近期，國家海岸海棠灣陸續有多個地產項目拿證入市，今天我們繼續講海棠灣的新項目--海棠春曉，項目位于三亞海棠灣南片鐵爐港內海西岸，規劃為依山而建的雙拼、獨院低密墅區，是海棠灣得天獨厚的純山地低密住區。那么新湖·海棠春曉項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區位交通 

新湖·海棠春曉位于海棠灣南部片區，背山面海，享受灣區千億級高端度假配套。項目G98環島高速林旺路口約9km，距環島高鐵亞龍灣站約7km，距鳳凰機場約27km。 

二、項目規劃 

新湖·海棠春曉占地面積約171畝 ，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅0.48，40年商業產權，規劃190席山地墅品、一座主題度假酒店和建面約1600m2湖濱扇廳，2025年底硬裝交付。

項目規劃湖畔七景：春曉尋幽、嵐山吐翠、平湖秋月、春苑鹿鳴、隱秀探幽、觀山問茶、高橋攬勝，次第展開，將熱帶雨林與江南的湖山逸趣共生。 

湖畔七景之「春苑鹿鳴」實景

湖畔七景之「平湖秋月」實景 

三、 產品解讀 

新湖·海棠春曉項目一期建設71套雙拼和獨棟別墅，建面約200-228㎡，使用面積約385-620㎡，40年商業產權，2025年底硬裝交付。 

戶型解讀：

戶型1·：建筑面積約225-228㎡，上下三層，四房兩廳五衛。花園首層：雙首層邊院設計，一體化社交豎廳，全套房式臥室，中西雙廚，超大私宴空間；一層：約14米寬境格局，一層一院式場景預留，私家車位，超大庭院露臺；二層：行政套房式主臥，獨享一層，私密性強。 

戶型2·：建筑面積約200-203㎡，上下三層，四房兩廳五衛。入戶層：私家庭院大尺度公區設計，帶泳池，客餐廳廚房和庭院一體化設計；二層：休息區域，三個臥室，南北朝向，帶空中露臺；三層：行政套式主臥，環繞式露臺，270度觀景視野。 

樣板間實景鑒賞： 

四、項目配套 

商業配套——三亞國際免稅購物中心、云戒島沉浸式商業街、中免太古合作項目(建設中)、寬窄巷子(建設中)、珠寶金街(建設中)、瓊港經濟合作三亞示范區等。 

休閑配套——蜈支洲島、南田溫泉、椰子洲島、海昌夢幻不夜城、亞特蘭蒂斯水世界、FE方程式主題公園、水稻國家公園、海中海高爾夫俱樂部、神泉國際高爾夫俱樂部等。 

醫療配套——解放軍總醫院海南醫院(301醫院)、赫爾曼運動康復醫院、伊美爾國際美容醫院、亞洲心臟協會三亞應澤醫院、廣安門中醫院三亞醫院、加拿大RC養老服務中心、布萊根婦產醫院等。 

教育配套——人民大學附屬中學三亞學校、加拿大維多利亞公學三亞學校、英國國王布魯頓公學三亞學校、美國衛斯理安學院附屬海南國際高中及女子學院海南分院、美國芝加哥大學附屬中學三亞學校等。 

五、項目優缺點分析 

優點：①項目位于海棠灣南部，擁享海棠灣內的千億級配套，能滿足日常所需；②項目被萬畝原生熱帶雨林環抱，對于養生養老的人群極為友好 。 

缺點：項目在建中，不能即買即住。 

新湖·海棠春曉購房咨詢電話：4001330898