編者按

CBD作為每一座城市的“經(jīng)濟心臟”，不僅高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量，也逐漸成為了整個城市資本的價值巔峰！

當(dāng)下，驅(qū)車行駛在三亞迎賓路上，從三亞中央商務(wù)區(qū)月川片區(qū)到東岸片區(qū)，再到居然之家三亞生活廣場建設(shè)工地……伴隨著各項目建設(shè)的機械轟鳴聲，迎賓路兩側(cè)經(jīng)濟業(yè)態(tài)再次提檔升級。

在海南自貿(mào)港建設(shè)大潮下，三亞迎賓路尤其是月川片區(qū)至三亞千古情路段承載著更多的新使命，總部經(jīng)濟聚集、構(gòu)建“金融街”、消費商圈擴容……在機械轟鳴聲中，三亞迎賓路迎來了新一輪發(fā)展。

1、總部經(jīng)濟聚集：

打造高端寫字樓群，為三亞CBD打下堅實基礎(chǔ)

東岸片區(qū)規(guī)劃面積95.98公頃，將建設(shè)大型綜合消費商圈和總部經(jīng)濟核心區(qū)。相距1公里的月川片區(qū)規(guī)劃面積43.66公頃，打造匯集高端消費品牌和商業(yè)綜合體企業(yè)的金融集聚區(qū)。據(jù)了解，三亞中央商務(wù)區(qū)月川片區(qū)、東岸片區(qū)目前開工建設(shè)的中糧·三亞大悅中心、太平金融產(chǎn)業(yè)港、中交建總部經(jīng)濟基地，都是主打?qū)懽謽侨骸?/span>

在國內(nèi)外城市中，寫字樓林立往往是CBD標(biāo)配。與迎賓路和鳳凰路交叉口的3座獨棟寫字樓群相比，相隔僅200多米的東岸片區(qū)的在建寫字樓規(guī)模更大，現(xiàn)代科技感更強。

“中糧·三亞大悅中心由7棟寫字樓組成，其中一座超5A級寫字樓高達200多米，我們命名為城市之眼……僅項目一期就能為80家左右企業(yè)提供辦公場所，可容納近3000人辦公。”大悅城控股海南區(qū)域公司副總經(jīng)理康令介紹說，未來的中糧·三亞大悅中心將成為三亞總部經(jīng)濟區(qū)國際商務(wù)的新高地。

▲中糧·三亞大悅中心效果圖

“目前，我們實施‘人歇機不歇，全天候施工’的工作方式。”康令介紹說，截至目前，一期地下室結(jié)構(gòu)施工全部完成，主體結(jié)構(gòu)*高已達地面5層。二期、三期、四期都在按進度施工，處于土方開挖階段。

與中糧·三亞大悅中心一路之隔的中交總部經(jīng)濟基地?zé)o論是氣質(zhì)還顏值都不落下風(fēng)。

“我們的寫字樓群由一座180多米高的寫字樓和3座寫字樓組成。”海南中交總部經(jīng)濟發(fā)展有限公司副總經(jīng)理呂國正說，未來東岸片區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)聚集性會更強。

驅(qū)車沿著迎賓路從東岸片區(qū)行至月川片區(qū)，在短短的1公里多的路程上，就能看中鐵子悅臺、陽光金融大廈、中信南航大廈……未來再加上中交建總部經(jīng)濟基地、中糧·三亞大悅中心、申亞金融大廈以及月川片區(qū)的太平金融產(chǎn)業(yè)港等寫字樓群，迎賓路兩側(cè)將呈現(xiàn)出寫字樓林立場景，為三亞總部經(jīng)濟打下牢固基礎(chǔ)。

海南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授顏洪平認為，寫字樓群在為企業(yè)帶來良好辦公條件的同時，也能吸引大批龍頭企業(yè)入駐形成產(chǎn)業(yè)集聚，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的中下游發(fā)展。在產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)影響下，帶動三亞旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)升級，促進經(jīng)濟增長將不是數(shù)量級而是指數(shù)級別。

2、構(gòu)建“金融街”:金融業(yè)聚集效應(yīng)逐步顯現(xiàn)

“1號樓是3層的小型商業(yè)，目前已封頂，在做幕墻裝飾；3號樓主體已至9層……”太平金融產(chǎn)業(yè)港項目有關(guān)負責(zé)人李桑一邊展示項目的效果圖，一邊介紹項目建設(shè)進展。位于三亞中央商務(wù)區(qū)月川片區(qū)的太平金融產(chǎn)業(yè)港項目去年年底開工。目前施工方正全力開展各項作業(yè)，保障項目按期完工。

“未來太平金服的總部會搬過來，作為一個金融平臺未來會引進銀行、保險、基金、財務(wù)管理等金融產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，利用大平臺帶動三亞金融創(chuàng)新公司的發(fā)展。”李桑表示，外資銀行將是未來招商的一個方向。

▲太平金融產(chǎn)業(yè)港項目效果圖

同樣是打造“金融”招牌的申亞金融大廈，位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸片區(qū)。在該項目工地，推土機正在進行路面規(guī)整作業(yè)。“現(xiàn)在項目還沒有開始打地樁，正在準(zhǔn)備地面清理工作……”現(xiàn)場施工人員說。

海南申亞置業(yè)有限公司開發(fā)部總監(jiān)張森介紹，申亞金融大廈主要是引進國內(nèi)外優(yōu)秀的金融企業(yè)，發(fā)揮金融業(yè)界溝通橋梁作用，試點金融新業(yè)態(tài)。

其實，近幾年來，三亞迎賓大道金融業(yè)態(tài)已經(jīng)初步形成。

海南銀行三亞分行、宜信財富“家族辦公室”全國性總部、華泰證券、湘財證券、陽光保險……金融業(yè)的銀行、保險、證券“三駕馬車”都已入駐迎賓大道陽光金融廣場，與中國人民銀行三亞中心支行、中信銀行三亞分行、浦發(fā)銀行三亞分行等銀行機構(gòu)，構(gòu)成迎賓大道“金融街”，助力三亞金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)。

3、消費商圈擴容:市內(nèi)免稅店或?qū)⒙渲酚e大道

未來，市民游客在迎賓路上可以購買離島免稅品。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，隨著海南離島免稅“蛋糕”不斷做大，國內(nèi)具有免稅照牌的企業(yè)紛紛搶灘三亞迎賓路。

未來，離島免稅店能否會落地迎賓路，我們期待這一答案揭曉。

離島免稅購物，只是迎賓路消費商圈提檔升級的一部分。

海南自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)項目第五批集中開工項目——居然之家三亞生活廣場臨近三亞千古情景區(qū)，距離迎賓路與鳳凰路交叉口僅1000米。

▲居然之家生活廣場效果圖

“項目建成后，將推出“大家居”和“大消費”模式，潮流餐飲、精品零售、兒童體驗、娛樂院線、體育健身、原創(chuàng)藝術(shù)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)于一身。”居然之家三亞生活廣場項目負責(zé)人畢明東說，居然之家三亞生活廣場將成為迎賓路消費商圈一站式零售購物中心。“今年11月底就可以開業(yè)啦！”

同樣是海南自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)項目第五批集中開工項目，中糧·三亞大悅中心位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸片區(qū)，與居然之家三亞生活廣場僅相隔不到500米。

“項目建成后計劃引進300個品牌，其中的20%為全島首進……”作為國內(nèi)一流的商業(yè)城品牌，中糧·三亞大悅中心在未來的商業(yè)經(jīng)濟上下足了功夫。康令介紹說，圍繞三亞建設(shè)國際旅游消費中心的戰(zhàn)略定位，將項目打造成為國際化、時尚前沿的商業(yè)中心。“作為城市消費升級的新地標(biāo)，網(wǎng)紅建筑、演藝、文旅等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是未來三亞大悅城的核心標(biāo)準(zhǔn)。”

這些僅僅是未來迎賓路消費商圈的一角，正在規(guī)劃的華僑城歡樂東岸，月川片區(qū)的魅力商業(yè)、主題酒店、活力娛樂、文化傳媒等特殊商業(yè)體，再加上現(xiàn)在迎賓大道已經(jīng)成型的商業(yè)中心，如中寰廣場、青春頌廣場、中鐵子悅臺廣場、陽光金融大廈以及三亞千古情景區(qū)……未來的迎賓大道西端將實現(xiàn)三四百米一處商業(yè)中心。

如今，三亞迎賓路正在經(jīng)歷一次新的建設(shè)熱潮。讓我們靜待他的“蝶變”，未來還你一個繁花似錦的現(xiàn)代都市街景。

來源:三亞發(fā)布

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