富力紅樹灣位于世界長壽之鄉——海南澄邁，是富力地產依托內外雙海灣及2200畝天然紅樹林濕地資源，斥巨資深耕6年傾力打造而成的大型健康養生旅游度假區項目，被譽為“海南桃花源”。那么，富力紅樹灣究竟怎么樣？項目各在售組團有哪些不同點？下面我們通過不同的維度做深度解析。

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富力紅樹灣位置板塊分析

富力紅樹灣位于澄邁西北部，南部邊界緊臨西線高速公路573公里三林立交出口，路網通達、交通便利。從項目出發到到海口市中心約40分鐘車程，到美蘭機場約30分鐘車程，到海口火車站約20分鐘車程。目前，海南西環高鐵已全線開通，并與東環高鐵銜接形成了全球首個環島高速鐵路，項目距離*近的高鐵福山站約5分鐘車程，距離老城站約10分鐘車程。

富力紅樹灣所處板塊房地產市場今年熱度未減，看房嗎網絡平臺沈經理分析原因有三：其一，自2010-2016年，澄邁縣生產總值(GDP)增速連續六年排名全省第一，僅次于海口和三亞，成為海南重要的經濟板塊之一，澄邁樓市的火爆得益于地方經濟的高速發展及基礎配套的大提升；其二，隨著我國北方城市霧霾、氣候問題的不斷凸顯，澄邁作為罕有的養生度假圣地，受到來自全國康居向往者的追逐；其三，近一年海南房地產市場整體井噴，海口、三亞等部分區域房價已令投資者望而卻步，對于度假客來說，過高的房價也變得較難承受，因此，越來越多的客戶將目光瞄準了海口的后花園——澄邁。

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富力紅樹灣項目分析

關于規模

富力紅樹灣占地約7869畝，總建筑面積約230萬㎡，整體容積率為0.45，并配有超高綠化率，項目產品線豐富多樣，涵蓋52-130㎡雙海灣景觀洋房、220-380㎡紅樹林高爾夫景觀別墅、240-306㎡加拿大木屋等，建筑別致，設計合理。

關于配套

富力紅樹灣項目全配套現已醇熟呈現，其中投資2億打造國家級紅樹林濕地保護公園，公園內有4.2公里木棧道、濕地體驗館、科普長廊、嘟嘟樂園、火烈鳥島、火烈鳥餐廳、水上風情集市及游船碼頭等，日后還將打造漂浮平臺等高端娛樂配套，為業主提供了得天獨厚的綠色健康居住環境。

富力紅樹灣力求鍛造海南旅游地產標桿式全生態頤養社區，生活配套非常完善，國際18洞高爾夫球場、希爾頓逸林度假酒店、健步公園、風情商業街、農貿市場、文體中心、室內外大型運動中心、星空露營基地、地主莊園、銀康海醫附院紅樹灣醫院、五大養生餐廳、火山巖溫泉、紅樹灣書院、中共中央黨校老年大學城、健康體驗館、青苗國際幼兒園、銀行、藥店等應有盡有。

在售產品

看房嗎網絡平臺顯示，富力紅樹灣高層洋房和別墅在售，其中洋房建筑面積64㎡、67㎡、69㎡、82㎡、86㎡兩房，104㎡、131㎡三房，精裝修，折后均價11500元/㎡～14500元/㎡，折后總價86萬～160萬/套；別墅：雙拼別墅220㎡、260㎡，獨棟別墅建筑面積241㎡、256㎡、314㎡、380㎡，精裝修，折后均價17500元~31000元/㎡，折后總價400萬~1400萬/套；洋房交房時間：2019年年中交房，別墅交房時間2017年年底。

①青林苑、白鷺灣公寓組團

青林苑、白鷺灣組團是富力紅樹灣項目內稀有的紅樹林雙海灣景觀公寓，戶型建筑面積64-72㎡兩房；83-87㎡兩房；106-133㎡三房。洋房層高：18層，物業費：2.4元/㎡

區域優勢：

1、毗鄰北區紅樹林實地保護公園，一線紅樹林雙海灣景觀

2、與攬月灣三期商業街一路相隔

3、臨近文體中心，東坡書堂，青苗幼兒園，生鮮市場，生活便捷。

②郁林郡、攬月灣組團

郁林郡、攬月灣組團分別位于富力紅樹灣項目北部的左右側，緊鄰紅樹林自然保護區，一線親海親紅樹林景觀，觀景、垂釣、泛舟、健步.....擁享身臨自然的愜意人生。其中郁林郡戶型建筑面積84㎡（兩房）、96㎡/102㎡（三房），送精裝修，預計交房時間為2017年12月31日；攬月灣戶型建筑面積82㎡/86㎡（兩房）、104㎡/129㎡（三房）送精裝修，預計2018年12月31日交房，當前少量別墅在售。

③綠瀾灣、鉑麗灣組團

綠瀾灣、鉑麗灣珍藏版紅樹林、雙海灣別墅組團，戶型建筑面積223-383㎡獨棟、雙拼別墅，一線親海親紅樹林景觀環繞，私享靜謐與自然。戶型方正合理，全景觀視野，闊綽空間，將奢適與自然完美融合。

④攬翠亭別墅組團

攬翠亭別墅組團坐享一線高爾夫、雙海灣、紅樹林景觀。親近濕地，毗鄰濕地保護公園、會所、文體中心及生鮮市場等項目配套，棲居自然，不離繁華！其中洋房戶型建筑面積52㎡-130㎡；獨棟、雙拼別墅戶型建筑面積220㎡-240㎡。

富力紅樹灣優缺點分析

富力紅樹灣優勢異常突出，一方面項目規模大，內部配套相當完善，完全可滿足居住、度假生活所需；另一方面小區環境非常好，約1500畝紅樹林、788畝水域面積共有40多種鳥類、6000余只珍稀海鳥在其中棲息覓食，其中紅樹林所釋放的8000個/CM3負氧離子，對周邊生態系統起6重保護屏障，被稱為“空氣維生素”和“長壽素”；再者，就項目當前售價來講與海口、陵水、三亞相比，尚處于價值洼地，未來空間可期。

富力紅樹灣劣勢在于氣候和溫度的差異，澄邁地處亞熱帶半濕潤區，與三亞相比，冬季氣候略顯潮濕。

*后，我們來分享一組數據，統計顯示，2017年上半年澄邁房地產市場銷售TOP10中，富力紅樹灣銷售面積、銷售金額均位列第一（下圖）。實際上，在2016年富力紅樹灣便以全年成交2099套、成交面積17.93萬㎡、成交金額14.31億元的輝煌戰績名列區域樓市銷冠。

如果說“市場是檢驗產品的唯一真理”，那么，富力紅樹灣用驕人的銷售業績證明了海南度假、居住，這里或許才是你較佳選擇！

富力紅樹灣銷售熱線（免費）：4001330898