三亞海棠灣您肯定知道，但是，海棠灣8號溫泉公館您未必了解。

據看房嗎網【海棠灣8號溫泉公館】*新動態顯示，項目 2#、9#住宅樓預售證已獲批，預計11月20日左右正式開盤，均價約35800元/平。這對于想在海棠灣買房置業的島內外人士來說，無疑是個好消息。

那么，海棠灣8號溫泉公館怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

海棠灣8號溫泉公館位于海棠灣南田溫泉度假區，北靠海棠灣鎮溫泉小學，西鄰陶然灣，東側為南田路，南距神州第一泉1公里。項目距三亞市區大約30公里，距鳳凰國際機場大約45公里，距海棠灣海邊直線距離大約4.5公里，目前公交1號、2號線已開通，路網通達、交通便利。

海棠灣8號溫泉公館（地塊位置）實景航拍▼

從區域來看，海棠灣8號溫泉公館地處“三亞南田溫泉國際熱帶風情旅游城”，該片區根據規劃，將以海棠灣“國家海岸”為契機，以“神州第一泉”溫泉資源開發為基礎，挖掘溫泉文化，帶動旅游地產開發，建設成為具有熱帶風情特色、配套設施完善的 “國家海岸”溫泉城。目前，海棠灣一線海岸沿線幾乎都是高端酒店和旅游休閑設施，而海棠灣8號溫泉公館所在地便成為了當下養生養老、旅居置業者擇址海棠灣的優質板塊。

海棠灣8號溫泉公館區位圖▼

二、項目規劃

海棠灣8號溫泉公館是由天寶盛集團十年傾力打造的高層次文化社區，總占地約233畝，總建面24.8萬平米，容積率1.2，綠化率40%，規劃總戶數約1000戶，車位1869個。項目分為三大片區，北面為10棟8-13層的小高層住宅區；南面為低層別墅；東面為沿街商業和星級酒店。

海棠灣8號溫泉公館鳥瞰圖▼

海棠灣8號溫泉公館小區規劃上以景觀水系及中心廣場為主軸線，兩側伴有公園式景觀，水系環繞，戶戶有景。園林采取新中式風格，步行棧道環繞。社區內道路便捷合理，主入口設在東側、北側，次入口在西側，東側另有別墅的獨立車行入口，另外，酒店、住宅、步行街均有車行入口。

海棠灣8號溫泉公館沙盤圖▼

從規劃上看，海棠灣8號溫泉公館不僅是目前海棠灣南田片區規模較大的地標項目，而且也是南田片區唯一開發商自持酒店、商業并可獨立定向招商的項目。同時，社區低密度、高綠化，小高層住宅、別墅和商業區樓棟排布開闔，日照充足、景觀視野較好，居住舒適度高。

三、項目產品

海棠灣8號溫泉公館住宅區涵蓋洋房和別墅。其中，洋房（小高層）戶型建筑面積約83㎡-120㎡，贈送面積7-16㎡不等；別墅戶型建筑面積約102㎡。

海棠灣8號溫泉公館本次即將推售的2#住宅樓總高13層，2梯4戶，戶型建筑面積有：83㎡（2房2衛）、88-90㎡（2+1房2衛）；9#住宅樓總高11層，1梯2戶，戶型有：建筑面積約116㎡、120㎡（3+1房2衛），預計2020年6月硬裝交付。樓間距32-45米，既保證了每棟樓的通風、采光、景觀，又營造了錯落有致的外立面。

海棠灣8號溫泉公館洋房效果圖▼

海棠灣8號溫泉公館洋房樓棟分布圖▼

2#樓戶型解讀：

A1戶型，建筑面積約83㎡，2房2廳1衛，闊綽客廳格局方正，餐廳廚房一體化設計；主臥、次臥各自私密，互不干擾；私屬觀景陽臺，彰顯大家風范。

A1戶型圖▼

B2戶型，建筑面積約88-90㎡，2房2廳2衛，格局方正，寬景客廳會客、娛樂、休憩居家隨心融合；廚房餐廳陽臺一體，烹飪空間大有尺度；主臥配備獨立洗浴間，*大化提升私密空間，超大觀景陽臺，有天、有地、有風景。

B2戶型圖▼

9#樓戶型解讀：

C1戶型，建筑面積約120㎡，3房2廳2衛，全明戶型，客廳連接超大景觀陽臺；餐廳與廚房咫尺相連；主臥尊享獨立明衛、觀景飄窗設計；大景觀陽臺，繽紛陽光無處不在。

C1戶型圖▼

C2戶型，建筑面積約116㎡，3房2廳2衛，全明氣派尊貴戶型，室內陽光留連、清風婉轉。客廳連接超大景觀陽臺；餐廳與廚房咫尺相連；主臥尊享獨立明衛、觀景飄窗設計。

C2戶型圖▼

四、項目配套

項目配套上，海棠灣8號溫泉公館規建有一座星級酒店、二座酒店式公寓、一個國際文化交流中心，以及2000㎡游泳池等，其中，12號樓與13號樓之間為健康養生會所，小高層一層層高3.5米，整個形成7000平米的泛會所，包含健身房、棋牌室、茶道、書畫室、理療室、兒童活動中心等活動室。另外，沿街商業及步行街不僅為本社區提供服務，也是南田片區*大*齊全的商業體。地下一層，地上二層為主，局部三層。地下一層為小型餐飲，首層和二層商業主要結合精品零售，三層為大型餐飲，另配有高端餐飲、會所、品牌店、兒童娛樂等業態。

海棠灣8號溫泉公館配套沙盤圖▼

除此之外，海棠灣8號溫泉公館半小時生活圈涵蓋三亞海棠灣國際免稅購物城、解放軍301醫院海南分院、夢幻不夜城、亞特蘭蒂斯水上樂園等吃喝購娛玩高端醇熟配套，完全可滿足業主長期居住生活所需。

三亞海棠灣實景航拍▼

五、項目優缺點分析

通過看房嗎網實地測評，海棠灣8號溫泉公館項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①項目產品線豐富，涵蓋公寓、別墅，選擇空間大，且產權年限70年；②社區低密度、高綠化，配套完善，居住舒適度較高；③項目地處海棠灣，寸土寸金，未來空間值得想象。

海棠灣8號溫泉公館缺點主要在兩點：①項目正在開發建設，相關配套陸續在建中；②預計2020年交房，當下不能即買即住。

海棠灣8號溫泉公館效果圖▼

海棠灣8號溫泉公館銷售熱線：4001330898

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