自2018年4月13日，習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上發(fā)表重要講話以來，三亞時(shí)不我待，只爭(zhēng)朝夕，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量落實(shí)中央各項(xiàng)政策和省委省政府的要求，努力在“大三亞”經(jīng)濟(jì)圈中發(fā)揮牽頭示范作用，在海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)中打造標(biāo)桿，在踐行“三區(qū)一中心”定位中當(dāng)好先鋒，在爭(zhēng)創(chuàng)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義生動(dòng)范例中勇做“排頭兵”，成為海南打造展示中國(guó)風(fēng)范、中國(guó)氣派、中國(guó)形象的靚麗名片的引領(lǐng)者。

我們都在努力奔跑，我們都是追夢(mèng)人。建設(shè)海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港的路上，三亞追夢(mèng)的步履穩(wěn)健踏實(shí)。自4月4日起，三亞發(fā)布將連續(xù)推出《追夢(mèng)者》系列稿件，重點(diǎn)梳理一年來三亞在貫徹落實(shí)習(xí)總書記“4·13”重要講話精神、中央12號(hào)文件精神和中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案，全力推進(jìn)涉及三亞的重點(diǎn)工作和先導(dǎo)性項(xiàng)目建設(shè)的情況。敬請(qǐng)關(guān)注。

一年之計(jì)在于春。如今，三亞新一輪的招商引資和項(xiàng)目推進(jìn)熱潮正滾滾而來。

三亞，正成為吸引境內(nèi)外投資的“強(qiáng)磁場(chǎng)”。截至2019年3月，三亞招商引資企業(yè)已注冊(cè)56家，總注冊(cè)資本金263.05億元，已吸引華為投資控股有限公司、DHL、騰訊控股有限公司、中國(guó)大唐集團(tuán)公司等29家世界500強(qiáng)企業(yè)投資興業(yè)，在“百日大招商”整體的洽談企業(yè)中，已與三亞形成協(xié)議文本的企業(yè)81家，其中已簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的企業(yè)50家，17家總部企業(yè)注冊(cè)落地，8家已導(dǎo)入產(chǎn)值。陽(yáng)光人壽、中交海投、太平金服、京東佳禹、中船重工物貿(mào)等被海南省總部企業(yè)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定為三亞市首批總部企業(yè)。

一年來，三亞招商引資呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，創(chuàng)新而精準(zhǔn)的選商模式，務(wù)實(shí)而優(yōu)化的營(yíng)商環(huán)境，不斷打造開放經(jīng)濟(jì)新格局，為三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)的發(fā)展增速，為城市高質(zhì)量發(fā)展筑牢根基。

1、CBD土地出讓不含一寸房地產(chǎn)用地

曾經(jīng)，房地產(chǎn)業(yè)稅收占三亞地方稅收收入的半壁江山。海南開啟自貿(mào)區(qū)建設(shè)后，三亞提出不當(dāng)房地產(chǎn)的“加工廠”，以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴。

3月26日，三亞CBD東岸片區(qū)三宗土地成功摘牌，其中兩宗性質(zhì)為零售商業(yè)用地混合其他商務(wù)用地，一宗為其他商務(wù)用地。即便沒有一寸土地用作開發(fā)商品住宅，單畝*高還是拍出了2418萬元的高價(jià)。

不含一寸房地產(chǎn)用地，這個(gè)地價(jià)讓很多傳統(tǒng)的投資者望而卻步。然而，中交海洋投資股份有限公司、三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司、上海申亞投資（集團(tuán)）有限公司等企業(yè)卻敢于試水，除了“看好三亞，喜歡三亞”，三亞做了什么讓投資企業(yè)如此安心？

2018年6月6日，三亞發(fā)布《三亞市促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展暫行辦法》，對(duì)經(jīng)認(rèn)定的總部企業(yè)將給予開辦補(bǔ)助、經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、管理人員獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房租房補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼、培育企業(yè)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)、集聚區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)、綠色服務(wù)、特別支持等九大類扶持政策的支持，其中總部企業(yè)落戶開辦*高補(bǔ)助可達(dá)2000萬元。

除了進(jìn)行財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì)，三亞還積極構(gòu)建良好的營(yíng)商環(huán)境。三亞在市政務(wù)中心設(shè)立總部企業(yè)綠色服務(wù)窗口，總部企業(yè)憑認(rèn)定文件可享受全程代辦行政審批手續(xù)和優(yōu)先服務(wù)。對(duì)新重點(diǎn)引進(jìn)對(duì)三亞市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重大帶動(dòng)作用的企業(yè)，三亞將“一事一議”給予政策支持。

2、4個(gè)黃金地理單元寄托三亞未來

今年1月，省長(zhǎng)沈曉明深入三亞調(diào)研，強(qiáng)調(diào)要圍繞海南“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位，按照“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、高點(diǎn)定位、三亞特色”要求，高水準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)好三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)，努力打造若干流傳于世的精品項(xiàng)目。

三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)怎樣規(guī)劃？

3月8日，三亞公布了《中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，根據(jù)規(guī)劃，三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)包含鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)單元，總面積約439.23公頃。

3、總部經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)三亞跨入現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系

三亞為何執(zhí)著于總部經(jīng)濟(jì)？

一方面，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》明確支持海南推進(jìn)總部基地建設(shè)，鼓勵(lì)跨國(guó)企業(yè)、國(guó)內(nèi)大型企業(yè)集團(tuán)在海南設(shè)立國(guó)際總部和區(qū)域總部。省委七屆四次全會(huì)強(qiáng)調(diào)，要吸引境內(nèi)外大企業(yè)在我省設(shè)立國(guó)際總部、區(qū)域總部或職能總部，以世界一流標(biāo)準(zhǔn)打造海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港）總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。

四個(gè)單元的核心功能劃分是大家關(guān)注的部分。

鳳凰海岸單元 核心功能為自由貿(mào)易服務(wù)、國(guó)際郵輪母港及國(guó)際游艇港配套服務(wù)和文化藝術(shù)綜合消費(fèi)等；

東岸單元 核心功能為總部商務(wù)辦公、濕地休閑商業(yè)等；

月川單元 核心功能為國(guó)際化濱水文化商業(yè)、商務(wù)辦公和國(guó)際人才服務(wù)配套等；

海羅單元 核心功能為國(guó)際人才服務(wù)配套和花園總部，近期重點(diǎn)建設(shè)國(guó)際人才社區(qū)、國(guó)際醫(yī)院及國(guó)際學(xué)校。上述四個(gè)單元總建設(shè)規(guī)模約502.99萬平方米。

鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)單元是當(dāng)下三亞*為核心的黃金區(qū)域。“三亞通過盤活城市存量空間，吸引世界企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)、行業(yè)知名企業(yè)的區(qū)域總部、板塊總部或獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)落戶，為三亞發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)提供有力支撐。”三亞市有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，精選總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)有助于三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提質(zhì)升級(jí)。

3、總部經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)三亞跨入現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系

三亞為何執(zhí)著于總部經(jīng)濟(jì)？

一方面，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》明確支持海南推進(jìn)總部基地建設(shè)，鼓勵(lì)跨國(guó)企業(yè)、國(guó)內(nèi)大型企業(yè)集團(tuán)在海南設(shè)立國(guó)際總部和區(qū)域總部。省委七屆四次全會(huì)強(qiáng)調(diào)，要吸引境內(nèi)外大企業(yè)在我省設(shè)立國(guó)際總部、區(qū)域總部或職能總部，以世界一流標(biāo)準(zhǔn)打造海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港）總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。

另一方面，從三亞本身的發(fā)展謀劃而言，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)將推動(dòng)三亞城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系。總部經(jīng)濟(jì)符合三亞的定位和發(fā)展目標(biāo)，總部企業(yè)知識(shí)含量高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、集聚帶動(dòng)作用大，有資金、人才、創(chuàng)新平臺(tái)等高端要素的集聚，將有助于三亞優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)增量的形成，也可以對(duì)傳統(tǒng)動(dòng)能升級(jí)形成輻射帶動(dòng)作用。

三亞總部經(jīng)濟(jì)的布局勢(shì)必對(duì)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)產(chǎn)生影響。當(dāng)下，旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)。

發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，三亞從產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)選擇項(xiàng)目。引進(jìn)樂高小鎮(zhèn)、凱蒂貓等主題樂園，導(dǎo)入世界級(jí)旅游IP，吸引世界小姐亞洲總部落戶，打造一批具有國(guó)際影響力的品牌活動(dòng)，做強(qiáng)城市旅游業(yè)；引進(jìn)太平金服等知名企業(yè)，不斷深化金融業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，對(duì)接中國(guó)太平、泰康保險(xiǎn)集團(tuán)、中信資產(chǎn)等公司，引進(jìn)知名醫(yī)院打造健康產(chǎn)業(yè)集群，對(duì)接騰訊集團(tuán)、京東集團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，做強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，三亞持續(xù)做大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；深化與中船重工、中船工業(yè)、中國(guó)電子等“國(guó)家隊(duì)”的戰(zhàn)略合作，做精高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)三亞現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系。

深挖產(chǎn)業(yè)潛力，三亞做強(qiáng)城市新區(qū)。按照“發(fā)展海洋科技，加強(qiáng)深海科學(xué)技術(shù)研究”“加強(qiáng)國(guó)家南繁科研育種基地（海南）建設(shè)”戰(zhàn)略部署建設(shè)的崖州灣科技城已成為資本青睞的新高地。

面向未來，三亞總部經(jīng)濟(jì)的大格局正在逐漸形成。

來源：三亞發(fā)布