據(jù)三亞市自然資源和規(guī)劃局*新披露，2020年三亞辦理供地手續(xù)共計83宗、供應(yīng)土地總面積約4980.95畝。其中，三亞全年出讓土地48宗，合2155.29畝，招拍掛出讓金高達(dá)147.7億元，土地出讓成交金額穩(wěn)居海南首位！而三亞全年以劃撥方式供應(yīng)土地則多達(dá)35宗，合2825.66畝，主要用于支持科研、體育、醫(yī)療衛(wèi)生以及公共服務(wù)設(shè)施用地等。

值得一提的是，三亞2020年出讓的8宗住宅用地，全部用于建設(shè)安居型商品住房，共計547.06畝。也就是說，2020年三亞商品化住宅用地（即普通商品房項目用地），相當(dāng)于0供應(yīng)！

其實，近兩三年三亞的商品化住宅用地供應(yīng)量在逐年下滑。

據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年三亞商品化住宅用地供應(yīng)700.8畝，占全年建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的12.10%；2019年三亞商品化住宅用地供應(yīng)207畝，供應(yīng)量環(huán)比大幅縮減了70%，僅占當(dāng)年建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量的3.77%。到了2020年，三亞商品化住宅用地出讓進(jìn)一步直線下滑，一夜成“零”。

顯然，這一遞減趨勢也從側(cè)面進(jìn)一步昭示了：未來三亞的純商品住宅將極度稀缺！

附1：三亞2020年全年土地出讓結(jié)果匯總

附2：三亞市自然資源和規(guī)劃局披露的報道原文

克服疫情影響用活土地政策，降低競買保證金繳款比例；盤活閑置土地、縮短土地供應(yīng)期，讓“地等項目”成為常態(tài)，助力省市重點項目加速落地；加大公共資源項目土地供應(yīng)，為三亞建設(shè)海南自貿(mào)港提供土地支撐；48宗土地出讓金超147億元，安居型商品房成住宅項目領(lǐng)域的“香餑餑”…………三亞市自然資源和規(guī)劃局2020年辦理供地手續(xù)共83宗、供應(yīng)土地總面積約4980.95畝。

出讓土地48宗共2155.29畝

出讓金約147.7億元

珠海合聯(lián)房產(chǎn)以16.51億元拿下三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元49.44畝地，大連海昌嘉德置業(yè)以13.33億元拿下海棠灣林旺片區(qū)246.03畝地，招商蛇口三亞發(fā)展有限公司以約9.73億元拍下位于崖州灣科技城安居型商品住房用地138.21畝，三亞旅投集團(tuán)以約10.47億元拿下中央商務(wù)區(qū)東岸單元62.15畝地......

2020年的三亞土地招拍掛市場上演著“搶地大戲”——2155.29畝土地招拍掛出讓金高達(dá)147.7億元，土地出讓成交金額穩(wěn)居海南首位，呈現(xiàn)出三亞土地具備高價值投資的含金量。

“2020年的土地出讓金比2019年增長了13.84%，但土地供應(yīng)總面積卻減少了1.2%?！叭齺喪凶匀毁Y源和規(guī)劃局權(quán)益和開發(fā)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，三亞2020年土地供應(yīng)面積比2019年減少了26.16畝，出讓金增加了17.96億元，呈現(xiàn)出了三亞土地的增值效應(yīng)。據(jù)悉，三亞2019年出讓的2181.45畝土地拍出了129.74億元。

在三亞2020年出讓的48宗地塊中，中央商務(wù)區(qū)出讓10宗地272.47畝，崖州灣科技城出讓6宗地共284.6畝，海棠區(qū)出讓13宗地共645.8畝，其他地塊分布在檳榔河片區(qū)、三亞市中心城區(qū)等——這些熱門區(qū)域的集中供地，吸引了世貿(mào)集團(tuán)、大唐集團(tuán)、格力集團(tuán)等多家世界500強(qiáng)企業(yè)爭相進(jìn)駐，實現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)土地為三亞招商引資、總部經(jīng)濟(jì)以及三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局等提供了良好支撐。

值得一提的是，三亞2020年出讓的8宗住宅用地共547.06畝全部用于建設(shè)安居型商品住房，分別被三亞萬惠開發(fā)建設(shè)有限公司、保利（海南）旅游發(fā)展有限公司、海南中交海投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津廣宇發(fā)展股份有限公司、三亞碧桂園興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南萬科企業(yè)管理有限公司、招商蛇口三亞發(fā)展有限公司拍下。其中，位于三亞市中心的3宗地以及三亞崖州灣科技城YK03-03-03、YK03-03-04地塊均因競爭激烈，被拍至公告中的土地*高限價，*終以搖號方式產(chǎn)生地塊的幸運得主。

劃撥用地35宗共2825.66畝

提升三亞城市承載能力

2020年，三亞以劃撥方式供應(yīng)土地35宗共2825.66畝，用于支持科研、體育、醫(yī)療衛(wèi)生以及公共服務(wù)設(shè)施用地等，提升三亞在海南自貿(mào)港進(jìn)程中的城市承載能力和服務(wù)保障能力。

其中，教育劃撥用地323.87畝，用于支持林旺小學(xué)改擴(kuò)建以及林旺中學(xué)、上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)、吉陽區(qū)丹州小學(xué)、崖州灣科技城大學(xué)城建設(shè)；劃撥土地1172.11畝用于經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房建設(shè)，包括海棠灣洪風(fēng)片區(qū)危舊房改造（安居工程）、三亞市食品廠安置區(qū)工程項目二期（北區(qū)）、海棠灣林旺北風(fēng)情小鎮(zhèn)（安置區(qū)）、海棠灣藤橋及林旺二期安居工程、同心家園十一期保障性住房項目以及國際雜交水稻三亞南繁綜合試驗基地配套住宅建設(shè)項目等；劃撥247.2畝用于建設(shè)三亞市西水中調(diào)工程（一期）凈水廠工程、亞龍灣二期污水處理廠工程、三亞紅沙110KV變電站等公用設(shè)施。

三亞市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2020年，按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、三亞市委市政府“六穩(wěn) 六保”要求，科學(xué)統(tǒng)籌用地指標(biāo)，保障好科教文體、醫(yī)療衛(wèi)生以及安居房等民生項目用地需求，為海南自貿(mào)港建設(shè)做好土地供應(yīng)服務(wù)保障。

來源：網(wǎng)易新聞