中國鐵建·海語東岸位于三亞東岸片區(qū)，緊鄰海旅免稅城 項目規(guī)劃的76-121㎡的40年商業(yè)公寓，小戶型低總價，闊綽景觀陽臺，舒適空間布局是中央商務區(qū)板塊內少有的優(yōu)質商辦產品。那么中國鐵建·海語東岸項目到底怎么樣?有哪些優(yōu)缺點?下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電：4001330898電話咨詢。 

一、區(qū)位交通 

中國鐵建·海語東岸項目位于吉陽區(qū)東岸中路1號，所處板塊屬于三亞中央商務區(qū)東岸CBD單元，是海南自貿港11個重點園區(qū)中唯一位于城市核心區(qū)的園區(qū)，周邊匯聚世界500強企業(yè)總部、國際一流商業(yè)集群，距三亞灣直線距離約5公里，距三亞站約4公里，距三亞鳳凰國際機場18公里。 

二、項目規(guī)劃 

中國鐵建·海語東岸項目地塊由千億央企、世界500強企業(yè)中國鐵建斥資49650萬元，于2019年12月摘得，總占地約28.55畝，容積率3.5，綠化率40%。項目規(guī)劃4棟樓，4梯8戶，共692套，戶型為建面約76-92㎡的兩房吉-121㎡的三房，統(tǒng)一由中鐵建物業(yè)管理，物業(yè)費為3.98元/月/平方米，40年產權，精裝修，預計2024年5月30日交房。 

三、產品解讀 

中國鐵建·海語東岸項目規(guī)劃建設品質商辦產品，建面約76-121㎡二至三房精裝產品，層高為3.4m-6m，面寬為6m-24m，40年商業(yè)產權，精裝修交付，預計2024年5月30日交房。 

 戶型解讀： 

A戶型：建筑面積約76㎡，兩室兩廳一衛(wèi)。戶型方正，全明戶型，空間布局合理緊湊，客餐廳一線連通，闊綽客廳連通闊景陽臺，開啟快意旅居生活。 

樣板間實景鑒賞：

C戶型：建筑面積約92㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)。方正布局，功能分布科學合理，約3.8米客廳開間；餐客廚三位一體，室內通透、采光通風良好；主臥約3.8米開間,配備獨立衛(wèi)浴，靜享雅致生活奢闊觀景陽臺。

樣板間實景鑒賞：

E戶型：建筑面積約94㎡，三室兩廳一衛(wèi)。廳房方正實用，雙廳相通設計，使用率高；全明戶型，室內通透、采光通風良好；客廳布局合理，闊景陽臺連通客廳，功能分區(qū)明顯，動靜分明，居家生活充滿情趣。 

樣板間實景鑒賞：

四、項目配套 

中國鐵建·海語東岸項目因位于三亞CBD繁華區(qū)域，匯集一座城的優(yōu)質資源周邊薈萃旅游、商業(yè)購物、商務、醫(yī)療、生活等各類配套資源。 與三座免稅城（海旅免稅城 /海旅二期/海旅免稅奧萊）直線距離500米，吃住玩購娛一應俱全，距三亞灣直線距離約5公里，同享繁華配套又享近距離海灣。除此之外，項目社區(qū)內部還配備無邊際立體泳池時尚商業(yè)外街、全齡互動花園等配套。 

五、項目優(yōu)缺點分析 

優(yōu)點：①項目所處位置優(yōu)勢明顯，交通便利，配套齊全；②項目小戶型低總價，可按揭，置業(yè)成本低。 

缺點：產權年限只有40年商業(yè)產權，后期交易稅費略高。

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