2018年4月22日，海南省發布了房產限購政策，其限購的政策力度超越了一線城市、新一線城市的嚴格。

此前的2018年4月13日下午，習近平總書記在慶祝海南建省辦經濟特區30周年大會上鄭重宣布，黨中央決定支持海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，分步驟、分階段建立自由貿易港政策和制度體系。

隨即海南房地產價格出現上漲。

早在2018年3月，劉賜貴就曾經表示：“一個是要把房地產的庫存大量消耗，另一個就是要堵住源頭，不能夠再批地了，有地的房地產商不能夠再建了。我們要改變房地產一業獨大的情況，（海南）確定了12個產業，當然房地產業也是12個產業之一，我們從今年開始保持10%的增長，它還是要增長，但這種量的增長是在質的提高基礎上，（海南）取消了100平方米以下的房子。”

他還曾表示：“我們采取了系列措施，也是史上嚴厲的措施來控制。”

限購政策直接影響了投資客的熱情，不僅房地產投資受限，自2018年5月16日起在海南省實行小客車總量調控管理，并由省公安廳會同相關部門聯合制定了《海南省小客車保有量調控管理辦法（試行）》，于8月1日起施行。

隨即，海南地產降溫。

記者向三亞市市長阿東問及三亞市是否會取消限購政策的時候，他表示：“聽從省里的安排。”

而當記者詢問劉賜貴這一問題時，劉賜貴向記者表示：“當然會繼續限購。”

當本報記者問及能否放開限購是很多人關心的問題時，劉賜貴微笑著反問記者：“你是要買房嗎？”