2016年，魯能三亞灣以成交（網簽備案）2199套，成交面積21.93萬平米，銷售總金額44.92億元的輝煌戰績奪得三亞樓市銷冠！事實上，這也是魯能三亞灣項目連續幾年榮登榜首，魯能三亞灣之所以受追捧，應與魯能地產在海南的出色表現有關，下面深扒一扒魯能三亞灣熱銷背后的5個理由：

一：位置好

魯能三亞灣位于22公里椰夢長廊——三亞灣，該片區作為三亞市未來城市發展的重點，目前已具備良好的度假氛圍，交通便利，隨著三亞城市向西發展的快速推進和區域商業中心的崛起，這里將成為三亞城市新中心，項目離海邊*近100米，*遠僅450米，步行即可到達，可見，區位優勢明顯且周邊旅游資源豐富。項目西接天涯海角、西島和南山寺等風景區，距離亞龍灣約36.7公里、蜈支洲島約50公里。

二：規模大

魯能三亞灣占地6.8平方公里，約1萬畝，占據三亞灣9公里海灣，規劃美麗城、體育公園、港灣區的三大高端板塊，總建筑面積為2500000㎡，項目的產品為公寓和別墅共分三期開發，共規劃383棟、戶數共10000戶，其中美麗5區二期親海公館有8棟，高2期果嶺獨棟有364棟獨棟別墅，高3西區看海美宅有11棟，目前在售的是美麗5區和高3西區。

三：配套全

魯能三亞灣2萬平米濱海都會商業街已建成開街，一站式解決生活度假日常所需，目前已經引入5000㎡大型超市、500強肯德基、銀行、藥店和各色餐飲等，14萬平米商業娛樂綜合體，規劃有精品酒店、特色餐飲、特色休閑娛樂等業態，打造區域商業中心，千畝體育公園配備木球、足球、沙灘排球、健康步道等休閑運動場地一應俱全，是三亞灣不復再有的休閑天地。

四：環境優

對于住戶來說，容積率將直接影響到小區的綠化環境和居住舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，獨立別墅為0.2—0.5，魯能三亞灣公寓的層數為17層，屬高層住宅，此外還有別墅產品，但項目整體的容積率卻只有0.4，很顯然，這對于住戶來說居住的舒適度會比較高，因為容積率如果過高，就會導致綠地少，道路窄，而且人口密度也相對比較大，魯能三亞灣項目60%的綠化率無論是在所屬天涯區還是在整個三亞來說，都屬于比較高的水平，所以魯能三亞灣小區居住環境綜合來看比較優良。

五：性價高

準確的說，我們評判一個樓盤價格的高低不能一概而論，位置、層高、朝向、品類等均是影響*終交易價格的因素，但是，根據整個區域板塊的成交均價和競品對比，還是可以提供一些參考依據，那么，魯能三亞灣的價格在三亞樓市處于怎樣的一個水平？與周邊的樓盤相比，項目是否具有價格優勢？

以魯能三亞灣目前在售“美麗五區三期”為例，中國旅游地產看房嗎平臺2017年1月魯能三亞灣項目*新動態顯示，魯能三亞灣美五三期26#、28#、33#在售，親海公館均價18000元/㎡，全款9折，分期、按揭93折；高三區瞰海公寓折后均價2.6萬/㎡，非瞰海公寓折后均價2萬/㎡。

魯能三亞灣公寓均價大約在21000元/平米左右，而與此同期，2017年1月截止15日，本月三亞商品房共簽約2325套，簽約面積189970㎡，簽約均價23115元/平米，由此可見，魯能三亞灣項目價格處于三亞樓市整體價格中下水平，頗具吸引力。

綜合各方面來看，魯能三亞灣項目位置優勢明顯，產品和整體的規劃較好，交通方便、配套完善，比較適合三亞度假型及投資型置業者購買。

魯能三亞灣美圖欣賞（實景圖）

魯能三亞灣銷售電話：4001330898