一期輝煌收官，二期榮耀登場！

君和君泰從一期開盤距今時隔近五年，期間屢次占據三亞樓市月度銷量領先地位，2017再度來襲，*新動態顯示，項目二期（和園）樣板間已對外開放，預計11月15日正式開啟認籌。

君和君泰二期（和園）怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您深度解析！

一、位置板塊分析

君和君泰二期位于三亞市吉陽區落筆洞路53號（瓊州學院西側），地處三亞繞城高速荔枝溝互通出口與迎賓路之間中部地段，路網通達、交通便利。項目距離三亞站、亞龍灣站約10公里范圍內，20分鐘可暢享三亞黃金度假生活圈。

從位置來看，君和君泰地處三亞荔枝溝板塊，該區域被定位為“以文化教育、商貿物流為特色的城市門戶地區”。在商住規劃上，“以荔枝溝社區為基礎，延續原有肌理，優化居住環境，完善設施配套，形成特色明顯的居住組團”。區域內有樂天城大型綜合超市、荔枝溝菜市場、美麗亞家具城、火車頭海鮮廣場、瓊大國際幼兒園、南亞學校、南亞醫院、農業銀行、千古情景區等大型生活、娛樂配套。

二、項目規模分析

君和君泰占地面積約323畝，總建筑面積約69萬平米，分三期開發，一期已售罄，二期建筑面積約30.5萬平米，容 積 率：2.5，綠 化 率：40%，車位數量：1926個（地上124個，地下1802個）。當前預售和園為二期A區，由6棟板式公寓和2棟商業樓組成，公寓總層高31-32層，可售房源1622套。三期待建。

規模上看，總建面可達到69萬方的項目在三亞并不多，三亞樓盤大多都是一期開發完成，而君和君泰開發周期達三期以上，足見開發商三亞椰林書苑海墾地產公司實力之強大，此外，三亞市區樓盤社區規模基本在1500戶左右，君和君泰總規劃戶數超過6000戶，稱之為大盤毫不為過，而“大盤”是優選項目*基本條件之一。

三、社區環境分析

社區軟、硬環境都會影響到業主的居住舒適度，君和君泰致力于打造適合宜居、度假、養生的高端人文社區，項目以倡導人居和諧為宗旨，小區內人車分流，大量運用節能環保材料，整個項目建筑以新西班牙式地中海風格為主，通過大膽新穎的設計，力求打造出高貴典雅的居住品質。二期（和園）小區內景觀錯落有致，凸顯自然生態與恬靜安寧的度假休閑人居氛圍。

四、項目配套

配套優劣是衡量樓盤品質的重要依據，君和君泰二期（和園）除了尊享區域完善設施和項目整體配套，小區內部建有1500平人工沙灘游泳池、兒童樂園、健身房、棋牌室、圖書館、業主餐廳、醫療室等，另外還有5000平米的超市，3000平米的幼兒園，700平米的托兒所。同時，還擁有3萬平米的商業街，聚集了服裝品牌專賣店，各種特色美食、湘菜、粵菜、東北菜、香港茶餐廳等，可滿足一切生活所需。

五、二期產品戶型

君和君泰二期（和園）可按揭，共8種戶型：

A1戶型：建筑面積72-77㎡，兩房兩廳一衛，分布樓座8/9/15/#

A2戶型：建筑面積73-77㎡，兩房兩廳一衛，分布樓座8/9/15/16#

A3戶型：建筑面積74-77㎡，兩房兩廳一衛，分布樓座8#

A4戶型：建筑面積84㎡，兩房兩廳兩衛。分布樓座9/15#

B1戶型：建筑面積87-89㎡，三房兩廳一衛，分布樓座8/16#

B2戶型：建筑面積100㎡，三房兩廳兩衛，分布樓座8/9/15/16#

C1戶型：建筑面積120㎡，兩房兩廳一衛，分布樓座8/16#

C2戶型：建筑面積163㎡ ，四房兩廳三衛，分布樓座9/15/#

六、優缺點分析

綜合各方面條件來看，君和君泰二期（和園）優勢明顯，主要體現在幾個方面：①項目所處區位發展潛力大，周邊教育資源豐富；②板樓設計，所有樓體全部坐北朝南，戶型方正，得房率高；③社區規模大，配套設施齊全，且有君和物業提供悉心服務。

君和君泰二期（和園）缺點主要在兩個方面：①項目在建，預計交房時間2019年年底，當前不能即買即住；②項目所處位置不在三亞市中心，多了一份寧靜，但少了一絲繁華。

七、樣板間賞析

三亞君和君泰二期（和園）銷售電話：4001330898