保利崖州灣因項目 “規模大、配套完善、提倡健康養老”成為旅居人士關注的焦點，也是三亞崖州區重點熱盤之一。項目分三期開發，一期由16棟高層、1棟寫字樓、5萬㎡商業和9棟別墅組成；二期將建造47畝的生態公園；三期將建造1家超5星級酒店及高層住宅，項目是一個集養老住宅、風情商業街、寫字樓、五星級酒店、生態公園為一體的第四代城市綜合體。

那么，保利崖州灣三期怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

實景圖▼

一、位置、交通

保利崖州灣三期位于崖州區水南大道（225國道）西側，西南距離海邊約3.3公里，北面距寧遠河1.1公里、距崖州高鐵站2.8公里、崖城車站1.9公里，東鄰225國道，項目距崖州區政府約500米，距三亞市區約40公里，距三亞鳳凰國際機場大約30公里，路網通達、交通非常便利。

區位圖▼

區位上看，保利崖州灣不僅周邊旅游資源豐富，有南山文化旅游區、大小洞天景區等知名景點，同時，項目地處三亞市創意產業園板塊，該區域定位“根據面向南海、緊鄰南山港的空間特征，重點打造三亞市臨港型深海海洋科技產業集聚區。”三期位于項目南側地塊，地處整個項目核心配套區，位置優勢突出。

保利崖州灣三期實景航拍▼

二、項目規劃

保利崖州灣三期住宅由多個地塊組成，目前正在建設的是B04、B10、B8地塊。

其中（B04地塊）總用地面積30325.32平方米，由 2棟33層商住樓（底層由1層商業裙房連接），5棟24-33層住宅樓及1棟1層開閉所組成，總建筑面積為124084.47平方米，建筑密度19%，綠地率40%，總戶數1052戶，停車位1072個（地上160個，地下912個）。

效果圖▼

（B10地塊）總占地面積22382.43平方米，規劃6棟地上10-31層住宅樓及地下1層整體地下室，總建筑面積為77750.98平方米，容積率3.0，建筑密度19.93%，綠地率41.07%，總戶數608戶，停車位623個（地上93個、地下530個）。

效果圖▼

三、項目產品

保利崖州灣三期當前在售產品是B04地塊和B10地塊高層住宅，戶型有A、B、C、D四種，建筑面積約100-113㎡，折后起價16500元/平，均價約17500元/平，南北通透，精裝交付，可按揭，70年產權，交房時間：2020年10月。

2018年12月工程進度實景航拍▼

戶型解讀：

①A戶型，建筑面積約101㎡，三房兩廳一廚兩衛。全明戶型，闊綽三房設計，贈送面積大，性價比較高。入戶玄關，U型明廚、雙衛設計，生活干濕分離；主臥帶獨立衛生間、衣帽間，L型飄窗270度景觀視野；6.5米闊綽大陽臺，近享中央風情園景，鮮花綠意環繞。

戶型圖▼

②B戶型，建筑面積約105㎡，三房兩廳一廚兩衛。坐北朝南，戶型全明方正，室內動線科學合理。豪華主臥配L型飄窗，擁270度園林視野；雙衛設計，U型廚房，干濕分離；書房連接2.3米進深開闊陽臺，戶外崖州美景相伴。

戶型圖▼

③C戶型，建筑面積約105㎡，三房兩廳一廚一衛。全明方正戶型，動線合理、干濕分離。玄關入戶、三廳一體式設計，敞闊通透；2.2米進深寬景陽臺，L型封閉式廚房設計，實用性高；獨立書房自成靜謐空間，悅享書香時光。

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④D戶型，建筑面積約113㎡，三房兩廳一廚兩衛。全明方正戶型，高贈送面積，靈動三房。U型明廚設計，豪華餐廳闊綽大氣，奢想全家聚餐時光；主臥獨立衛生間、衣帽間，大飄窗設計，采光通透；書房連接6.2米闊景大陽臺，室外美景一覽無余。

戶型圖▼

⑤1+2戶型，建筑面積約167㎡，四房四廳兩廚兩衛。戶型方正、動線合理、干濕分離。主臥飄窗設計，次臥雙面采光，面面向陽；2.2米寬景陽臺，L型封閉式廚房，實用性高；廚房、餐廳、客廳一體式設計，居家舒適便捷；雙鑰匙戶型，以一當二，生活既可獨立享受私密又可共享互相照顧。

戶型圖▼

樣板間賞析：

客廳

廚房

餐廳

臥室

臥室

兒童房

衛生間

四、項目配套

保利崖州灣以度假式居家養老為范本，打造全齡化旅居生活，配套完善，基本可滿足長期居住所需，除了規建約5萬平米風情商業街、五星級酒店、綜合寫字樓等業態，項目擁有約3萬平米生態公園，同時，社區內建有室外泳池以及高配置全套醫養體系，提供24小時養生養老全程守護，另外，金牌物管為您保駕，無憂生活一步到位。

生態公園實景航拍▼

五、優缺點分析

保利崖州灣三期優勢非常明顯，主要體現在四個方面：①名企保利打造，央企品質保障，住宅享70年大產權；②項目自帶商業配套，為崖州區當前規模較大商業中心，生活便利；③社區醫養結合，比較適合度假式居家養老；④與三亞房價相比，項目價格實惠，未來空間值得期待！

保利崖州灣三期缺點主要在于兩點：①項目在建，當前不能即買即住；②戶型建面100㎡以上，小面積戶型缺乏。

保利崖州灣銷售熱線：4001330898

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