鐵打的灣區，流水的盤。

2月12日，碧桂園海上大都會濱海展廳盛大開放，無疑，對于整個三亞灣樓市板塊來說，2018將迎來濃墨重彩的一筆！不單是因為此項目是碧桂園集團布局三亞的又一非凡之作，實際上，此項目地塊在去年7月以52億巨資競得之日便受到業內及向往海居生活人士高度關注。

那么，碧桂園海上大都會究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

實景圖▼

一、地理位置、交通

碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店西側（海虹路以西，一號路以東，新城路以南，三亞灣路以北），項目距三亞鳳凰國際機場約6公里，距離高鐵站及市中心約8公里，地處“海上巴士、軌道交通（建設中）、旅游巴士”三線交通貫通脈搏，有多條公交線路經過，出行便捷。

區位圖▼

區位上看，碧桂園海上大都會坐落在三亞灣畔，距離海邊*近大約300米左右，擁享約1公里純美海岸線，項目位居三亞城市海岸主軸，可謂“一線海灣、一城繁華”，地段優勢非常突出。

實景航拍▼

二、項目規劃

碧桂園海上大都會占地面積約153524.16平方米，總建筑面積約43萬平米，共包含HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10四個地塊，其中，HPC-19-01、HPC-19-02地塊由萬科開發，取名為“左岸”。項目結合三亞城市“雙修”、“海綿城市”的規劃要求，以“改善民生，促進城市發展，提升城市品位”為宗旨，定位于集辦公、商業、會議中心、奢華精品酒店、高端住宅于一體的高端一線海景綜合體。

碧桂園海上大都會地塊分布圖▼

碧桂園海上大都會平面規劃圖▼

碧桂園海上大都會鳥瞰圖▼

碧桂園海上大都會項目空間布局合理，正中由一條陸海連通開放空間軸將4宗地塊完美銜接，規劃打造約4萬平米地標式濱海生態公園，整個建筑分布中軸兩側，呈現出較好的景觀視野，小區主入口分別位于項目北側新城路和南側三亞灣路，社區內人車分離。

碧桂園海上大都會效果圖▼

規劃示意圖▼

三、項目配套

碧桂園海上大都會周邊匯聚五星級酒店集群及高端成熟社區，是三亞高端人群集散地，項目不僅舒享三亞市區成熟醫療、教育、養生及商業配套，同時，項目自身規劃約5萬平米的濱海商業綜合體，未來將引入主題MALL、文化秀場、多國風情街、創意產業等多種體驗式業態。

效果圖▼

另外，項目將搭建國際化表演文化藝術交流平臺，通過舉辦多種形式的戶外音樂節、藝術節等主題文化活動，促進文化交流，提升三亞城市魅力，演繹全齡化旅居生活。再者，國家一級資質物業，科技化管理手段，貼身管家服務模式，24小時為您保駕護航。

四、項目產品

碧桂園海上大都會項目產品豐富，涵蓋住宅（洋房）、商業、辦公、酒店等多種業態。為了更加準確的解讀，下面我們將碧桂園海上大都會產品分為：萬科大都會左岸和碧桂園海上大都會（右岸）來分別進行闡述。

鳥瞰圖▼

萬科海上大都會左岸首推產品為1#、2#商業樓和6#、14#住宅，均價約45000-55000元/平，一房一價，*終成交價格以簽約時現場為準或關注看房嗎網項目動態。

萬科海上大都會左岸商業樓戶型有：建筑面積約80㎡的一室一廳一廚一衛，均價約350萬左右；建面約163㎡左右的三室兩廳兩衛，均價約約700多萬；建面約117㎡（loft買一送一）的3+1房2廳3衛，均價約約800多萬。產權年限40年，商業水電，不限購、不限貸。

建面約80㎡左右戶型圖▼

建面約163㎡左右戶型圖▼

建面約117㎡（LOFT）戶型圖▼

萬科海上大都會左岸住宅戶型有：建筑面積約115㎡，三室兩廳兩衛，均價約53000元/平，總價約620萬左右；建面約120㎡，三室兩廳兩衛，均價約52000元/平，總價約650萬左右；建面約148㎡，三室兩衛兩廳，均價約53000元/平，總價約760萬左右；建面約160㎡，四室兩廳兩衛，均價約54000元/平，總價約850萬左右。住宅大部分戶型一線瞰海，戶型方正、南北通透，70年大產權，需符合海南限購條件。

建面約115㎡左右戶型圖▼

建面約120-122㎡戶型圖▼

建面約148㎡左右戶型圖▼

建面約160㎡左右戶型圖▼

碧桂園海上大都會（右岸）4#已售罄，據看房嗎網2019年1月項目動態顯示，當前1#、2#、3#、10#在售，其中，2#、3#戶型有建筑面積約126㎡，總價約500-600萬/套，建面約208㎡戶型已售罄；1號樓戶型涵蓋建面約106㎡、126㎡和139㎡戶型，9層以下價格約45000元/平；10#均價約45000元/平，看房之前需驗資300萬（銀行短信、網銀、理財產品均可）。

碧桂園海上大都會（右岸）戶型圖▼

五、優缺點分析

碧桂園海上大都會項目優勢明顯，主要體現在兩個方面：①地處三亞灣一線海景，推窗見海，擁享珍稀海景資源，未來空間值得期待；②項目規模較大，內部配套完善，完全可滿足日常居住所需，舒享美好旅居生活。

碧桂園海上大都會缺點主要在兩個方面：①項目預計交房時間在2020年，目前不能即買即住；②純住宅產品小戶型缺乏，對于一般工薪階層或普通“候鳥族”來說，略有付款壓力。

六、碧桂園海上大都會樣板間賞析

碧桂園海上大都會品鑒預約：4001330898

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