自2020年6月1日《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布以來，多個(gè)自貿(mào)港政策陸續(xù)落地，海南掀起了新的投資熱潮，國內(nèi)外企業(yè)紛紛加速在瓊投資興業(yè)，因此2020年海南新增市場(chǎng)主體高達(dá)31萬余戶，商辦需求進(jìn)一步釋放。其中，三亞華僑城·歡樂東岸項(xiàng)目作為海南商辦市場(chǎng)中的明星項(xiàng)目，成功入選海南省重點(diǎn)項(xiàng)目！

那么三亞華僑城· 歡樂東岸項(xiàng)目具體怎么樣呢？這個(gè)項(xiàng)目又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？接下來就讓小編為您全面解析！

一、地理位置

三亞華僑城· 歡樂東岸項(xiàng)目位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸迎賓大道，矗立城央，占據(jù)城市核心地理位置，周邊三亞港、三亞鳳凰島國際郵輪港，亞龍灣動(dòng)車站、等多維交通路網(wǎng)匯聚，距離三亞動(dòng)車站約5公里、距離三亞鳳凰國際機(jī)場(chǎng)約15公里。

三亞華僑城· 歡樂東岸區(qū)位圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

三亞華僑城· 歡樂東岸項(xiàng)目占地面積約56畝，建筑面積約為12萬m2，分為三期開發(fā)，容積率為2.0，綠化率一期為25%，二、三期為40%，毛坯交付。

項(xiàng)目總體定位“三亞都市文化街區(qū)，自貿(mào)區(qū)商務(wù)會(huì)客廳”，將打造“O'Land、O'Hill 、O'Park 、O'Box ”等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，為東岸總部經(jīng)濟(jì)區(qū)提供企業(yè)展示、智慧辦公、圈層交流、會(huì)議宴請(qǐng)等一站式商務(wù)會(huì)客場(chǎng)所，開創(chuàng)性地將主題商業(yè)與休閑娛樂和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融為一體，構(gòu)建充滿藝術(shù)氛圍和娛樂場(chǎng)景的特色文化藝術(shù)街區(qū)。

三亞華僑城· 歡樂東岸整體效果圖▼

項(xiàng)目一期以多層露臺(tái)設(shè)計(jì)融入生態(tài)景觀。引領(lǐng)共享辦公、開放辦公、科技辦公、生態(tài)辦公、交流互動(dòng)的新潮流，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)“在自貿(mào)區(qū)創(chuàng)想、在花園中辦公”。

項(xiàng)目一期效果圖▼

項(xiàng)目二期以低密寬闊平層，承載會(huì)議、展覽、洽談、娛樂、宴請(qǐng)等多種功能，尊享270度景觀，縱覽城央濕地公園，成就自貿(mào)企業(yè)家私屬CBD會(huì)客廳。

項(xiàng)目二期效果圖▼

項(xiàng)目三期以獨(dú)棟為形，勾畫企業(yè)展示、銷售、辦公、會(huì)務(wù)及文化創(chuàng)建的場(chǎng)景，真正實(shí)現(xiàn)“一棟一企”，一站式解決來瓊企業(yè)發(fā)展訴求，讓企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得先機(jī)。

項(xiàng)目三期效果圖▼

三、戶型介紹

三亞華僑城· 歡樂東岸項(xiàng)目分為三期開發(fā)，目前即將開售為一期產(chǎn)品，一期主樓總高10層，一層為商鋪，共19套，層高6米，建筑面積為 12-212m2，2-10層為辦公樓，層高5.4米，單套建面約為90-200m2，整層建筑面積為800-1200m2，均為毛坯交付。

主樓周圍另有三棟獨(dú)棟商業(yè)，單套面積200-400m2，總高二層，二層為室外平臺(tái)，層高約6米，毛坯交付。

主樓一層平面圖▼

五-七層平面圖▼

十層平面圖▼

獨(dú)棟商業(yè)平面圖▼

四、項(xiàng)目配套

三亞中央商務(wù)區(qū)是海南為國內(nèi)外企業(yè)來瓊發(fā)展提前打開的窗口，園區(qū)分為鳳凰海岸、海羅、月川、東岸，四大片區(qū)，將打造具有國際市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

其中項(xiàng)目所在地-東岸片區(qū)定位為大型綜合消費(fèi)商圈及總部經(jīng)濟(jì)區(qū),片區(qū)內(nèi)部包含有59.73公頃的城央濕地公園，未來東岸片區(qū)將和月川片區(qū)的青春頌商圈、丹州商圈、海免-千古情商圈“連點(diǎn)成線、連線成面”，形成三亞*大的金融與消費(fèi)聚集區(qū)。

青春頌▼

海旅免稅城▼

千古情▼

東岸濕地公園▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過實(shí)地評(píng)測(cè)，三亞華僑城· 歡樂東岸項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在：①項(xiàng)目自身和周邊配套齊全，滿足日常生活所需；②連線多個(gè)商業(yè)區(qū)，有望發(fā)展為三亞ZUI大的商業(yè)圈；③項(xiàng)目為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，無需社保，可按揭。

三亞華僑城· 歡樂東岸項(xiàng)目的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在：①項(xiàng)目全部為商業(yè)地塊，主要規(guī)劃鋪面，寫字樓，酒店等，住宅產(chǎn)品匱乏。

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