【碧桂園·三亞國際傳媒中心】自2017年4#、5#樓開盤熱銷以來倍受關注，近日，地標性1#樓城景SOHO——A1/B1/C1戶型實體樓樣板間全新開放，誠邀品鑒！

產品介紹：

一．地理位置交通及板塊分析

項目位于三亞市房地產服務中心東側，緊鄰5A級景區——三亞千古情，與成大高爾夫練習場僅一步之遙，周邊旅游景點豐富，往南有鳳凰嶺公園，西北方向有落筆洞風景區。項目地處迎賓路主干道，距環線高速約3公里，距離三亞動車站約6公里，距離鳳凰國際機場約14公里，距離三亞灣約5公里,距離海棠灣約20公里，6條公交路線穿行而過，五大灣區、四大公園咫尺可達，位置得天獨厚，交通四通八達。

碧桂園三亞國際傳媒中心區位圖▼

從區位分析：項目位于迎賓路東岸片區內，2018年6月15日，三亞市政府發布公告，確定三亞市迎賓路兩側為三亞總部經濟及中央商務啟動區，建設總部經濟和特色商圈集聚區，11月16日市規委會公示，鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個片區為首期實施建設單元，其中，東岸將建設大型綜合消費商圈和總部經濟核心區，分為沿迎賓路總部核心啟動區，濕地休閑商圈以及綜合辦公區，未來發展空間巨大。

二．項目規劃

三亞國際傳媒中心總占地面積33289.15平米，總建筑面積約152532.71平米，容積率3.6，綠化率30%，停車位1200個，項目由5棟辦公樓、2棟商業樓及2層地下車庫組成，其中4#、5#兩棟為一期產品已售罄、交付使用，2#、3#是商務辦公、目前在售1#為高約170米地標城景SOHO，主要在售戶型建面69-120平戶型，另有闊景平層：350-1500平米。

碧桂園三亞國際傳媒中心沙盤▼

三．產品介紹及樣板間賞析

1#樓可售產品——“智創家”位于6-34層（除12/24層），46-47層設有居住功能的天空會所，樓棟配備上海三菱電梯，通過建模做人流分析，根據層區設置不同的停站層，從而達到業主等待電梯時間*短、體驗感更加舒適便捷的效果。建筑外立面采用鋁板幕墻，仿幕墻全隱框鋁窗。1號樓擁寬闊視野，距4號樓約73米，距離5號樓約87米，室內配置家電均為國內外知名品牌，更設有人性化收納空間，滿足您和家人旅居度假、商務辦公所需。

6-11、13-23、25-26、27-32、33-34層平面圖▼

A1戶型：建面約120㎡，3房2廳2衛，超大會客廳連接陽臺外花池，攬景入戶，通透明亮；

B1-B3戶型，建筑面積約85㎡，2房2廳1衛，入戶玄關設計，客餐廳分而不離直通陽臺，空間無浪費；獨立U型廚房操作方便；主臥開間約2.9米，進深約4.7米，室內近13平米私密空間，次臥2.9米開間，3.4米進深；動靜分區、干濕分離。

C1戶型，建筑面積約69㎡，1房1廳1衛，入戶玄關，廚房人體工學設計，餐廳客廳一體化空間開闊，連接進深1.3米陽臺；主臥開間3米，進深約3.7米，室內近11平米空間視野開闊；衛生間干濕分離。

四．實景航拍

五．配置周邊

項目以“景觀資源、生態環境”*大化為原則，強調辦公環境與建筑的共存、外部景觀與內部空間的融合。全社區均采用垂直綠化設計，重現東南亞熱帶園林景觀，并搭配威尼斯水系泳池，兒童樂園、康樂健身區、中心花園等，塑造“住在森林里”，無需專程尋覓負氧的大自然環境。

碧桂園三亞國際傳媒中心位于三亞市房地產服務中心東側，緊鄰5A級景區——三亞千古情、市區新晉海旅免稅店、成大高爾夫練習場僅一步之遙，周邊旅游景點豐富，往南有鳳凰嶺公園，西北方向有落筆洞風景區。

海旅免稅店▼

三亞千古情▼

六．項目優缺點分析

根據實地評測，項目優勢，主要體現在三個方面：

1.大盤制作，配置優渥，內外配套設施高端齊全，滿足辦公、旅居各項需求；2.地處市區中心區域，項目門前主干道交錯，交通便利通達；3. 項目屬于商辦產品，無需社保，不限購，不限貸，首付五成起。

項目缺點主要在：40年商業產權，后期交易稅費略高。

碧桂園三亞國際傳媒中心購房咨詢熱線：4001330898