時間：2017年10月3日

地點：三亞亞龍灣

天氣：太陽雨

事件：實地探訪華皓亞龍府怎么樣？全面解析項目優缺點。

之所以關注華皓亞龍府，一個重要的原因是盡管三亞房地產市場包羅萬象，但真正“純中式”別墅項目鳳毛麟角，而華皓亞龍府耗時5年，不吝成本，以千年合院文化為精神藍本，潛心鑄造，填補了三亞別墅市場正統中式府邸的空白。 

初識亞龍府

地段丨藏風聚水、天賜養生秘境

華皓亞龍府地處亞龍灣亞龍谷腹地，周邊全部為自然形成的熱帶雨林所覆蓋，2萬余畝天然大氧吧，生態環境原始、隱逸，兩側山高約300米，山勢悠緩，山谷西向視野開放，有層巒疊嶂之感。這里也是亞龍灣第一道綠色屏障后的溫潤山谷，終年不受臺風影響，可謂藏風聚水、天賜養生之秘境。

華皓亞龍府實景航拍圖▼

環境丨曲徑通幽、天地合院交融

“人道我居城市里，我疑身在萬山中”！華皓亞龍府依托天然地貌優勢，將綠水青山深入社區，假山跌水、高臺殿廡，草坪、喬木、多種趣味元素融入其中，里弄空間曲徑通幽，天地合院渾然一體，一步一院景，一步一天地。

華皓亞龍府實景圖▼

別墅丨獨門獨院、正統中式經典

華皓亞龍府合院別墅外觀恢弘威嚴，庭院明朗、飛檐錯落，檐獸鎮宅；院內蘇州古典園林與日本枯山水營造出的景觀意境，高低錯落、層次豐富的植物各有風情；室內典型中式精裝風格，舍棄了繁復的線條，在配飾的選擇方面更為簡潔，流暢地表達出傳統文化中的精髓。

華皓亞龍府實景圖▼

以上是關于項目初始映像，下面我們做深度解析，看看華皓亞龍府究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？

一、項目概況

華皓亞龍府由三亞華甸養生谷開發有限公司開發，總占地面積730畝，其中公園用地317畝（包含親子樂園、休閑養生公園、山地公園），施工用地413畝，總建筑面積40萬平方米，建筑密度25%，容積率0.95，綠化率高達70%，車位配比1:1，分兩期開發，一期規劃戶數1338戶，產權年限40年，項目涵蓋中式合院、度假公寓、溫泉酒店、風情商街等多種產品和業態。

華皓亞龍府鳥瞰圖、基礎數據▼

二、位置、交通

華皓亞龍府位于三亞市城區東部約25公里國道233線南側，地處三亞城區、亞龍灣、海棠灣“黃金三角區”，到亞龍灣、東線高速入口僅5公里，到海棠灣約7公里，到三亞鳳凰機場約22公里。目前，項目所在區域已形成“四縱三橫”交通路線布局，“四縱”指的是吉陽大道、田獨路、亞龍灣路、海坡路；“三橫”指的是環島高速、環島高鐵、旅游專線；路網通達、交通便利。

華皓亞龍府位置、交通示意圖▼

三、項目配套

華皓亞龍府地處亞龍灣、海棠灣雙灣門戶，坐享雙灣高端配套，距離農貿市場僅3公里左右，日常生活需求可得到滿足，周邊銀行、學校、醫院、大型超市等生活配套齊全。同時，項目內部配設親子樂園、休閑養生公園、山地公園三大主題公園以及4萬平米溫泉酒店、醫美抗衰研究中心、風情商業街，構建全維度假、康養體系。

華皓亞龍府沙盤圖▼

四、戶型介紹

①別墅戶型

華皓亞龍府合院別墅分為A（王合院）、B（君合院）、C（賢合院）三種戶型：

A戶型（王合院）建筑面積約706㎡，實得面積約1787㎡，花園面積約468㎡；

戶型圖▼

B戶型（君合院）建筑面積約225㎡，實得面積約638㎡，花園面積約284㎡；

戶型圖▼

C戶型（賢合院）建筑面積約160㎡，全贈送面積約302㎡，半贈送面積約27㎡，花園面積約223㎡。此戶型可做重點參考，特價房價格約1300萬/套起，精裝交付。

戶型圖▼

②公寓戶型

華皓亞龍府公寓共分為ABCDEF六種戶型:

A戶型建筑面積約77.1㎡，贈送面積約12.97㎡，實得面積約90.07㎡；

戶型圖▼

B戶型建筑面積約70.87㎡，贈送面積約9.76㎡，實得面積約80.83㎡；

戶型圖▼

C戶型建筑面積約85.61㎡，贈送面積約13.4㎡，實得面積約99.01㎡；

戶型圖▼

D戶型建筑面積約117.52㎡，贈送面積約13.88㎡，實得面積約131.4㎡；

戶型圖▼

E戶型建筑面積約53.88㎡，贈送面積約10.91㎡，實得面積約64.79㎡；

戶型圖▼

F戶型建筑面積約70㎡，贈送面積約8㎡，實得面積約78㎡；

戶型圖▼

五、優缺點分析

通過實地測評，華皓亞龍府優勢明顯，主要體現在：①地處亞龍灣板塊，區位優勢突出，周邊自然環境好，居住舒適度較高；②項目純中式風格，檔次高，且產品有公寓和別墅，面積跨度寬、選擇空間大。

華皓亞龍府缺點主要在于三點：①項目在建，相關配套設施尚在完善中；②公交路線處于規劃階段，目前出行基本靠自駕；③對于酷愛海景的客戶略顯遺憾。

六、樣板間賞析

合院別墅C戶型▼

華皓亞龍府咨詢熱線（免費）：4001330898