萬眾期待的天使·海棠明悅三期【休閑旅居組團】已正式亮相，項目因其所處潛力發(fā)展區(qū)位、自貿(mào)港發(fā)展重點規(guī)劃、自身高端優(yōu)質(zhì)開發(fā)建設而備受關注。那么，項目天使·海棠明悅究竟怎么樣？具體有哪些優(yōu)缺點？下面小編根據(jù)實地考察結(jié)果，給您進行全面解析！趕時間的朋友也可以直接致電咨詢 ：4001330898

一．地理位置交通及板塊分析

天使·海棠明悅項目位于三亞市海棠灣南田溫泉度假區(qū)南田路18號，剛好處于南田度假溫泉區(qū)門戶地段，毗鄰島內(nèi)重要樞紐G98東線高速，距國際鳳凰機場約40公里，距三亞動車站約30公里，距海棠灣動車站（規(guī)劃中）約2公里，島內(nèi)外交通便利，隨時掌控自貿(mào)港發(fā)展。

二．項目規(guī)劃

天使·海棠明悅總占地面積約182.3畝，總建筑面積約18.6萬方，項目分三期開發(fā)，其中一期為精品酒店組團（暫營銷中心），二期為商務度假組團；三期為休閑旅居組團。

目前項目推出的三期休閑旅居組團，占地面積約45545㎡，建筑面積約79000㎡，容積率1.0，綠化率40%，停車位448個停車位,包括30個地上停車位以及418個地下停車位。建筑為新東方現(xiàn)代風格，規(guī)劃建設22棟，其中洋房12棟，疊墅10棟，總戶數(shù)為355戶，洋房289戶，疊墅66戶。

沙盤圖▼

洋房總高6層，板式結(jié)構，南北通透雙陽臺，一梯兩戶，電梯入戶，一樓帶花園，物業(yè)費5.5元/㎡；疊院一棟6戶，上疊2戶帶露臺、下疊4戶帶庭院，左右各3戶對稱，均贈地下室，物業(yè)費8.5元/㎡。硬裝 交付，70年的住宅產(chǎn)權，約于2023年5月31日交房。

項目三期規(guī)劃圖▼

三．項目產(chǎn)品

天使·海棠明悅項目在售產(chǎn)品分為兩大類——“鷺臺洋房”以及“溫泉疊墅”

鷺臺洋房效果圖▼

溫泉疊墅效果圖▼

“鷺臺洋房”包括以下兩種戶型：

B1戶型：建筑面積約108.12-117.05㎡，三室兩廳一廚兩衛(wèi)

C1戶型：建筑面積約133.66-139.66㎡，四室兩廳一廚一衛(wèi)

洋房設計一梯兩戶，高私密性；格局方正，南北通透，盡享優(yōu)渥空間；寬景陽臺，視野廣闊，內(nèi)外景色一覽無余；套房設計，高端精致，私享從容舒適。

“溫泉疊院”包括以下六種戶型：

A1戶型：建筑面積約183㎡，實用面積約411-544㎡，五房三廳五衛(wèi)，下疊邊戶，總計3層。

A2戶型：建筑面積約158㎡，實用面積約274-440㎡，四房三廳五衛(wèi)，下疊中戶，總計3層。

A3戶型：建筑面積約165㎡，實用面積約385-460㎡，四房三廳四衛(wèi)，上疊，總計3層。

D1戶型：建筑面積約141.86㎡，實用面積約253-271㎡，四房三廳五衛(wèi)，下疊邊戶，總計3層。

D2戶型：建筑面積約148.84㎡，實用面積約271-286㎡，四房三廳三衛(wèi)，下疊中間戶，總計3層。

D3戶型：建筑面積約195.1㎡，實用面積約342㎡，五房三廳五衛(wèi)，上疊，總計3層。

疊院每棟六戶，左右對稱分布，贈送負一層房廳廚衛(wèi)齊全，私家電梯入戶，高私密性，上疊帶露臺、下疊帶花園，得房率高，可支配私人空間奢享靈動。

四．樣板間賞析

B1戶型：建筑面積約108.12-117.05㎡，三室兩廳一廚兩衛(wèi)

C1戶型：建筑面積約133.66-139.66㎡，四室兩廳一廚一衛(wèi)

五．配套周邊

項目裝修均按照德系精工標準匠心精裝，室內(nèi)硬裝材料以及隱蔽工程均優(yōu)選施耐德電氣、安信地板、杜拉維特衛(wèi)浴等國際一線品牌。

項目內(nèi)部規(guī)劃：

精品度假酒店及商業(yè)街，足不出園，盡享高奢生活服務。

溫泉泡池：內(nèi)部供應，私定級舒適享受

園林泳池：嬉水同時盡賞佳木蔥蘢、奇花閃灼

健身運動球場、兒童娛樂區(qū)、醫(yī)療衛(wèi)生站等貼心人性化生活服務設施都在規(guī)劃中。

項目周邊規(guī)劃：

周邊配套設備齊全，購物可前往全球*大單體免稅店——海棠灣國際免稅城，距項目約2.8公里，二期河心島更是在原有免稅消費基礎上增設吃喝玩樂等生活休閑服務；

項目距亞特蘭蒂斯水上樂園約6公里，是集度假酒店、娛樂、餐飲、購物、演藝、物業(yè)、國際會展及特色海洋文化體驗八大業(yè)態(tài)于一體的旅游綜合體；

項目距人大附中三亞學校約9公里，車程約10分鐘，根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局27所學校，教育項目體系逐步完善；

醫(yī)療方面有解放軍301醫(yī)院，距項目約12公里，車程約15分鐘，根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局17所醫(yī)院及醫(yī)療機構；

“神州第一泉”——南田溫泉距項目約2公里，車程約4分鐘，屬于大型醫(yī)療熱礦水田，這里形態(tài)、功能各異的溫泉池60個，分布在天然椰林中，一池一景，休憩養(yǎng)息圣地；

根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局文化設施21處，體育設施9處，實打?qū)嵉淖再Q(mào)港發(fā)展?jié)摿^(qū)位。

六．項目優(yōu)缺點解析

項目優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在三個方面：

1.項目所處區(qū)位優(yōu)勢，海棠灣作為國家海岸，自貿(mào)港發(fā)展規(guī)劃重點區(qū)域，各項發(fā)展均有利可尋；2.項目內(nèi)部高端布局，足不出園，奢享生活休閑娛樂一體化服務；3.全盤精裝，拎包可住。

項目缺點主要在：交房時間約一年半，暫時不能即買即?。灰蛳嚓P政策限制，項目暫時不規(guī)劃100㎡以下小戶型。

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