我們研究了三亞海棠灣36個項目樓盤，發現整體占地面積達到近千畝以上的只有3個，綠城海棠潮鳴便是其中之一。

綠城海棠潮鳴之所以值得您重點關注，除了規模之大，還有三個核心要素：一是與另外兩個“千畝大盤”相比，該項目距繁華更近，5公里范圍內涵蓋三亞國際免稅城、夢幻不夜城、亞特蘭蒂斯水上樂園等高端奢配；二是綠城海棠潮鳴涵蓋洋房和別墅，選擇空間大，可滿足不同客群所需；三是該項目產品由地產界赫赫有名的“綠城桃花源”團隊親自操刀、全程傾力打造。

那么，綠城海棠潮鳴究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析！

綠城海棠潮鳴實景圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺北路，距離海邊3公里，距離三亞市區約20公里，距離三亞鳳凰國際機場約30公里。項目地處海棠灣優質板塊，距離一線濱海酒店帶僅2500米左右，出則繁華、入則寧靜，地理位置優勢突出。目前，公交33路（機場專線）、34路、25路、海棠灣1路均途徑于此，路網通達、交通便捷。 

綠城海棠潮鳴區位圖▼

區域板塊來看，海棠灣被譽為“國家海岸”，是三亞*后一塊高品質灣區，也是當今國內知富階層旅居度假、養生養老的首選目的地，更是三亞樓市的熱點板塊，而綠城海棠潮鳴不僅地處整個灣區核心，坐享千億級高端醇熟配套，而且項目周邊有椰洲島國家濕地公園、“神州第一泉”南田溫泉、蜈支洲島等著名景點，旅游資源豐富，同時，項目所在近海不靠海，避免了海風和潮氣對室內的侵蝕，是宜居宜養的理想棲息地。

綠城海棠潮鳴地塊位置實景航拍▼

二、項目規劃

綠城海棠潮鳴由石藥集團投資，綠城管理集團代建，項目規劃設計高屋建瓴，首期由5個地塊組成，總用地面積183716.77平方米，總建筑面積169297.11平方米，以打造國家海岸上的低奢新亞洲社區為目標，規劃獨棟別墅362戶，輕奢洋房394戶，容積率0.6，綠化率45%，另有投資近20億的健康產業園為業主的健康保駕護航，同時引進中國藝術研究院、中國美術家協會等中國文化藝術代表單位，展現項目人文藝術元素。

綠城海棠潮鳴鳥瞰圖▼

三、項目產品及價格

綠城海棠潮鳴*新消息顯示，項目預售許可證已獲批（三房預許字[2018]67號），當前洋房和別墅在售，其中，洋房層高8層，戶型建筑面積約76-137㎡，價格50000-55000元/平；別墅戶型建面約126-398㎡，別墅單價約10萬/平。

①綠城海棠潮鳴洋房

綠城海棠潮鳴輕奢洋房戶型敞開單邊廊設計，南北通透，盡顯居住之道。大尺度陽臺，全通透空間布局，明廚明衛，滿足您對生活細節的極致要求，入住即可成為康悅薈會員，盡享全生命周期健康管理服務。

綠城海棠潮鳴洋房效果圖▼

綠城海棠潮鳴洋房戶型圖▼

綠城海棠潮鳴洋房樣板間▼

②綠城海棠潮鳴別墅

綠城海棠潮鳴獨棟別墅戶型方正、敞闊舒心。四室到六室全系產品段，德國權威醫療服務體系，康悅薈定制旅游度假方案，呈現全球品質健康生活。該產品全部為地上建筑，規避地下空間的潮濕、壓抑、雨水倒灌等困擾，享受真正北緯18°的純粹陽光，1:1贈送闊尺庭院面積，私密奢適。

綠城海棠潮鳴別墅效果圖▼

綠城海棠潮鳴別墅戶型圖▼

綠城海棠潮鳴別墅樣板間▼

四、項目配套

綠城海棠潮鳴項目配套非常好，園區內規劃有“二十萬方健康大公園，十分鐘精彩生活圈”的豐富配套。周邊11.7萬平米的運動長廊結合運動主題公園，構建出近20萬平米私家健康園林。作為全體系全齡層生活服務社區，海棠潮鳴延續綠城園區服務體系打造6加1的生活社區：自配業主餐廳、精品超市、健身房、生鮮果蔬、洗衣店、蒙特梭利雙語幼兒園、樂高親子樂園、3000㎡主題酒店。同時還專門配備了2000畝有機生態農場，為業主提供新鮮的有機瓜果蔬菜，一站生活貼心服務，健康資源融入到生活每一個細節。

綠城海棠潮鳴沙盤圖▼

為了落地“悅健康、悅生活、悅度假、悅文化”四悅服務體系，綠城海棠潮鳴園區內專項成立了 “康悅薈”會員制度，設五大中心：醫療中心、度假中心、商業中心、物業中心和文化中心。全程跟蹤業主的健康狀況，建立專屬健康檔案，專注于每位業主的健康管理，提供以基因檢測、整形美容、干細胞抗衰老和康復理療為核心的高品質健康服務，并為業主提供專車接送機、房屋托管、委托代辦、旅行向導、宴會定制、商務助理和文化沙龍等一站式生活服務。

綠城海棠潮鳴實景圖▼

五、項目優缺點分析

通過實地測評，綠城海棠潮鳴項目優點明顯，主要體現在幾個方面：①項目規模大、配套完善，社區高端、大氣；②產品規劃設計好，低密度、高綠化，居住舒適度較好；③與海棠灣其他項目相比，海棠潮鳴地段優勢明顯，性價比較高，未來空間值得想象。

綠城海棠潮鳴缺點主要體現在兩個方面：①非現房銷售，當前不能即買即住；②項目在建，相關配套設施陸續完善中。

綠城海棠潮鳴效果圖▼

綠城海棠潮鳴銷售熱線：4001330898

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