【三亞澳洲城】位于三亞市吉陽區(qū)迎賓路中段，背靠龍首山，前望海螺嶺，遙瞰小西湖，依山傍湖，以山體的高低落差呈現熱帶濱海風情景觀，以“梯田”為理念，結合垂直綠化，整體構思與山形地貌相呼應，*大限度的結合現有地形，從豎向設計對地形的改造和設計，豐富了景觀城市，*大限度地獲取開闊的外部空間環(huán)境真正做到了大樓距、大院落布局。

那么，三亞澳洲城項目究竟怎么樣？有哪些優(yōu)缺點呢？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

項目位于海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路中段，坐擁迎賓路、緊鄰鳳凰路、繞城高速和G98東線高速。途徑項目的公交線路有9、23、27、37、40、45、53路。通過鳳凰路到達三亞鳳凰國際機場20公里；到達三亞高鐵站8公里。還能直接駕車經迎賓大道上繞城高速和G98東線高速，通達全島，交通十分便利。 

從區(qū)位板塊看，項目背靠龍首山，前望海螺嶺，遙瞰小西湖，依山傍湖，風水寶地。

二．項目規(guī)劃

三亞澳洲城項目由三亞新澳投資置業(yè)有限公司開發(fā)，總占地面積約300畝，分三期開發(fā)，一期總建筑面積約20.7萬㎡，容積率2.2，綠化率40%，總戶數1535個，停車位1582個，地下停車場規(guī)劃充電樁，物業(yè)公司為融創(chuàng)物業(yè)或碧桂園物業(yè)二選一，物業(yè)費4.2元/月，2022年10月1日硬裝交付，70年住宅產權。

項目涵蓋1萬㎡商業(yè)配套，2000㎡健康體驗館及配套設施，社區(qū)內部規(guī)劃有直飲水、慢跑道、分類垃圾箱，3大主題公園、幼兒園、臺地庭院水系園林及2個超大社區(qū)泳池，多種休閑娛樂設施。

三．產品介紹

項目分為三期開發(fā)，首發(fā)一期的1# 6#樓。

1#樓戶型：建面約79㎡兩房兩廳一衛(wèi)；建面約83㎡兩房兩廳一衛(wèi)；建面約98㎡兩房兩廳兩衛(wèi)；建面約111㎡三房兩廳兩衛(wèi)；建面約123㎡三房兩廳兩衛(wèi)

6#樓戶型：建面約89㎡兩廳兩衛(wèi)，贈送13㎡；建面約98㎡兩房兩廳兩衛(wèi)（2+1房），贈送14㎡；建面約109㎡三房二廳二衛(wèi)，贈送15㎡。

南北通透，雙向觀景，盡攬熱帶度假風情，純板樓設計，一梯兩戶，電梯入戶。 

A戶型：建筑面積約98.33㎡，2+1室兩廳兩衛(wèi)，電梯入戶，贈送入戶花園，獨立廚房，盡享烹飪樂趣，貼心雙衛(wèi)，南北通透雙陽臺；

B戶型：建筑面積約109.54㎡，三室兩廳兩衛(wèi)，方正奢闊大三房，雙衛(wèi)設計考究精致，近10米大面寬，清風陽光蔓延；

D戶型：建筑面積約89.83㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，板式設計，舒適兩房，獨立廚房，私享花園，贈送入戶花園。

四．樣板間賞析

五．配置周邊

澳洲城項目周邊配套齊全，三亞*大的星級農貿市場-鴻港農貿市場，解放路明珠廣場商圈僅約8公里車程，三亞千古情大劇場僅約2公里，海旅免稅店僅約4公里。

周邊教育配套：三亞學院、熱帶海洋學院、三亞理工學院、高園國際幼兒園。醫(yī)療配套：三亞市婦幼保健院、三亞市中醫(yī)院、301醫(yī)院、市人民醫(yī)院、425醫(yī)院，生活便捷，區(qū)位潛力巨大。

六．項目優(yōu)缺點分析

根據實地評測，項目優(yōu)勢，主要體現在三個方面：

1.電梯入戶，雙陽布局明朗，戶戶贈送入戶花園，，得房率高；2. 項目所處區(qū)位優(yōu)勢，周邊生活設施一應俱全，交通也處于核心樞紐，各項發(fā)展均有利可尋；3.項目門前綠地公園，背靠龍首山，實際綠化率遠高于數據，環(huán)境宜養(yǎng)宜居。

項目缺點主要在：1.交房時間約一年半，暫時不能即買即住。

三亞澳洲城購房咨詢熱線：4001330898