航拍▼

從海南樓市板塊分析，恒大御海天下位于西線，不同于東線的繁華，西線原生態環境保存良好，雖少了一分高樓矗立的恢宏，但卻多了一分流水人家的安逸，而且，海南島地形屬于中間高四周低，五指山恰好起到了阻擋作用，西線不會太潮濕，同時，臺風季節受到影響也很小；房價上，西線目前尚處于價值洼地，如果以海景房為前提，與東線相比，價格相差幾近一半，與南部相比，大約只是三亞海景房價的三分之一。

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恒大御海天下項目詳解

恒大御海天下占地約1665畝，建筑面積約122萬㎡，1.37容積率，綠地率46% ；項目擁享灣區中央小島（規劃有海島歡樂世界）、紅樹林生態濕地、濱海防風森林三大生態資源以及兒童奇幻王國、精英幼兒園、風情商業街和濱海娛樂會所四大繽紛配套。

恒大御海天下項目實景航拍▼

①灣區中央小島

恒大御海天下灣區中央小島占地約12.52萬㎡，規劃海島歡樂世界，設有海島水寨王國、水上兒童游樂區、海上運動中心、游艇觀光、海釣、沖浪、海灘浴場、海上休閑木屋等休閑娛樂配套，打造三棲歡樂玩海世界。

②紅樹林生態濕地公園

紅樹林生態濕地公園占地約 11.75 萬㎡，在這個被稱為“空氣維生素”的天地修建休閑木棧道，乘觀光游船探秘濕地內綠蔭鳥翔，垂釣、漫步、喂食白鷺……共享妙趣無限。

③濱海防風森林

濱海防風森林占地約 33.26 萬㎡，擁有稀缺原生態的熱帶叢林資源，規建森林探險樂園，設有真人 cs 拓展、森林露營基地、青少年培訓營地、探秘獵奇等特色項目，為業主們營造一處拓展運動、聚友健體理想之地。

④風情商業街

風情商業街建筑面積約1.07萬㎡，匯集當地特色生猛海鮮、南北風俗菜肴，歐亞美食餐廳，更有特色酒吧、濱水清吧、精品酒店、時尚購物商城。讓你足不出戶，便能體驗饕餮盛宴、繽紛商業。

⑤兒童奇幻王國

兒童奇幻王國，建筑面積約 3000 ㎡，設有職業體驗館、淘氣城堡、電玩城等大型娛樂設備，與孩子模擬不同職業角色，暢游淘氣世界。更有電子娛樂新奇刺激，洋溢純真，滿足親子時光。

⑥濱海娛樂會所

濱海娛樂會所建筑面積約4600㎡，內設溫泉養生、健身娛樂、特色餐廳、形體康養等多功能服務專享。兌現高端人士的生活追求，成就精英名流品質專屬生活。

⑦精英幼兒園

精英幼兒園建筑面積約2000㎡，全心呵護孩子的天性，與國際接軌的教育氛圍，開放式的教育理念，從小激發孩子對自然萬物的好奇。

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恒大御海天下在售產品

恒大御海天下*新動態顯示，項目已開盤！當前在售產品有兩種類型，分別是：建面約51-90㎡瞰海高層，均價約8500-9500元/㎡（帶裝修）；建面約42-45㎡半島別墅（一層可享兩層），均價約120-130萬元/套（帶裝修)。

①瞰海高層

戶型圖▼

樣板間▼

②半島別墅

戶型圖▼

樣板間▼

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恒大御海天下項目優缺點分析

恒大御海天下項目優勢突出，主要在于：①地處原生態自然環境，擁享海灣、島嶼、河流、紅樹林、金沙灘等珍貴的原生態旅游資源，空氣清新，景觀豐富；②項目規模較大且配套完善，吃喝娛購玩基本可滿足度假、居住生活所需；③戶型設計獨特，總價低，未來空間可期。

恒大御海天下缺點主要在于：項目所處地區開發較晚，沒有大都市的熱鬧和繁華，再者就是暫時尚未開通公交路線，不過項目配有業主巴士。

恒大御海天下全景航拍▼

恒大御海天下銷售熱線（免費）：4001330898