清水灣智匯城位于海南陵水，項目北靠英州鎮，南邊為清水灣旅游度假區，距離海邊約5公里，二期（雲尚）為2018年全新大作，據悉， 首推產品1月23已正式開啟認籌，預計開盤價格在22000元/平左右，*終以簽約時現場為準。

清水灣智匯城二期（雲尚）怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

一、項目位置

智匯城二期（雲尚）分為南北兩個地塊，當前首開為A05地塊，所處位置北側緊鄰居住用地，東側、西側及南側三面臨市政規劃道路。場地內地勢較為平坦，地塊南高北低、東高西低。

清水灣智匯城二期（雲尚）實景航拍▼

二、項目規劃

①基本參數

二期（雲尚）A05地塊總規劃用地面積 63414.40㎡，總建筑面積112848.28㎡，規劃戶數1292戶，容積率1.6，綠地率46.37%，建筑密度15.8%，停車位766個，項目由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區配套建筑和1層地下車庫組成。

清水灣智匯城二期（A05地塊）參數表▼

②建筑布局

二期（雲尚）整體設計充分考慮與周邊地塊的有機聯系，雙拼與三拼單元式高層相結合，空間通透，形成高低錯落、變化豐富的空間形態，內部營造集中湖面，每戶居住空間面對中心景觀帶，擁有良好的朝向和美麗景觀，做到居家及休閑度假功能的有機交融。

鳥瞰圖▼

②建筑立面風格

二期（雲尚）建筑造型采用了地中海風格的立面造型，典雅端莊。利用建筑自身的韻律，結合一些細部的處理，凸窗、空調機位等，同時運用分段式的立面色彩變化，使立面淡雅時尚，力求創造出一種清新明快、時尚，融于濱海環境的嶄新風格，色彩以米黃色色調為主，符合規劃部門對該片區色彩的控制要求。

效果圖▼

③景觀設計

小區的景觀設計上，智匯城二期充分利用地區資源、地形地貌、林帶以及周邊景觀，在環境設計上做足文章。做好組團間硬地、綠化、小品的設計，并通過借景的方式引入自然風光，使小區向城市，向周圍環境開放。綠化向小區內滲透，區內景觀內容豐富，更具活力。

綠地景觀系統規劃圖▼

④小區交通

清水區智匯城二期（雲尚）周邊交通方便，項目在小區共設兩個出入口，其中主入口設于用地的北面為人行主出入口，次入口設于西南面為車行兼人行出入口，地庫出入口位于次入口附近。小區車行干道與城市道路相連接，車輛從車行道直接進入組團和地下車庫。組團內設置有園林式人行道，同時為隱形消防車道，可供緊急時使用。

小區交通圖▼

三、項目產品

清水灣智匯城二期（雲尚）洋房板樓設計，總高12層，南北通透，天然氣入戶，70年大產權，交房時間預計2020年初，共分為三種戶型。其中，90㎡戶型一梯兩戶，南北通透，空間方正大氣，臥室帶飄窗，室內設計強調廚衛功能及儲藏功能及空間舒適性；70、60㎡戶型一梯四戶，設置于地塊南側，設計室外連廊保證空間通透，室內設計強調每個功能空間的完整性，戶型方正，動靜分明。

沙盤圖▼

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、優缺點分析

清水灣智匯城二期（雲尚）優勢主要在三點：①地處清水灣腹地，與同區域樓盤項目相比，價格略顯實惠；②戶型設計較好，南北通透，贈送面積大；③項目有直通車直抵市中心、機場、車站，交通方便。

清水灣智匯城二期（雲尚）缺點主要在兩點：①交房時間預計2020年初，暫時不能即買即住；②項目自身大型高端商業配套尚待完善。

清水灣智匯城二期（雲尚）銷售熱線：4001330898