九溪墅位于三亞海棠灣南田溫泉片區(qū)，項(xiàng)目三面環(huán)水，小區(qū)規(guī)劃更是順應(yīng)自然地勢(shì)，以“水”之名順?biāo)鴼w，打造樂(lè)水而居，依水而行特色的湖心島項(xiàng)目。那么海棠灣·九溪墅項(xiàng)目到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，下面為您全面解析！趕時(shí)間的朋友也可直接致電咨詢(xún)：4001330898 

一、區(qū)位交通 

海棠灣·九溪墅項(xiàng)目位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)南田路東，距環(huán)島高速藤橋入口約2km，距三亞國(guó)際免稅城及海邊約2.8km，距人大附中海棠灣分校約7km，距301海棠灣分院約12.7km，距亞龍灣高鐵站約16.3km，距規(guī)劃中的海棠灣高鐵站約2km，距三亞市區(qū)約28km，距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約40km。 

二、項(xiàng)目規(guī)劃 

海棠灣·九溪墅項(xiàng)目占地面積約78畝，建筑面積約10513㎡，容積率0.6，綠地率60％，由3棟純板式大平層疊墅組成。車(chē)位比例1:1.2，共65個(gè)，英式管家物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為上疊8.8元/平，洋房6.8元/平，下疊12.8元/平。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4層墅級(jí)私密洋房 ，70年產(chǎn)權(quán)住宅，精裝現(xiàn)房，拎包入住。 

項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃了曲水流觴巷，水韻森林，時(shí)光廣場(chǎng)，親水平臺(tái)等多重景觀，大大提高了居住舒適度。 

 三、產(chǎn)品解讀 

海棠灣·九溪墅項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型為墅級(jí)私密洋房 ，戶(hù)型建面約100-122㎡三至四房，總層高為4層，建筑密度25%，70年產(chǎn)權(quán)住宅，精裝現(xiàn)房，即買(mǎi)即住。 

 戶(hù)型解讀： 

標(biāo)準(zhǔn)層：建筑面積約122㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。戶(hù)型所在樓層為二層、三層，方正格局，室內(nèi)設(shè)計(jì)攬景飄窗，悠享一刻閑適；愜意大陽(yáng)臺(tái)，邀內(nèi)外綠意相扣。 

上疊：建筑面積約122㎡，四房?jī)蓮d三衛(wèi)。戶(hù)型所在樓層為頂層4樓，帶44㎡閣樓和20㎡露臺(tái)。 

下疊：建筑面積約100-110㎡，四房三廳三衛(wèi)。戶(hù)型樓層為一層，贈(zèng)送花園40-120㎡，4.9米高負(fù)一層。 

四、項(xiàng)目配套 

海棠灣·九溪墅項(xiàng)目位于坐擁約22公里黃金海岸線的海棠灣，享灣區(qū)內(nèi)千億級(jí)高端配套，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。 商業(yè)配套——32家超五星級(jí)酒店群環(huán)繞，匯聚多元商業(yè)，亞洲*大單體免稅店——三亞國(guó)際免稅城、68環(huán)球美食城、龍海風(fēng)情小鎮(zhèn)、太古里（引進(jìn)中）、SKP（引進(jìn)中）等。

娛樂(lè)配套——36洞神泉國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、蜈支洲島、海昌夢(mèng)幻不夜城、HELLO KITTY主題樂(lè)園等繽紛度假配套。

醫(yī)療配套——301醫(yī)院海南分院、哈佛醫(yī)學(xué)院附屬預(yù)防與腫瘤治療醫(yī)院、哈佛醫(yī)學(xué)院附屬布萊根醫(yī)院、美國(guó)赫爾曼紀(jì)念TIRR康復(fù)醫(yī)院等國(guó)內(nèi)外實(shí)力醫(yī)療機(jī)構(gòu)林立。 

教育配套——人大附中三亞學(xué)校、南田溫泉小學(xué)、三亞華僑學(xué)校、美國(guó)衛(wèi)斯理安學(xué)院附屬海南國(guó)際高中等名校學(xué)府環(huán)繞。 

項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析 

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套設(shè)施齊全，滿足日常生活所需；②項(xiàng)目為70年產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)房，即買(mǎi)即住。

 缺點(diǎn)：缺乏小面積戶(hù)型。  

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